سوالات و مشکلات حقوقی خود را اینجا مطرح کنید

urban planing

عضو جدید
بانوی گرانقدر مسئله دیه ملاك ارزیابى ارزش مرد و زن نیست كه تفاوت آن موجب اعتراض گردد. از طرفى وظایف اقتصادى مرد در خانواده هم به نحوى ایجاب مى‏كند كه تفاوت‏هایى در این گونه موارد كه ارتباط مستقیم با اقتصاد خانواده دارد، مشاهده شود و این عین صواب است. مرد از نظر جسمانى و قواى بدنى، قوى‏ تر از زن بوده و قادر به انجام كارهاى سنگین‏ تر است و وجود او براى خانواده، مایه آرامش و قوت دل است، از سوى دیگر با فقدان او افرادى كه تحت تكفل وى بوده‏اند، بدون سرپرست و حامى مى‏مانند، لذا طبیعى است كه میزان دیه او بیش از دیه یك زن باشد.
در پایان تذكر یك نكته و پاسخ به دو شبه خالى از لطف نیست و آن این كه:

اولاً: نصف بودن دیه زن نسبت به مرد مادامى است كه دیه به میزان یك سوم (ثلث) نرسد و الاّ دیه مرد و زن در كمتر از ثلث با هم مساوى است. لذا اگر دلیل نصف بودن دیه زن، مسئله نقص او بود، باید همه جا دیه او نصف دیه مرد مى‏ شد.

ثانیاً: مرد همان گونه كه دیه بیشترى به او اختصاص مى بابد در مقابل وظیفه دارد كه در پرداخت دیه قتل‏ها و جنایات خطایى بستگان خود (به عنوان عاقله) مشاركت نماید، در حالى كه زن از این امر معاف است.

ممكن است گفته شود كه در عصر حاضر، زنان، هم دوش مردان به فعالیت‏هاى اقتصادى اشتغال دارند و در تأمین مخارج زندگى با مرد شریك هستند، پس دلیلى بر كم بودن دیه آنها در عصر كنونى وجود ندارد.

سوم: خلاء ناشى از فقدان یك مرد در خانواده به مراتب بیش از خلاء ناشى از یك زن است. بر اساس مطالعات فقهى و تاریخى، دیه به منظور جبران خساراتى است كه از ناحیه مجرم بر شخص قربانى یا خانواده او وارد گردیده و از آن جا كه جامعه مطلوب دینى كه اسلام در پى تحقق آن است، عمده فعالیت هاى اقتصادى را بر دوش مرد گذاشته است و مهم ترین وظیفه زن را اداره كانون خانواده قرار داده، طبیعى است كه آثارى كه بر یك مرد مترتب مى‏شود از نظر اقتصادى بر وجود یك زن مترتب نیست. لذا فقدان او از صحنه اجتماع و خانواده، از نظر اقتصادی خسارت بیشترى را متوجه خانواده مى‏كند. بنابراین، باید دیه‏اى مناسب وضعیت او پرداخت گردد.

علاوه بر آن، نفقه فرزندان نیز بر عهده مرد است نه زن، لذا با رفتن مرد و مرگ او تعدادى فرزند واجب النفقه از او باقى مى‏ مانند كه بایستى به نحوى این خلاء نیز پر گردد. بنابراین باید قاعدتا دیه مرد بیش از دیه یك زن باشد و این مطلب ربطى به جوهره زن و مرد ندارد، بلكه به لحاظ عوارض خارجى مرگ آنها و اثرات آن در خانواده است.
بانو ببخشید که پر حرفی کردم.......:):gol::gol::gol::gol::gol:


خیلی هم کردید!:D
 

Mr. Lawyer

دستیار مدیر کل در تالار حقوق
کاربر ممتاز
چه اعتماد به نفسی............در پناه خدا.
 

