سوالات و مشکلات حقوقی خود را اینجا مطرح کنید

[behnam.95]

سلام آیا وکالت هم باطل میشه ؟در چه صورت سوال دیگه آیا اگه تعدادی از ورثه بخوان منزل پدری رو بفروشن میتونن؟اگه یکی از ورثه راضی نباشه چی؟یا باید همه ورثه راضی باشن

سلام خدمت آقا محمود گل.امیدوارم خوب باشید...در پاسخ به سوال اول شما ، از نظر بنده و کالت هم بستگی به شرایطی قابل ابطال می باشد به این توضیح که ابطال وکالت یا به موجب قانون است و یا به اراده موکل و یا قوه قهریه و تا آنجا که بنده به خاطر دارم وکالت یا به موجب پایان عمل وکیل پایان مییابد مانند اینکه شخصی وکیل شما در فروش یک ملک و یا امضاء سندی و......غیره بوده و آن عملی را که موکل مد نظرش بوده به اتمام رسیده و دیگر وکالت وکیل موضوعیتی نداشته در این حالت از نظر حقوقی پایان وکالت بوده و به قول عامیانه وکالت باطل میشود مورد دیگر فوت موکل بوده مورد دیگر انقضای مدت وکالت بوده مورد مجدد عدم موضوعیت وکالت و مورد پایان امری که موکل و کیل را به آن کار گمارده و یا به واسطه درخواست موکل و اعلان عزل از طرف موکل و.....غیره

در مورد سوال بعدی شما هریک از ورثه حق دارند در صورت نیاز به سهم الارث خود در صورت قابل تفکیک و جدا سازی بوده سهم خود آنرا جدا کنند و در صورت عدم تفکیک به نسبت سهم خود از محکمه تقاضای فروش کنند و اصولاً با توجه به وجود حق رضایت یکی یا چند نفر از وراث ملاک نمیباشد زیرا ملاک احقاق حق است ولا غیر و رضایت کل وراث لازم نیست زیرا در این مورد محکمه تصمیم میگیرد

 

[mahtabbb]

دکتر جان فکر کنم سوادت نم کشیده برو یه کم مطالعه کن!ضمنا" معاونت فقط در جرایم عمدی ممکن است چرا که تبصره1 ماده43 آمده برای تحقق معاونت در جرم وجود وحدت قصد و تقدم و یا تقارن زمانی بین عمل معاون و مباشر شرط است و فقط به طور خاص در جرایم راهنمایی و رانندگی پیش بینی شده.

ای بابااااااااااااااااااااااااااااااااااا
شما چرا دعوا داری آقااااااااا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ آرومتر، مهربون تر،این طوری کم میاریا !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[عشق کامپیوتر]

با سلام
وکالت بلا عزل در چه صورتی باطل می شود؟
املاکی که به صورت وکالتی (وکالت بلا عزل) خرید و فروش می شود چه حکمی دارد؟

 

[behnam.95]

با سلام
وکالت بلا عزل در چه صورتی باطل می شود؟
املاکی که به صورت وکالتی (وکالت بلا عزل) خرید و فروش می شود چه حکمی دارد؟

سلام دوست عزیز، پاسخ سوال اول شما را قبلاً داده ام خدمت دوست دیگری در همین تاپیک ..که چندین حالت متصور است اول فوت وکیل یا موکل دوم: اتمام موضوع وکالت سوم:موضوعیت نداشتن وکالت چهارم: غیر قابل انجام بودن وکالت پنجم انقضای مدت و موارد دیگر که در قانون موارد آن احصاء گردیده و در مورد سوال دوم شما مفاد وکالت در خرید و فروش بسیار مهم میباشد و از نظر بنده اگراولین وکالت نامه و مبایعه نامه در خرید و فروشها اصالت داشته باشد یعنی اولین خریدار از مالک اصلی که زمنین یا ملک به نام وی بوده و یا قائم مقام آنها مانند وراث متوفی و یا وکلای آنها و موارد دیگر اصالتشان محرز گردد مشکلی نداشته و از نظر من در صورت فوت موکل با اذن دادگاه سند با دستور مقام قضائی پس از صدور حکم و طی مراحل مربوطه و پرداخت هزینه های قانونی قابل انتقال است فقط در صورت فوت مشکلات در شرایط خاص ایجاد میشود و اصولاً قانون و محکمه در موارد خاص دخیل میشود و از نظر قانون درست است که مالک کسی است که ملک به صورت رسمی و قانونی به نام وی باشد ولی از نظر من این بامبولها را در مورد املاک بابت این است که اگر ملکی مثلاً 20 دست وکالت برای او صادر شده و مورد نقل و انتقال قرار گرفته عملاً دولت 20 بار پول مفت به جیبش نرفته و این بامبولها فقط برای جیب دولت است ولاغیر هرچند از نظر حقوقی و قانونی وقتی شخصی ملکی را مالک رسمی و قانونی است خیالش راحت است ولی در حقوق ایران تنها هدف جیب دولت است زیرا مثلاً در تخلیه ملک حتماً شخص باید مالک و یا نماینده قانونی مالک باشد هرچند هم که سند رسمی باشد از رجوع به محکمه جهت تخلیه غیر قابل اجتناب می باشد ولی در وکالت شخص یا باید جهت تخلیه وکیل بگیرد و یا سند را به نام خود زده سپس تخلیه کند ولی مجدداً خدمت شما عرض میکنم در هر شرایطی حتی نظم عمومی دولت دنبال منافع شخصی خود بوده و دولت در مورد اموال و پول به صغیر و کبیر رحم نمیکند و هدف نهائی از اینهمه قوانین پول بوده و هست و خواهد بود فقط با ظهور آقا امام زمان میباشد که ما میتوانیم مفهوم عدالت واقعی را درک کنیم

