به اینکه برای دوست عزیزمون @nakhasteh هر چی خیره پیش بیاد
همین الان داری به چی فکر میکنی؟
- شروع کننده موضوع n_roshan
- تاریخ شروع
پس فروختین که املاکی پورسانت میخادبه اینکه:
ما شهر ساحلی نیستیم که مشتری غیربومی داشته باشه
خونه مون گرگانه، صد و بیست متره
یه املاکی هست که چند روزه داغونم کرده انقدر زنگ زده، حالا جالب اینه که کلا دنباله اینه که ازم پورسانت بگیره.
فعلا دارم باهاش مدارا میکنم تا کارم راه بیفته ولی به وقتش بهش میگم آخه لامصب مگه تو خونه م رو بیشتر از قیمتش فروختی که بیشتر از حقت پورسانت میخوای؟
پورسانت بیشتر وقتیه که تو بیشتر انرژی بزاری و خونه رو گرونتر بفروشی، اونوقت پورسانت بیشتر هم حقته، نه اینکه از من هی داری تخفیف میگیری، بعد بیشتر از حقت هم میخوای
تعرفه و محاسبه کمیسیون املاک : ملک از مبلغ ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد، ۸ دهم درصد به عنوان حق دلالی بنگاه مشاور املاک در نظر گرفته می شود. ۴ دهم خریدار و ۴ دهم فروشنده. ملک از مبلغ یک میلیارد تا دو میلیارد، ۶ دهم درصد حق کمیسیون بنگاه املاک است که ۳ دهم مربوط به خریدار و ۳ دهم مربوط به فروشنده است.
البته شاید در شهرهای مختلف این درصد فرق کنه اما فرقش زیاد نیست در حد 0.1درصد هستش
به اینکه:
هنوز نفروختیم ولی یه مشتری هست که ممکنه امروز یا فردا یه نشستی با هم داشته باشیم.
فکر میکنم که گرگان 1 درصد هست که یعنی نیم درصد برای هر طرف میشه.
این املاکی میگه 2 درصد بهم بده. ولی فکر کرده با آدم ساده طرفه، من پول الکی به کسی نمیدم، کلا یه مشتری برام آورده که اونم پسندیده، همچین میگه من برات زحمت کشیدم که انگار چندتا مشتری آورده و خونه مون رو هم بیشتر از قیمتش داره میفروشه
فعلا هیچی بهش نمیگم،این حرفها رو گذاشتم برای بابام، بابام خوب بلده چجوری جواب این آدم ها رو بده.
حالا هنوز هم معلوم نیست، قرار شده امروز جواب قطعی رو بده، در واقع طرف پسندیده، 700 میلیون کم داره که قراره تصمیم بگیره میتونه یکی دو ماهی جورش یا نه، اگه ببینه که میتونه جورش کنه، با هم برای معامله نشست میکنیم.
نیازی به دعوا باهاش نیستبه اینکه:
هنوز نفروختیم ولی یه مشتری هست که ممکنه امروز یا فردا یه نشستی با هم داشته باشیم.
فکر میکنم که گرگان 1 درصد هست که یعنی نیم درصد برای هر طرف میشه.
این املاکی میگه 2 درصد بهم بده. ولی فکر کرده با آدم ساده طرفه، من پول الکی به کسی نمیدم، کلا یه مشتری برام آورده که اونم پسندیده، همچین میگه من برات زحمت کشیدم که انگار چندتا مشتری آورده و خونه مون رو هم بیشتر از قیمتش داره میفروشه
فعلا هیچی بهش نمیگم،این حرفها رو گذاشتم برای بابام، بابام خوب بلده چجوری جواب این آدم ها رو بده.
حالا هنوز هم معلوم نیست، قرار شده امروز جواب قطعی رو بده، در واقع طرف پسندیده، 700 میلیون کم داره که قراره تصمیم بگیره میتونه یکی دو ماهی جورش یا نه، اگه ببینه که میتونه جورش کنه، با هم برای معامله نشست میکنیم.
بهشبگین هر چی خواستی میدیم اما باید فاکتور بدی تا ببریم اماکن
اینطوری دیگه زیاد نمیگیره
گرگان شهر قشنگیه ، ناهارخورانش که عالیه ، روستای زیارتشم که حسابی خنکه و اون آبشارش
اما حیف که در روستا ساختمانهای چندطبقه ساختند مثل شهر شده
به اینکه هر کسی میتونه به ناهار خوران و روستای زیارت شهر گرگان سفر کنه ، خیلی قشنگه
به اینکه:
منم قصد دعوا ندارم، فقط حقش رو بهش میدم و دیگه اهمیتی به حرفهاش نمیدم.
.
بله گرگان خیلی قشنگه، یکی از مزیت های خیلی خوبش همین توی شهر بودن مراکز تفریحیشه. خونه ی ما هم توی محدوده ی ناهارخورانه.