natanaeal

کاربر حرفه ای
کاربر ممتاز
به نام خدا


بانوی گرانقدر مسئله دیه ملاك ارزیابى ارزش مرد و زن نیست كه تفاوت آن موجب اعتراض گردد. از طرفى وظایف اقتصادى مرد در خانواده هم به نحوى ایجاب مى‏كند كه تفاوت‏هایى در این گونه موارد كه ارتباط مستقیم با اقتصاد خانواده دارد، مشاهده شود و این عین صواب است. مرد از نظر جسمانى و قواى بدنى، قوى‏ تر از زن بوده و قادر به انجام كارهاى سنگین‏ تر است و وجود او براى خانواده، مایه آرامش و قوت دل است، از سوى دیگر با فقدان او افرادى كه تحت تكفل وى بوده‏اند، بدون سرپرست و حامى مى‏مانند، لذا طبیعى است كه میزان دیه او بیش از دیه یك زن باشد.
در پایان تذكر یك نكته و پاسخ به دو شبه خالى از لطف نیست و آن این كه:

اولاً: نصف بودن دیه زن نسبت به مرد مادامى است كه دیه به میزان یك سوم (ثلث) نرسد و الاّ دیه مرد و زن در كمتر از ثلث با هم مساوى است. لذا اگر دلیل نصف بودن دیه زن، مسئله نقص او بود، باید همه جا دیه او نصف دیه مرد مى‏ شد.

ثانیاً: مرد همان گونه كه دیه بیشترى به او اختصاص مى بابد در مقابل وظیفه دارد كه در پرداخت دیه قتل‏ها و جنایات خطایى بستگان خود (به عنوان عاقله) مشاركت نماید، در حالى كه زن از این امر معاف است.

ممكن است گفته شود كه در عصر حاضر، زنان، هم دوش مردان به فعالیت‏هاى اقتصادى اشتغال دارند و در تأمین مخارج زندگى با مرد شریك هستند، پس دلیلى بر كم بودن دیه آنها در عصر كنونى وجود ندارد.

سوم: خلاء ناشى از فقدان یك مرد در خانواده به مراتب بیش از خلاء ناشى از یك زن است. بر اساس مطالعات فقهى و تاریخى، دیه به منظور جبران خساراتى است كه از ناحیه مجرم بر شخص قربانى یا خانواده او وارد گردیده و از آن جا كه جامعه مطلوب دینى كه اسلام در پى تحقق آن است، عمده فعالیت هاى اقتصادى را بر دوش مرد گذاشته است و مهم ترین وظیفه زن را اداره كانون خانواده قرار داده، طبیعى است كه آثارى كه بر یك مرد مترتب مى‏شود از نظر اقتصادى بر وجود یك زن مترتب نیست. لذا فقدان او از صحنه اجتماع و خانواده، از نظر اقتصادی خسارت بیشترى را متوجه خانواده مى‏كند. بنابراین، باید دیه‏اى مناسب وضعیت او پرداخت گردد.

علاوه بر آن، نفقه فرزندان نیز بر عهده مرد است نه زن، لذا با رفتن مرد و مرگ او تعدادى فرزند واجب النفقه از او باقى مى‏ مانند كه بایستى به نحوى این خلاء نیز پر گردد. بنابراین باید قاعدتا دیه مرد بیش از دیه یك زن باشد و این مطلب ربطى به جوهره زن و مرد ندارد، بلكه به لحاظ عوارض خارجى مرگ آنها و اثرات آن در خانواده است.
بانو ببخشید که پر حرفی کردم.......
:):gol::gol::gol::gol::gol:



سلام و عرض ادب

از دقت نظر حضرت عالی و توضیحات جامع شما بی نهایت سپاسگذارم.

ضمن اینکه واژه "بانو" با بنده در تغایر بوده ...:)

با احترام ناتانائیل


یاحق
 

Mr. Lawyer

دستیار مدیر کل در تالار حقوق
کاربر ممتاز
به نام خدا






سلام و عرض ادب

از دقت نظر حضرت عالی و توضیحات جامع شما بی نهایت سپاسگذارم.

ضمن اینکه واژه "بانو" با بنده در تغایر بوده ...:)

با احترام ناتانائیل


یاحق

سلام آقای ناتانائیل خوبین شما؟ممنون شما لطف دارین.از اینکه شما رو بانو خطاب کردم عذر میخوام..............:):gol:
 