 

[محمود594]

سلام دوباره مزاحم شدم ببخشید اگه مالک مغازه ای از مستاجری که سرقفلی داره بخواد مال الجاره بگیره مثلا اگه بگه باید ماهیانه این مبلغ بدی اون مبلغ خیلی زیاد باشه مستاجر باید چیکار کنه آیا میتونه بگه من اعتراض دارم لطف کنید دقیق بگید چیکار کنم آیا میتونم از طریق قانون اقدام کنم با تشکر

 

[behnam.95]

سلام دوباره مزاحم شدم ببخشید اگه مالک مغازه ای از مستاجری که سرقفلی داره بخواد مال الجاره بگیره مثلا اگه بگه باید ماهیانه این مبلغ بدی اون مبلغ خیلی زیاد باشه مستاجر باید چیکار کنه آیا میتونه بگه من اعتراض دارم لطف کنید دقیق بگید چیکار کنم آیا میتونم از طریق قانون اقدام کنم با تشکر

سلام دوست عزیز

در خصوص مال الاجاره سرقفلی ملک از نظربنده مالک از نظر قانون مالک و مستاجر طبق شرایط خاص و مبلغ خاص میتواند مال الاجاره دریافت نماید و این موضوع بستگی به توافق اولیه با مالک را دارد و مالک سرقفلی از نظر قانون مالک و مستاجر فقط میتواند در صورت عدم توافق قبلی هر سه سال یک بار یا بصورت توافقی و یا با نظر دادگاه آنهم با جلب کارشناس اجاره را افزایش و یا کاهش دهد و این مبلغ در اجاره سرقفلی اصولاً ناچیز بوده و مالکین به جهت طمع زیاد و با ترساندن مستاجرین سرقفلی و با تهدید و سو استفاده سعی میکنند رقم را بدون مراجعه به دادگاه و توافقی افزایش دهند و مبلغ توافقی قانوناً ملاک خواهد بود برای محاکم از آن به بعد لذا با توجه به اینکه دادگاه و کارشناس رسمی قانوناً حق افزایش مال الاجاره زیاد و سرخود ندارند بجز مبلغ اندک اصولاً نظر و حیله مالکین نقش بر آب میشود و از نظر من اگر مالک وکیل هم بگیرد خلاف قانون وکیل هیچ کاری نمیتواند بکند پس در مورد افزایش اجاره سرقفلی نترسید و بگذارید دادگاه تصمیم بگیرد و هر سه سال یک بار آنهم با درخواست مالک قابل افزایش است و در ضمن مستاجر هم بنا به دلایل خاص میتواند از افزایش مبلغ هم جلوگیری کند و حتی مبلغ را کاهش دهد و اگر در مورد مال الاجاره توافقی قبلاً صورت گرفته باشد در مورد شرایط و چگونگی پرداخت آن توافق اگر مخالف قانون نباشد ملاک می باشد

 

[محمود594]