امروز عکس یکی از فامیلهای بابامو دیدم وای مگه میشه این همه شباهت به من
من و اون خانم سالها همکلاس بودیم ولی هیچ وقت متوجه نشده بودم .آخرین بار سال ۸۷دیده بودمش .هیچ وقت فکر نمیکردم روزی برسه خودمو تو صورت یکی دیگه ببینم .تنها فرقمون صورت پر اون خانم بود که برعکس من صورتم لاغره..هنوز اینجوریم
من و اون خانم سالها همکلاس بودیم ولی هیچ وقت متوجه نشده بودم .آخرین بار سال ۸۷دیده بودمش .هیچ وقت فکر نمیکردم روزی برسه خودمو تو صورت یکی دیگه ببینم .تنها فرقمون صورت پر اون خانم بود که برعکس من صورتم لاغره..هنوز اینجوریم
اگه نزدیک ناهارخورانه من میخامش؟؟
قیمت چنده؟
اشکاله نداره ، یه 20 تا 30 میلیون خرجش میکنم تا شیک و گرونقیمت بشهبه اینکه:
ارزونه، به کلاس شما نمیخوره
به اینکه خونه را خریدم برم گرگان یه زن بگیرم و توش زندگی کنم یا بدمش اجاره؟
nakhasteh
کاربر بیش فعال
خیلی ممنونم مامان آیدا❤❤
خیلی ممنونم❤به اینکه:
اول اینکه انقدر راه موفقیت برای جوون های این دوره هست که کنکور رفته توی رتبه های چندم این راه ها.
دوم اینکه برای چی باید به کسی جواب بدی؟
من توی کل دوره های زندگیم، یعنی چه زمان کنکور، بعد توی ازدواجم، بعدش هم توی بچه دار شدن هیچ وقت به کسی جواب ندادم.
توی تمام مراحل هم آدم هایی بودن توی فامیل که دوست داشتن نظر بدن و پرس و جو کنند، ولی من با سوال اولشون جوری جواب میدادم که به سوال دوم نکشه دیگه. حتی گاهی از طریق من نمیتونستن موج منفی بفرستن، میرفتن پیش مادرم که احساساتی تره و اونو جوری پر میکردن که انرژی منفیشون به من برسه ولی واقعا همیشه سعی کردم از این مسائل راحت بگذرم و اصلا برام اهمیتی نداشته باشه.
الانم که من و همسرم تا همه ی کارهامون به مرحله ی آخرش نرسه، جز به پدرها و مادرهامون، به هیچ کسی نمیگیم. اینجوری خودمون راحتتریم و نگران حرف هیچ کس هم نیستیم.
پس تو که تازه اول راهی، از همین الان محکم بودن رو تمرین کن، به هیچ کس اجازه نده بهت موج منفی بده، بقیه نه از ته دل از موفقیتت خوشحال میشن و نه وقتی که شکست بخوری بخاطرت ناراحت میشن، پس خودتی و خودت، از همین حالا محکم باش و به کسی اجازه ی حرف و یا دخالتی رو نده
خیلی ممنونم خانوم نغمه❤❤
*M.A*
کاربر بیش فعال
به آخر شبها...
به اینکه درست زمانی که همه جا خاموشی میزنن و همه قصد خوابیدن دارند دوتا چشماش مثل نور افکن باز میشن و من دلم میخواد دونه دونه موهامو بکنم.
به اینکه تو اون لحظه نمیدونم گریه کنم یا اینکه شونصدتا بوس از لپهاش بگیرم که اونجوری تو چشام نگاه میکنه و بهم می فهمونه که تا خوده صبح بیداریم
به مهربونی خدا که من و لایق تجربه ی این لحظه ها کرد
به اینکه درست زمانی که همه جا خاموشی میزنن و همه قصد خوابیدن دارند دوتا چشماش مثل نور افکن باز میشن و من دلم میخواد دونه دونه موهامو بکنم.
به اینکه تو اون لحظه نمیدونم گریه کنم یا اینکه شونصدتا بوس از لپهاش بگیرم که اونجوری تو چشام نگاه میکنه و بهم می فهمونه که تا خوده صبح بیداریم
به مهربونی خدا که من و لایق تجربه ی این لحظه ها کرد
به کارهای فردام
پس چه خبره؟
لباس مجلسیفردا اولین روز مدرسه پسرمه، برای جشن مدرسه لباس چی بپوشم؟
اینم لباس قشنگیه
خیلیم زشته
Similar threads
| Thread starter | عنوان | تالار | پاسخ ها | تاریخ |
|---|---|---|---|---|
|
:•:•:•: فکر کن همین الان زنگ در خونتون رو بزنن ... :•:•:•: | زنگ تفريح | 133 | |
|
همین الان چکار میکنید ؟! | زنگ تفريح | 3769 | |
| P | همین الان دلتون واسه کدوم دوست هم باشگاهی تنگ شده؟؟ | زنگ تفريح | 257 | |
|
همین الان دوست داشتی کنار چه کسی بودی؟ | زنگ تفريح | 278 | |
|
دوس داری همین الان چه خبری بشنوی؟؟؟؟؟؟؟؟ | زنگ تفريح | 195 |
Similar threads
-
:•:•:•: فکر کن همین الان زنگ در خونتون رو بزنن ... :•:•:•:
- شروع شده توسط MARIA RED
- پاسخ ها: 133
-
-
-
-