Mr. Lawyer

دستیار مدیر کل در تالار حقوق
کاربر ممتاز
دوستان اگر سوالی داشتین بنده در خدمت شما هستم :)
 

msdbaran

عضو جدید
با سلام و احترام

برای شکایت از مهندس ناظر ملک مجاور که تخلفات محرز و متعددی در ساخت و تغییر در نقشه مصوب داشته در سایت شورای انتظامی مهندسین ناظر استان تهران (http://shoraentezami.tceo.ir) ثبت شکایت کردم ولی با توجه به عدم دسترسی به اسناد و مدارکی که تخلفات را ثابت میکند از جمله نقشه های تایید شده شهرداری و ... متاسفانه شکایت من بی نتیجه مانده است .
برای دسترسی به این اسناد جهت ارائه به شورای انتظامی و شهرداری چکار می بایست انجام داد و مراحل پیگیری سریعتر چگونه است ؟
چگونه می توانم در خواست بررسی و بازرسی از ملک مذکور را داشته باشم تا تخلفات بصورت قانونی ثبت گردد؟
روند وقت گیر و طولانی و بعضا" بی نتیجه شکایت را چگونه می توان با سرعت بیشتر به جریان انداخت؟

با تشکر
16-12-1392
تخلفات :
گودبرداری بیش از اندازه حدود 5 تا 6 متر در حالی که در این محدوده ساخت
زیر همکف ممنوع است
ساخت طبقه زیر همکف با ارتفاع غیر مجاز حدود 5 متر
نه تنها در زیر ملک بلکه در زیر حیاط و حتی پیشروی به حریم خیابان
ساخت پیلوت با ارتفاع غیرمجاز 5 متر و اقدام به برپایی ستون جهت
پیشروی تمام بناو مسقف ساختن حیاط
ساخت یک طبقه بیشتر از عرف منطقه بدون اینکه پلاک تجمیعی باشد
عدم تامین پارکینگ
تغییر در نقشه مصوب شهرداری از جمله حذف نورگیر و جابجایی اسانسور
اقدام به ساخت دستشویی در طبقه زیر همکف به صورتی که درب ان به خیابان باز شده و
عملا مورد استفاده توالت عمومی باشد
اقدام به ساخت هواکش در پیاده رو
عدم رعایت صحیح درز انقطاع
ادامه ساخت و ساز غیر مجاز حتی پس از دستور توقف ساخت
و ...
 

Mr. Lawyer

دستیار مدیر کل در تالار حقوق
کاربر ممتاز
با سلام و احترام

برای شکایت از مهندس ناظر ملک مجاور که تخلفات محرز و متعددی در ساخت و تغییر در نقشه مصوب داشته در سایت شورای انتظامی مهندسین ناظر استان تهران (http://shoraentezami.tceo.ir) ثبت شکایت کردم ولی با توجه به عدم دسترسی به اسناد و مدارکی که تخلفات را ثابت میکند از جمله نقشه های تایید شده شهرداری و ... متاسفانه شکایت من بی نتیجه مانده است .
برای دسترسی به این اسناد جهت ارائه به شورای انتظامی و شهرداری چکار می بایست انجام داد و مراحل پیگیری سریعتر چگونه است ؟
چگونه می توانم در خواست بررسی و بازرسی از ملک مذکور را داشته باشم تا تخلفات بصورت قانونی ثبت گردد؟
روند وقت گیر و طولانی و بعضا" بی نتیجه شکایت را چگونه می توان با سرعت بیشتر به جریان انداخت؟

با تشکر
16-12-1392
تخلفات :
گودبرداری بیش از اندازه حدود 5 تا 6 متر در حالی که در این محدوده ساخت
زیر همکف ممنوع است
ساخت طبقه زیر همکف با ارتفاع غیر مجاز حدود 5 متر
نه تنها در زیر ملک بلکه در زیر حیاط و حتی پیشروی به حریم خیابان
ساخت پیلوت با ارتفاع غیرمجاز 5 متر و اقدام به برپایی ستون جهت
پیشروی تمام بناو مسقف ساختن حیاط
ساخت یک طبقه بیشتر از عرف منطقه بدون اینکه پلاک تجمیعی باشد
عدم تامین پارکینگ
تغییر در نقشه مصوب شهرداری از جمله حذف نورگیر و جابجایی اسانسور
اقدام به ساخت دستشویی در طبقه زیر همکف به صورتی که درب ان به خیابان باز شده و
عملا مورد استفاده توالت عمومی باشد
اقدام به ساخت هواکش در پیاده رو
عدم رعایت صحیح درز انقطاع
ادامه ساخت و ساز غیر مجاز حتی پس از دستور توقف ساخت
و ...