ببخشید آیا منم میتونم به دادگاه درخواست مشخص کردن اجاره بها رو بدم پدر من با مالک قبلی توافق داشته راجع به اجاره بها الان مالک قبلی میگه چون پدر شما نیومده با من اجاره تنظیم کنه باعث میشه که من تخلیه مغازه رو بگیرم شایان ذکر هست که ما لک جدید سال 85 مالکیت رو خریداری کرده وتا چهار سال بعدش هم مالاجاره طبق توافقی که با مالک قبلی داشتیم از ما دریافت کرده ولی ما بنا به اطمینان داشتن رسید دریافت نکردیم واصلا به ما اعلام نداشته که بیاین با من اجاره نامه تنظیم کنید تا چند روز پیش که خدمت شما عرض کردم میگه بیاید با من قولنامه بنویسید آیا میتونه از اطمینان ما سو استفاده کنه ممنون خوهشا جواب تک تک سوالهام رو بدید اگه زحمت نیست باید ببخشید خیلی عذر میخوام سرتون رو درد میارم

 

[behnam.95]

ببخشید آیا منم میتونم به دادگاه درخواست مشخص کردن اجاره بها رو بدم پدر من با مالک قبلی توافق داشته راجع به اجاره بها الان مالک قبلی میگه چون پدر شما نیومده با من اجاره تنظیم کنه باعث میشه که من تخلیه مغازه رو بگیرم شایان ذکر هست که ما لک جدید سال 85 مالکیت رو خریداری کرده وتا چهار سال بعدش هم مالاجاره طبق توافقی که با مالک قبلی داشتیم از ما دریافت کرده ولی ما بنا به اطمینان داشتن رسید دریافت نکردیم واصلا به ما اعلام نداشته که بیاین با من اجاره نامه تنظیم کنید تا چند روز پیش که خدمت شما عرض کردم میگه بیاید با من قولنامه بنویسید آیا میتونه از اطمینان ما سو استفاده کنه ممنون خوهشا جواب تک تک سوالهام رو بدید اگه زحمت نیست باید ببخشید خیلی عذر میخوام سرتون رو درد میارم

با عنایت به رویه قضائی و عرف مالک جدید حق نوشتن اجاره نامه جدید با دارنده سرقفلی را نداشته و ندارد چون این قرارداد قبلاً فی مابین مالک قبلی با دارنده منعقد گردیده و تنها حقی که مالک جدید دارد گرفتن اجور بوده و در صورت عدم دریافت واریز آن به صندوق دادگستری و در صورت رسمی بودن قرارداد اجاره واریز پس از مراجعه به دفترخانه تنظیم قرارداد واریز مبلغ به حسابی که اداره ثبت مشخص نموده میباشد لذا باز خدمت شما عرض میکنم گول مالک جدید را نخورید چون مالکیت سرقفلی شما با وجود و انعقاد قرارداد صورت پذیرفته و به مالک جدید بگویید ما با مالک قدیم توافق و قرارداد منعقد نموده ایم و به آن پایبندیم و به واحد ارشاد دادگستری مراجعه نموده و ایشان مارا ارشاد نموده شما که قرارداد دارید که مجاز نیستید قرارداد دیگری بنویسید و باید مالک جدید هم با توجه به توافق قبل از نظر قانونی تمکین کند و ایشان حتماً یا کلاش هستند یا کلاهبردار و در صورت مراجعه مجدد علیه ایشان بعنوان ایجاد مزاحمت شکایت کنید چون با توجه به توضیحات قبل شما مالک جدید غیر از کلاش و کلاهبردار و یا مزاهم نمیتواند چیز دیگری باشد چون اینگونه اعمال که شما از ابتدا در باره ایشان گفته اید از اینگونه مجرمین ساخته است و نیازی به طرح دعوی شما نیست و در صورت عدم دریافت اجور مبلغ را همانگونه که در فوق گفتم به حساب ثبت یا دادگستری بریزید و اگر مجدداً مراجعه و با شما مباحثه و مجادله نمود از ایشان تحت عنوان ایجاد مزاحمت شکایت کنید و اگر بخواهید برای همیشه از شر ایشان راحت شوید اقدام به گرفتن وکیل نموده تا وکیل علیه او شکایت و برای اولین و آخرین بار مالک جدید را چنان ادب کند تا دیگر پایش را از حق خود بیشتر دراز نکند چون فکر میکنم مالک جدید هدفش عاصی کردن شما جهت تخلیه میباشد و حتماً باید کسی باشد تا با صلاح قانون به گوشش سیلی بزند تا ادب شود ببخشید که پاسخ شما را عامیانه و ساده بیان نمودم زیرا بنده سعی میکنم از بیان اصطلاحات حقوقی و مواد قانونی پرهیز کنم زیرا بیان و استفاده از مواد قانونی و اصطلاحات حقوقی به دلیل نیاز به دانستن اصول و قواعد حقوقی و توانائی و استنباط حقوقی در محاکم میباشد و از نظر بنده این حق و وظیفه حقوقدانان و وکلاء بوده

 

[محمود594]