سلام عزیزم.شما باید از مهندس ناظر شکایت کنید و همچنین یک کارشناس ساختمان رو بر روی پروژه ساختمانیی برده و دوباره همه چیز رو بررسی کنید.درضمن از اشخاص هم که نقشه ساختمانی رو تایید کرده اند اگر مطمئن هستین که تخلفی انجام داده اند شکایت کنید.حالا هم به نظر من با یک وکیل مشورت داشته باشین بد نیست.
 

behnam.95

کاربر حرفه ای
کاربر ممتاز
با سلام و احترام

برای شکایت از مهندس ناظر ملک مجاور که تخلفات محرز و متعددی در ساخت و تغییر در نقشه مصوب داشته در سایت شورای انتظامی مهندسین ناظر استان تهران (http://shoraentezami.tceo.ir) ثبت شکایت کردم ولی با توجه به عدم دسترسی به اسناد و مدارکی که تخلفات را ثابت میکند از جمله نقشه های تایید شده شهرداری و ... متاسفانه شکایت من بی نتیجه مانده است .
برای دسترسی به این اسناد جهت ارائه به شورای انتظامی و شهرداری چکار می بایست انجام داد و مراحل پیگیری سریعتر چگونه است ؟
چگونه می توانم در خواست بررسی و بازرسی از ملک مذکور را داشته باشم تا تخلفات بصورت قانونی ثبت گردد؟
روند وقت گیر و طولانی و بعضا" بی نتیجه شکایت را چگونه می توان با سرعت بیشتر به جریان انداخت؟

با تشکر
16-12-1392
تخلفات :
گودبرداری بیش از اندازه حدود 5 تا 6 متر در حالی که در این محدوده ساخت
زیر همکف ممنوع است
ساخت طبقه زیر همکف با ارتفاع غیر مجاز حدود 5 متر
نه تنها در زیر ملک بلکه در زیر حیاط و حتی پیشروی به حریم خیابان
ساخت پیلوت با ارتفاع غیرمجاز 5 متر و اقدام به برپایی ستون جهت
پیشروی تمام بناو مسقف ساختن حیاط
ساخت یک طبقه بیشتر از عرف منطقه بدون اینکه پلاک تجمیعی باشد
عدم تامین پارکینگ
تغییر در نقشه مصوب شهرداری از جمله حذف نورگیر و جابجایی اسانسور
اقدام به ساخت دستشویی در طبقه زیر همکف به صورتی که درب ان به خیابان باز شده و
عملا مورد استفاده توالت عمومی باشد
اقدام به ساخت هواکش در پیاده رو
عدم رعایت صحیح درز انقطاع
ادامه ساخت و ساز غیر مجاز حتی پس از دستور توقف ساخت
و ...

با سلام

دوست عزیز به نظربنده شما فعلآ دادخواست تامین دلیل به شورای حل اختلاف باجلب نظر کارشناس ارائه نمائیدوپس ازتامین...دادخواست اعاده به وضع سابق به علت عدم رعایت نظامات مسکن وشهرسازی وشهرداری به طرفیت شهرداری وسازمان نظام مهندسان ومالک تقدیم دادگاه حقوقی نمائیدچه بساآن گودبرداری که شمافرمودید بایک جریمه به نفع شهرداری حل وفصل شود که قطعآ هم چنین خواهدبود اما چنانچه شما معترض شوید شهرداری نمیتواند ازحدود اذن درقانون خارج شود
منتظر پاسخ دیگر دوستان حقوقی خواهیم بود
موفق باشید
 

mamalirani

عضو جدید
باسلام دوست عزیز یه سوال؟چند سال قبل حدودا 4الی 5سال قبل یک دعوایی شده وطرف مقابل الان میگه میخواد بره شکایت کنه وشاهدم هم داره ایا می تواند الان بعد ازگذشت چندسال اینکاررا بکند البته در دعوا صدمات جانی یا زخمی شدن وجود نداشته است ممنون میشم راهنمایی کنید
 

Mr. Lawyer

دستیار مدیر کل در تالار حقوق
کاربر ممتاز
باسلام دوست عزیز یه سوال؟چند سال قبل حدودا 4الی 5سال قبل یک دعوایی شده وطرف مقابل الان میگه میخواد بره شکایت کنه وشاهدم هم داره ایا می تواند الان بعد ازگذشت چندسال اینکاررا بکند البته در دعوا صدمات جانی یا زخمی شدن وجود نداشته است ممنون میشم راهنمایی کنید

سلام دوست گرامی.بستگی دارد که دعوا بر سر چه موضوعی بوده اما در کل می توان شکایت کرد.
 

behnam.95

کاربر حرفه ای
کاربر ممتاز
با سلام
دوست عزیز(mamalirani) با توجه به قانون جدید باید ظرف یک سال اقدام نماید.
در صورتی که امکان تعیین آسیب وجود نداشته باشید به نتیجه ای نخواهد رسید.
موفق باشید
:gol:
 

Mr. Lawyer

دستیار مدیر کل در تالار حقوق
کاربر ممتاز
دوستان عزیز اگر سوال حقوقی داشتند بنده در خدمتم.:)
 

prp-e

متخصص سیستم های Apple
کاربر ممتاز
سلام، معاهده مونته ویدئو یه سری شرایط داره که طبق اون ریزکشور ها هم میتونن به عنوان یک دولت حاکم (Sovereign State) شناخته شن. میخواستم ببینم چقدر این معاهده اعتبار داره؟ آیا هنوزم کشوری بهش پایبنده؟
 
تکمیل جواب

تکمیل جواب

با سلام
دوست عزیز(mamalirani) با توجه به قانون جدید باید ظرف یک سال اقدام نماید.
در صورتی که امکان تعیین آسیب وجود نداشته باشید به نتیجه ای نخواهد رسید.
موفق باشید
:gol:
البته اگر جرم از نوع خصوصی باشد.
 

mamalirani

عضو جدید
ممنون ازدوستان که راهنمایی میکنند شکایت از نوع خصوصی بوده ودونفر که باهم اختلافات زیادی دارندوطولانی
 

nasimparsi

عضو جدید
با درود
دوستان گرامی یک ملک تجاری که سندش 7 بخش شده و میون 4 تَن تقسیم شده رو در نظر بگیرید. این ملک 6 ساله اجاره داده شده به یک شیرینی‌پزی. در سال نخست از راه بنگاه املاک اجاره داده شده و ثبت شده و در 5 سال بعدی، بدون مراجعه به بنگاه پشتش دو طرف قول‌نامه نوشتن و ...
حالا چند پرسش داشتم:

اکنون به این دلیل‌ها قصد دارم برم بنگاه و امسال یک قرارداد تازه بنویسم:
1- گیر دادن دولت (اداره مالیات یا هر جایی) که چرا قرارداد رو ثبت نکردید 2- ایجاد شدن حق سرقفلی و همچین چیزهایی که یادمه همیشه مشکل‌ساز بود و باعث درگیری موجر و مالک بود 3- غیره...

آیا این نگرانی‌ها پایه‌ی قانونی داره و نیاز هست قرارداد از راه بنگاه ثبت بشه؟
-----
وضعیت مالیات بر ملک تجاری اجاره داده شده چجوری هست؟ فرض کنید این کرایه که امسال نزدیک به 1 میلیون و 700 هزارتومن هست میون 4 تَن تقسیم می‌شه و به هر کدام نزدیک به مثلا 700 تومن می‌رسه

آیا مالیاتی تعلق می‌گیره؟ اگر می‌گیره چه اندازه هست برای هر نفر؟

با سپاس
 

behnam.95

کاربر حرفه ای
کاربر ممتاز
با درود
دوستان گرامی یک ملک تجاری که سندش 7 بخش شده و میون 4 تَن تقسیم شده رو در نظر بگیرید. این ملک 6 ساله اجاره داده شده به یک شیرینی‌پزی. در سال نخست از راه بنگاه املاک اجاره داده شده و ثبت شده و در 5 سال بعدی، بدون مراجعه به بنگاه پشتش دو طرف قول‌نامه نوشتن و ...
حالا چند پرسش داشتم:

اکنون به این دلیل‌ها قصد دارم برم بنگاه و امسال یک قرارداد تازه بنویسم:
1- گیر دادن دولت (اداره مالیات یا هر جایی) که چرا قرارداد رو ثبت نکردید 2- ایجاد شدن حق سرقفلی و همچین چیزهایی که یادمه همیشه مشکل‌ساز بود و باعث درگیری موجر و مالک بود 3- غیره...