ممنون از لطفتون راستی میتونم شغلتون رو بدونم اگه ممکنه تلفن تماس بگذارید بتونم عرض ادب داشته باشم

 

[behnam.95]

ممنون از لطفتون راستی میتونم شغلتون رو بدونم اگه ممکنه تلفن تماس بگذارید بتونم عرض ادب داشته باشم

خواهش میکنم دوست عزیز

 

[javad.winer]

سلام دوست خوبم

کسی که تصادف میکنه ( ماشین بهش میزنه) و ساق پاش میشکنه و پلاتین میذاره
معمولا یا حدودا چقدر دیه تعیین میشه برای اون فرد؟ بعد از رای دادگاه برای دیه چقدر زمان برای اعتراض هست؟
با تشکر

 

[behnam.95]

سلام دوست خوبم

کسی که تصادف میکنه ( ماشین بهش میزنه) و ساق پاش میشکنه و پلاتین میذاره
معمولا یا حدودا چقدر دیه تعیین میشه برای اون فرد؟ بعد از رای دادگاه برای دیه چقدر زمان برای اعتراض هست؟
با تشکر

سلام
دوست عزیز میزان دیه را بر اساس میزان جراحات و چگونگی جراحت و تعاریف خاص پزشکی قانونی بعنوان کارشناس مشخص میکند یعنی بستگی دارد ساق پا چگونه شکسته یعنی ترک میباشد یا از هم جداشده و از بافت بیرون آمده و یا از پوست هم خارج شده و سوالات و مواردی نظیر این که این مسائل مربوط به پزشکی قانونی میباشد و میزان را هم پزشکی قانونی تعیین میکند فقط قاضی پرونده بر اساس نظر پزشکی قانونی نوع پرداخت و چگونگی پرداخت را مشخص میکند و پس از رای دادگاه 20 روز فرصت دارید که به حکم دادگاه اعتراض کنید و اگر منظورتان زمان دریافت دیه پس از حکم دادگاه بستگی به نظر قاضی دارد و معمولاً دو سال پس از قطعیت حکم دیه پرداخت میشود ولی اگر خودرو باشد دیه را بیمه پس از قطعیت حکم پس از انجام بروکراسی اداری پرداخت میکند و اگر مطابق قانون جدید باشد درصد ناچیزی را باید شخص بپردازد الباقی را بیمه و بیمه تا زمانی که مقصر مبلغ را به حسابش نریزد مبلغ دیه را پرداخت نمیکند

 

[knight.iran]

با سلام و عرض خسته نباشید...
سوالی داشتم :
نیروی انتظامی یکی از دوستان بنده رو به جرم ایجاد آلودگی صوتی توسط
سیستم صوتی خودرو توقیف کرده. حالا خیلی نگرانه که چه حمکی براش اجرا
میشه. چون این بار دومه که اون رو متوقف کردن به این جرم...بار اول ارجاع
داده شد به شورای حل اختلاف و با پرداخت نقدی جریمه شد و خودروش یه مدت
پارکینگ بود. حالا چون مجددا این جرم رو مرتکب شده میترسه که حکمش بیشتر
از جریمه ی نقدی و ... باشه مثلا حبس. به نظر شما آیا با با پرداخت جریمه
ی نقدی و توقیف خودرو رفع میشه یا اینکه چون بار دومش هست بیشتر مجازات
میشه ؟
ممنون

 

[behnam.95]

با سلام و عرض خسته نباشید...
سوالی داشتم :
نیروی انتظامی یکی از دوستان بنده رو به جرم ایجاد آلودگی صوتی توسط
سیستم صوتی خودرو توقیف کرده. حالا خیلی نگرانه که چه حمکی براش اجرا
میشه. چون این بار دومه که اون رو متوقف کردن به این جرم...بار اول ارجاع
داده شد به شورای حل اختلاف و با پرداخت نقدی جریمه شد و خودروش یه مدت
پارکینگ بود. حالا چون مجددا این جرم رو مرتکب شده میترسه که حکمش بیشتر
از جریمه ی نقدی و ... باشه مثلا حبس. به نظر شما آیا با با پرداخت جریمه
ی نقدی و توقیف خودرو رفع میشه یا اینکه چون بار دومش هست بیشتر مجازات
میشه ؟
ممنون

سلام دوست عزیز.لطفا سوال های حقوقی خودتون رو در این تاپیک بپرسید
سوال و جواب های حقوقی

من سوال شما رو ندیده بودم وگرنه زودتر جواب میدادم.در هر صورت شرمنده

خدمتتون عرض کنم ، دوست شما جریمه نقدی خواهد شد،و به هیچ چیز دیگری محکوم نمی شود

موفق باشید

 

[محمود594]

سلام دوست قدیمی بهنام جان امیدوارم که خوب باشی یه سوال دیگه داشتم عرضم به حضور گلتون در رابطه با سوالهای قبلیم میخواستم عرض کنم که من چند روز پیش برا مالک اظهارنامه فرستادم ایشون تا اظهار نامه رو دید در اومد به من گفت شما نمیتونی سرقفلی مغازه رو بفروشی نمیتونی اینکار رو بکنی شایان ذکر هست که من انتقال به غیر رو از طرف مالک اولیه دارم ولی از باب احترام که تو اظهارنامه هم قید کردم به ایشون به صورت کتبی نوشتم که سه روز فرصت دارید که به من خبر بدید در غیر این صورت طبق توافق با مالک قبلی سرقفلی رو به غیر واگذار میکنم. سوال اولم اینه که اگه بعد از سه روز مالک جواب نداد چیکار کنم سوال دوم اگه گفت من چند درصد از معامله رو برمیدارم بعدامضا میکنم چیکار کنم البته تو قولنامه من چیزی ننوشته که مالک چند درصد بر میداره میخوام کارم قانونی باشه که دادگاه در جریان باشه که فردا اگه مشتری اومد به جرم ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق شکایت کنم میخوام دادگاه در جریان باشه که براش اظهار نامه فرستادم ودادگاه بهم اجازه بده ممنون.

 

[behnam.95]

سلام دوست قدیمی بهنام جان امیدوارم که خوب باشی یه سوال دیگه داشتم عرضم به حضور گلتون در رابطه با سوالهای قبلیم میخواستم عرض کنم که من چند روز پیش برا مالک اظهارنامه فرستادم ایشون تا اظهار نامه رو دید در اومد به من گفت شما نمیتونی سرقفلی مغازه رو بفروشی نمیتونی اینکار رو بکنی شایان ذکر هست که من انتقال به غیر رو از طرف مالک اولیه دارم ولی از باب احترام که تو اظهارنامه هم قید کردم به ایشون به صورت کتبی نوشتم که سه روز فرصت دارید که به من خبر بدید در غیر این صورت طبق توافق با مالک قبلی سرقفلی رو به غیر واگذار میکنم. سوال اولم اینه که اگه بعد از سه روز مالک جواب نداد چیکار کنم سوال دوم اگه گفت من چند درصد از معامله رو برمیدارم بعدامضا میکنم چیکار کنم البته تو قولنامه من چیزی ننوشته که مالک چند درصد بر میداره میخوام کارم قانونی باشه که دادگاه در جریان باشه که فردا اگه مشتری اومد به جرم ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق شکایت کنم میخوام دادگاه در جریان باشه که براش اظهار نامه فرستادم ودادگاه بهم اجازه بده ممنون.

خیلی ممنون..تشکر..پوزش بابت تاخیر در جواب(گل)

آقا محمود خدممتون کاملا بگم که ، طبق ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر، در صورتی که مستأجر محل کسب یا پیشه یا تجارت‌ به موجب اجاره‌نامه‌، حق انتقال به غیر داشته باشد می‌تواند برای‌همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری‌انتقال دهد.

هرگاه در اجاره‌نامه حق انتقال به غیر سلب شده یا اجاره‌نامه‌ای‌در بین نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد باید در مقابل‌تخلیه مورد اجاره‌، حق کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر را بپردازد والا مستأجر می‌تواند برای تنظیم سند انتقال به دادگاه مراجعه کند،در این صورت دادگاه حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیرو تنظیم سند انتقال در دفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره‌نامه سابق یادفترخانه نزدیک ملک (اگر اجاره‌نامه رسمی در بین نباشد) صادر ورونوشت آن را به دفترخانه مربوط ارسال می‌نماید و مراتب را به‌موجر نیز اعلام خواهد نمود، مستأجر جدید از هر حیث نسبت به‌تمام شرایط اجاره قائم مقام مستأجر سابق خواهد بود.
هرگاه ظرف ششماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی منافع مورد اجاره‌ با سند رسمی به مستأجر جدید انتقال داده نشود حکم مزبورملغی‌الاثر خواهد بود.

ضمنا لازم به ذكر است در صورتی که مستأجر بدون رعایت مقررات این‌ماده مورد اجاره را به دیگری واگذار نماید موجر حق درخواست‌تخلیه را خواهد داشت و حکم تخلیه علیه متصرف یا مستأجر اجراخواهد شد. و در این مورد مستأجر یا متصرف حسب مورداستحقاق دریافت نصف حق کسب یا پیشه یا تجارت را خواهد داشت‌.