آیا این نگرانی‌ها پایه‌ی قانونی داره و نیاز هست قرارداد از راه بنگاه ثبت بشه؟
-----
وضعیت مالیات بر ملک تجاری اجاره داده شده چجوری هست؟ فرض کنید این کرایه که امسال نزدیک به 1 میلیون و 700 هزارتومن هست میون 4 تَن تقسیم می‌شه و به هر کدام نزدیک به مثلا 700 تومن می‌رسه

آیا مالیاتی تعلق می‌گیره؟ اگر می‌گیره چه اندازه هست برای هر نفر؟

با سپاس
با سلام
دوست عزيز سوالات شما ابهامات بسیار دارد....
ثبت نکردن اجاره ربطی یه دارائی ندارد چون این اداره میخواهد مالیاتش را بگیرد فقط باید تیرماه هرسال مالک اظهارنامه اجاره و یا درآمد را درصورت عدم حضورمستاجر ارائه نماید تا مالیات بر درآمد علی الرس نشود و..... لذا شما باید یک شرح کامل ارائه نموده تا بنده يا دير دوستان حقوقي پاسخ شما را بدهند و اصولاً به نظر بنده با توجه به قانون تجارت بنگاه دلال است و قانون مدنی نیز عقد قراردادرا با توجه به شرایط خاص قبول داشته و الزامی در انجام عقود چه فروش و چه اجاره در بنگاهها وجود ندارد لذا هیچ نیازی یه عقد اجاره توسط بنگاه وجود ندارد این ابهامات کلاش بازی بنگاهی های املاک بوده و مالیات بر اجاره با توجه بر میزان اجاره دریافتی و تعداد اشخاص دریافت مبشود مثلا ملک شما موجر چهار نفر بوده میزان اجاره سالیانه تقسیم بر چهار شده بر اساس میزان معافیت سالیانه هر شخص مالیات دریافت میشود چون امکان دارد تعدای از شرکا املاک اجاره دیگر داشته باشند که در این حالت جمع در آمد سالیانه شخص ملاک میباشد و.....که تعلق مالیات را ممیز دارائی بر اساس مستندات نظر میدهد نه بنده و دیگران پس ابتدا به سوالات پاسخ دهيد.
 
آخرین ویرایش:

nasimparsi

عضو جدید
با سلام
دوست عزيز سوالات شما ابهامات بسیار دارد....
ثبت نکردن اجاره ربطی یه دارائی ندارد چون این اداره میخواهد مالیاتش را بگیرد فقط باید تیرماه هرسال مالک اظهارنامه اجاره و یا درآمد را درصورت عدم حضورمستاجر ارائه نماید تا مالیات بر درآمد علی الرس نشود و..... لذا شما باید یک شرح کامل ارائه نموده تا بنده يا دير دوستان حقوقي پاسخ شما را بدهند و اصولاً به نظر بنده با توجه به قانون تجارت بنگاه دلال است و قانون مدنی نیز عقد قراردادرا با توجه به شرایط خاص قبول داشته و الزامی در انجام عقود چه فروش و چه اجاره در بنگاهها وجود ندارد لذا هیچ نیازی یه عقد اجاره توسط بنگاه وجود ندارد این ابهامات کلاش بازی بنگاهی های املاک بوده و مالیات بر اجاره با توجه بر میزان اجاره دریافتی و تعداد اشخاص دریافت مبشود مثلا ملک شما موجر چهار نفر بوده میزان اجاره سالیانه تقسیم بر چهار شده بر اساس میزان معافیت سالیانه هر شخص مالیات دریافت میشود چون امکان دارد تعدای از شرکا املاک اجاره دیگر داشته باشند که در این حالت جمع در آمد سالیانه شخص ملاک میباشد و.....که تعلق مالیات را ممیز دارائی بر اساس مستندات نظر میدهد نه بنده و دیگران پس ابتدا به سوالات پاسخ دهيد.

سپاس گزارم از راهنمایی شما

1- پس با توجه به سخنان شما اگر ما یک قرارداد میان خودمون هم بنویسیم و گواهان اون رو امضا کنند از نظر قانونی کار درست هست
2- باید اظهارنامه‌ی مالیاتی رو پر کنیم در تیرماه.