همچنين حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستأجر همان محل‌اختصاص دارد و انتقال آن به مستأجر جدید فقط با تنظیم سندرسمی معتبر خواهد بود.

 

[فربدتینا]

شراکت در کار

شراکت در کار

با سلام،می خواستم با کسی در کار تولید و پرورش قارچ شریک شوم. چه مسایلی را باید رعایت کنم تا همه چیز قانونی باشدومتضرر نشوم.نمونه ای از قرارداد مشارگت در کار را چگونه بدست آورم.با تشکر

 

[moaqfe]

داشتن دستگاه بیسیم جرمه؟

اگر جواب مثبته . چه مجازاتی داره؟

 

[behnam.95]

داشتن دستگاه بیسیم جرمه؟

اگر جواب مثبته . چه مجازاتی داره؟

سلام دوست عزیز

خیر صرف داشتن ویا نگهداری بیسیم جرم نیست زیرا مطابق تبصره یک ماده 25 ایین نامه استفاده از بیسیم های اختصاصی و غیر حر فه ای اشاره به ممنوعیت شده است فلذا حمل یا نگهداری جرم نیست.

در ضمن ، اما اگه از اون سوء استفاده بشه ، اون جرمه .موفق باشید
​

 

[behnam.95]

با سلام،می خواستم با کسی در کار تولید و پرورش قارچ شریک شوم. چه مسایلی را باید رعایت کنم تا همه چیز قانونی باشدومتضرر نشوم.نمونه ای از قرارداد مشارگت در کار را چگونه بدست آورم.با تشکر

با عرض سلام شما می توانید با تلفن شعبات موسسه حقوقی داور عدالت ساعی در تهران به شماره 02188997591 و یا اراک با شماره 08613125955 تماس حاصل فرمایید که برای شما قرارداد مربوط به کارتان را وکلا و مشاوران موسسه تنظیم نمایند

موفق باشید

​

 

[محمود594]

من چند روز پیش برا مالک اظهارنامه فرستادم ایشون تا اظهار نامه رو دید در اومد به من گفت شما نمیتونی سرقفلی مغازه رو بفروشی نمیتونی اینکار رو بکنی شایان ذکر هست که من انتقال به غیر رو از طرف مالک اولیه دارم ولی از باب احترام که تو اظهارنامه هم قید کردم به ایشون به صورت کتبی نوشتم که سه روز فرصت دارید که به من خبر بدید در غیر این صورت طبق توافق با مالک قبلی سرقفلی رو به غیر واگذار میکنم. سوال اولم اینه که اگه بعد از سه روز مالک جواب نداد چیکار کنم

 

[محمود594]

سوال دوم اگه گفت من چند درصد از معامله رو برمیدارم بعدامضا میکنم چیکار کنم البته تو قولنامه من چیزی ننوشته که مالک چند درصد بر میداره میخوام کارم قانونی باشه که دادگاه در جریان باشه که فردا اگه مشتری اومد به جرم ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق شکایت کنم میخوام دادگاه در جریان باشه که براش اظهار نامه فرستادم ودادگاه بهم اجازه بده ممنون.

 

[behnam.95]

سلام

اولا وقتی در اجاره نامه حق واگذاری به شما داده شده نیاز به ارسال اظهارنبوده اما اکنون هم که ارسال شده یک برگ مثبت میباشد ثانیا شما مجاز به انتقال هستید و نیاز نیست وجهی بابت رضایت به مالک جدید بدهید و اگر مالک جدید خود خریدار باشد باید به قیمت روز خریداری کند

 

[behnam.95]

داشتن دستگاه بیسیم جرمه؟

اگر جواب مثبته . چه مجازاتی داره؟

سلام دوست عزیز

خیر صرف داشتن ویا نگهداری بیسیم جرم نیست زیرا مطابق تبصره یک ماده 25 ایین نامه استفاده از بیسیم های اختصاصی و غیر حر فه ای اشاره به ممنوعیت شده است فلذا حمل یا نگهداری جرم نیست.

در ضمن ، اما اگه از اون سوء استفاده بشه ، اون جرمه .موفق باشید
​

توضیح بیشتری راجب به سولتون میدم.احساس کردم توضیحی که قبلا بهتون دادم زیاد کامل و قابل درکت نبوده.امیدوارم این پستت رو هم مشاهده کنید دوست عزیز.هر چند که توضیح های قبلی کاملا درست هستن.در برخی از مقررات رو هم براتون توضیح خواهم داد
از نظر حقوقی مطابق قوانین و مقررات مربوط به وزارت ارتباطات و فن آوری اطلاعات، صدور مجوز استفاده از باند بی سیم برای شهروندان از اختیارات وزارت مذکور و سازمان تنظیم مقررات رادیویی کشور می باشد....از نظر مقررات جزایی کشور صرف استفاده از بی سیم بدون مجوز تخلف محسوب شده اما دارای عنوان مجرمانه نمی باشد.البته در صورتی که توسط بی سیم فاقد مجوز یا حتی دارای مجوز اقدامات غیرقانونی صورت گیرد، ممکن است حسب مورد دارای عناوین مجرمانه باشد.به عنوان مثال فحاشی و کاربرد لغات و معانی مغایر با عفت و اخلاقی عمومی یا نشر هرگونه پیام کذب و فریب دهنده برای سایر بهره برداران از طریق بی سیم، تداخل و مزاحمت عمومی روی ارتباطات دیگر بهره برداران یا مواردی که مخل امنیت کشور تلقی شود و ....مستقلاً جرم محسوب شده و قابل تعقیب می باشد.توصیه می شود هر گونه اقدام در این خصوص با اخذ مجوز و راهنمایی مراکز دولتی مذکور صورت بپذیرد

 

[moaqfe]

توضیح بیشتری راجب به سولتون میدم.احساس کردم توضیحی که قبلا بهتون دادم زیاد کامل و قابل درکت نبوده.امیدوارم این پستت رو هم مشاهده کنید دوست عزیز.هر چند که توضیح های قبلی کاملا درست هستن.در برخی از مقررات رو هم براتون توضیح خواهم داد
از نظر حقوقی مطابق قوانین و مقررات مربوط به وزارت ارتباطات و فن آوری اطلاعات، صدور مجوز استفاده از باند بی سیم برای شهروندان از اختیارات وزارت مذکور و سازمان تنظیم مقررات رادیویی کشور می باشد....از نظر مقررات جزایی کشور صرف استفاده از بی سیم بدون مجوز تخلف محسوب شده اما دارای عنوان مجرمانه نمی باشد.البته در صورتی که توسط بی سیم فاقد مجوز یا حتی دارای مجوز اقدامات غیرقانونی صورت گیرد، ممکن است حسب مورد دارای عناوین مجرمانه باشد.به عنوان مثال فحاشی و کاربرد لغات و معانی مغایر با عفت و اخلاقی عمومی یا نشر هرگونه پیام کذب و فریب دهنده برای سایر بهره برداران از طریق بی سیم، تداخل و مزاحمت عمومی روی ارتباطات دیگر بهره برداران یا مواردی که مخل امنیت کشور تلقی شود و ....مستقلاً جرم محسوب شده و قابل تعقیب می باشد.توصیه می شود هر گونه اقدام در این خصوص با اخذ مجوز و راهنمایی مراکز دولتی مذکور صورت بپذیرد

ممنونم

ولی بهتره اینطوری سولم رو مطرح کنم


متهم فقط با خودش بیسیم حمل میکرده

نه روشن بوده و نه استفاده میکرده و بیسیم هم در بازرسی ازش رویت شده


در حال حاضر هم تبرئه شده ولی دستگاه بیسیمش در دادگاه ضبط شده

با استناد به چه قانون و آئین نامه ای میشه بیسیمها رو پس گرفت

کما اینکه متهم شانس آورده که برای داشتن کالای قاچاق به ستاد مبارزه با قاچاق معرفی نشده

 

[behnam.95]

ممنونم

ولی بهتره اینطوری سولم رو مطرح کنم


متهم فقط با خودش بیسیم حمل میکرده

نه روشن بوده و نه استفاده میکرده و بیسیم هم در بازرسی ازش رویت شده


در حال حاضر هم تبرئه شده ولی دستگاه بیسیمش در دادگاه ضبط شده

با استناد به چه قانون و آئین نامه ای میشه بیسیمها رو پس گرفت

کما اینکه متهم شانس آورده که برای داشتن کالای قاچاق به ستاد مبارزه با قاچاق معرفی نشده

دوست عزیز ، بیسیم و تجهیزات مرتبط جزء کالاهایی است که باید با مجوز وارد کشور بشود چنانچه شما سندی و یا مدرکی در باره ی خرید آن در کشور دارید که مجاز خریداری شده باید ارائه دهید. تا بتوانید از دادگاه تقاضای استردادش را کنید....ولی اگر استفاده شما غير مجازه و صلاحيت استفاده نداشتين يا قاچاق بوده.به هيچ وجه مسترد نميشه. به ستاد اجرايي فرمان امام سپرده ميشه احتمالا.موفق باشید