لطفا اگر می شه پرسش‌هایی که نیاز هست بنده پاسخ بدم رو بفرمایید
-----
چند پرسش خدمت دوستان داشتم:

الف - من می‌خواستم بدونم با توجه به این‌که سند این ساختمان تجاری میان 4 تَن تقسیم شده، و اجاره‌ی اون روی هم نزدیک به دو میلیون و چهارصد تومان است، برای هر یک از این 4 تَن چه مقدار مالیات در نظر گرفته خواهد شد؟

ب- هم‌چنین پرسش دیگه‌ی بنده این هست که آیا با توجه به این‌که اجاره‌نشین ما نزدیک به 6 سال هست قراردادش تمدید شده، نیاز هست قرارداد تازه رو به نام یک شخص دیگه بنویسیم که در آینده دچار مشکلات حقوقی همانند سرقفلی و ... نشیم؟

پ- این ساختمان تجاری که 7 سهم شده (1 سهم + 2 سهم + 2 سهم + 2 سهم) وضعیت فروش و اختیارش چجوری هست؟ یعنی اگر یکی از این سهام‌داران بخواد بفروشه چه حقی داره؟ همه باید بپذیرند؟ اگر یکی مخالف باشه چی؟ و ...

سپاس فراوان
 

behnam.95

کاربر حرفه ای
کاربر ممتاز
الف - من می‌خواستم بدونم با توجه به این‌که سند این ساختمان تجاری میان 4 تَن تقسیم شده، و اجاره‌ی اون روی هم نزدیک به دو میلیون و چهارصد تومان است، برای هر یک از این 4 تَن چه مقدار مالیات در نظر گرفته خواهد شد؟

ب- هم‌چنین پرسش دیگه‌ی بنده این هست که آیا با توجه به این‌که اجاره‌نشین ما نزدیک به 6 سال هست قراردادش تمدید شده، نیاز هست قرارداد تازه رو به نام یک شخص دیگه بنویسیم که در آینده دچار مشکلات حقوقی همانند سرقفلی و ... نشیم؟

پ- این ساختمان تجاری که 7 سهم شده (1 سهم + 2 سهم + 2 سهم + 2 سهم) وضعیت فروش و اختیارش چجوری هست؟ یعنی اگر یکی از این سهام‌داران بخواد بفروشه چه حقی داره؟ همه باید بپذیرند؟ اگر یکی مخالف باشه چی؟ و ...

سپاس فراوان

دوست عزيز بنده و ديگر دوستان مامور مالیاتی یا مامور شهرداری و یا مامور استانداری و غیره نیستيم ،میزان مالیات را کارشناسان مالیاتی محاسبه میکنند شما هنوز فرق بین دانگ ملکی و سهم و موارد بسیار دیگر را هم تشخیص نداده اید چون یک ملک شش دانگ بوده نه 7 دانگ یا ساده تر بگویم يك ملک 6 سهم بوده نه 7 سهم.
منتظر پاسخ ديگر دوستان هم خواهيم بود
موفق باشيد
 

nasimparsi

عضو جدید
دوست عزيز بنده و ديگر دوستان مامور مالیاتی یا مامور شهرداری و یا مامور استانداری و غیره نیستيم ،میزان مالیات را کارشناسان مالیاتی محاسبه میکنند شما هنوز فرق بین دانگ ملکی و سهم و موارد بسیار دیگر را هم تشخیص نداده اید چون یک ملک شش دانگ بوده نه 7 دانگ یا ساده تر بگویم يك ملک 6 سهم بوده نه 7 سهم.
منتظر پاسخ ديگر دوستان هم خواهيم بود
موفق باشيد

دوست گرامی انجمن های گفتگو برای مطرح کردن همین گونه پرسش ها هست! (هر کسی لطف داره و پاسخ می ده و هر کسی هم دوست نداره نیازی به پاسخ دادن نیست!)
چه ربطی داشت که شما مامور مالیاتی یا شهرداری یا... هستید یا نه! مگه کسی گفت شما مامور مالیاتی هستی؟! پرسش این بود که حدودا چقدر می شه و اینو هر کسی ممکنه بدونه

ضمن اینکه بعید می دونم نوشته ها رو درست خونده باشید! من نگفتم دانگ! دانگ کجا بوده! بنده گفتم یک سند شش دانگ به 7 قسمت تقسیم شده. متوجه شدین؟
 

Similar threads

بالا