 

[tiger-0641]

اده 435 قانون تجارت در مورد شرکتهای تجاری که مفاد 413و414 را رعایت نمیکنند چگونه اجرا میشود؟

 

[behnam.95]

اده 435 قانون تجارت در مورد شرکتهای تجاری که مفاد 413و414 را رعایت نمیکنند چگونه اجرا میشود؟

سلام

خدمتتون عرض کنم که مطابق ماده 435 قانون تجارت اگر تاجر به تکالیف خود در ماده 413 و 414 قانون تجارت عمل نکند دادگاه در حکم ورشکستگی قرار توقیف تاجر را صادر می کند.

1دقیقه مانده به سال تحویل.اینم آخرین جواب حقوقی بنده.موفق باشید

 

[فرشته ام]

سلام خسته نباشید
من شاغل بخش دولتی ام، و همیشه از 7:30 صبح میرم سرکار تا 14:15
اما ادارمون فقط به واحد ما میگه شما باید روزهای زوج از ساعت 15:30 الی 19:30 بیاین اضافه کاری و ما تو بخش خودمون سه نفریم و میگه باید بین شما سه نفر تقسیم شه و سختی کار هم زیاده و خسته کننده
و الان که دیگه پولی به عنوان اضافه کاری در ادارات وجود نداره رئیسمون میگه میتونین دوتا بعدازظهر بیاین تا بعنوان موظفیتون حساب شه و یه روز صبح رو آف شین
قبل ازتمام این برنامه ها من هیچ علاقه ای به اومدن اضافه کاری نداشتم و همین الانم علاقه ای به آف شدن ندارم
اما رئیسم میگه اینت قانونشه و رئیس میتونه کارمندشو موظف به اضافه کاری کنه من میگم چرا از بقیه ی واحدها کمک نمیگیره و اونم میگه وظیفه ی شماس
من سوالم اینه که این قانون رو کجا میتونم ببینم که رئیس میتونه کارمندشو وادار به اضافه کاری کنه
و به نظرتون نامه بنویسم به مرکز قبول واقع میشه یا نه؟>
تورو خدا کمکم کنین من اضافه کاری دوست ندارمممممممممم

 

[behnam.95]

سلام خسته نباشید
من شاغل بخش دولتی ام، و همیشه از 7:30 صبح میرم سرکار تا 14:15
اما ادارمون فقط به واحد ما میگه شما باید روزهای زوج از ساعت 15:30 الی 19:30 بیاین اضافه کاری و ما تو بخش خودمون سه نفریم و میگه باید بین شما سه نفر تقسیم شه و سختی کار هم زیاده و خسته کننده
و الان که دیگه پولی به عنوان اضافه کاری در ادارات وجود نداره رئیسمون میگه میتونین دوتا بعدازظهر بیاین تا بعنوان موظفیتون حساب شه و یه روز صبح رو آف شین
قبل ازتمام این برنامه ها من هیچ علاقه ای به اومدن اضافه کاری نداشتم و همین الانم علاقه ای به آف شدن ندارم
اما رئیسم میگه اینت قانونشه و رئیس میتونه کارمندشو موظف به اضافه کاری کنه من میگم چرا از بقیه ی واحدها کمک نمیگیره و اونم میگه وظیفه ی شماس
من سوالم اینه که این قانون رو کجا میتونم ببینم که رئیس میتونه کارمندشو وادار به اضافه کاری کنه
و به نظرتون نامه بنویسم به مرکز قبول واقع میشه یا نه؟>
تورو خدا کمکم کنین من اضافه کاری دوست ندارمممممممممم

سلام دوست عزیز.خدمتتون عرض کنم که ، هیچ کس نمی تواند شما را اجبار به اضافه کاری نماید ولی کاری که رئیس شما ازتان درخواست می کند باید کامل انجام دهید اگر در وقت اداری توانایی انجام و اتمام کار محول شده را دارید که انجام می دهید و نیازی نیست اضافه کاری کنید و نمی تواند کسی شما را اجبار به این کار نماید ولی اگر کار محول شده را نتوانید در ساعات اداری انجام دهید مجبورید در اضافه کاری آن را انجام دهید و به اتمام رسانید.

و نکته دیگر این است که اگر از دستور مافوق خود برای ماندن و اضافه کاری سرپیچی نمایید ایشان می توانند آن 120 ساعت اضافه کاری که به عنوان ترمیم حقوق به شما تعلق می گیرد را امضاء نکند.

موفق باشید