درخواست مطالعات اقلیمی منطقه 22 تهران

[shina88]

سلام دوستان.من برای پایان نامه به مطالعات اقلیمی منطقه 22 تهران و هم چنین ضوابط شهرداری موثر بر طرح نیاز دارم.ممنون میشم اگه کسی اطلاعاتی در این زمینه داره در اختیارم بزاره.

 

[V A N D A]

سلام دوستان.من برای پایان نامه به مطالعات اقلیمی منطقه 22 تهران و هم چنین ضوابط شهرداری موثر بر طرح نیاز دارم.ممنون میشم اگه کسی اطلاعاتی در این زمینه داره در اختیارم بزاره.

مشخصات جغرافیایی و اقلیمی منطقه۲۲شهرداری تهران​

منطقه۲۲ شهرداری تهران بین طولهای شرقی ”۱۰ ’۵ ۵۱ تا ”۴۰ ’۲۰ ۵۱ و عرضهای شمالی ”۱۶ ’۳۲ ۳۵ تا ”۱۹ ’۵۷ ۳۵ در قسمت شمال غربی شهر تهران و در پایین دست حوضه آبریزرودخانه کن و وردیج واقع شده است. این منطقه درشمال با کوهستان البرز مرکزی, در شرق با حریم رودخانه کن, در جنوب با آزاد راه تهران- کرج و در غرب با محدوده جنگل های دست کاشت وردآورد محدود می گردد و بامناطق ۵ و ۲۱ شهرداری تهران همجوار است به این ترتیب مرز شمالی منطقه ۲۲ شهرداری تهران تا منتهی الیه دامنه های جنوبی البرز تا ارتفاع ۱۸۰۰متری توسعه یافته است. کوهستان البرز که طی ۳۰ سال اخیر شهر را بسوی خود جذب نمودهاست مانند دیواره ای هلالی شکل فضای جغرافیایی تهران را محصور می کند و از ارتفاع ۱۸۰۰ متری به علت شیب زیاد و تنگناهای کوهستانی مانع بسیار سختی در مقابل گسترش فیزیکی شهر بوجود می آورد . در محدوده منطقه ۲۲ بلندترین منطقه ارتفاعی از سطح دریا در خط مستقیم حوزه آبریزشمالی در ارتفاعات البرز و در شرق روستای كیگا با رقوم ۳۸۴۰ و پست ترین آن در خروجی پیكان شهر به ارتفاع ۱۲۲۰متر می باشد . وسعت این منطقه بااحتساب ارتفاعات حدود ۵۴۰۰۰هكتار می باشد كه طول و عرض حداكثر آن بطور تقریبی مساوی ۲۶ و ۱۷ كیلومتر است. فاصله غرب محدوده طرح تا ابتدای كرج در حدود ۱۱ كیلومتر میباشد. مسیر رودخانه كن كهاز شمال به جنوب جریان دارد پس از نقطه خروجی در سرتاسر حد شرقی محدوده طرح كشیده شده و پذیرنده آبهای سطحی حوزه های شرقی خود كه از طریق كانالهای انحرافی به آن متصل می شوند نیز می باشد. رودخانه وردآورد نیز در امتداد شمالی جنوبی و به موازات رودخانه كن جریان دارد و در قسمت شمالی در غرب منطقه میانی امتداد یافته كه درپائین دست، حد غربی محدوده طرح را تشكیل می دهد . فاصله متوسط این دو رودخانه ازیكدیگر در حدود ۱۰ كیلومتر است.​

[URL="http://aplud.com/tn2vb"][IMG]http://aplud.com/tn2vb.jpg[/URL][/IMG]

مقایسه سطح منطقه ۲۲ با سطح مناطق ۲۲ گانه تهران ( ۷۰۷۵۰هكتار ) حاكی از تعلق ۴/۸درصد از مساحت محدوده خدماتی شهر تهران به منطقه ۲۲ و گویای وسعت چشمگیر و جایگاه مهم این منطقه در ساختار كالبدی تهران اینده ، بویژه در حوزه غربی آن است.به طور كلی باد غالب منطقه در طول سال چه در شب و چه در روز باد غربی می باشد با توجه به قرار گیری منطقه در عرض جغرافیایی ۳۵درجه و ۴۱ دقیقه زاویه تابش آفتاب در پائین ترین موقعیت سالانه ۳۲ درجه و در بالاترین موقعیت سالانه ۷۸ درجه می باشد . میزان كلی بارندگی سالانه در این منطقه ۲۸۱میلیمتر در سال بوده كه بیشترین آن یعنی ۴۳ درصد در فصل زمستان و ۳۶ درصد آن در فصل بهار می باشد .جهت قبله در این منطقه ۳۳ درجه جنوب غربی می باشد.این محدوده در ناحیه دشت سر تهران و در قسمت دشت چیتگر قرار دارد و از لحاظ زمین شناسی ازرسوبات غیر متراكمی به وجود آمده كه از دامنه جنوبی كوههای البرز حمل و ته نشین شده اند و در ضخامت رسوبات آبرفتی این ناحیه یك سفره آب زیرزمینی گسترده وجود داردشیب عمومی منطقه از شمال به جنوب بوده و اراضی مورد بررسی در حریم پهنه دوم زلزله قرار دارد.​

ميزان تقریبی جمعيت منطقه بر اساس نتایج اولیه سرشماری ۱۳۸۵ نفوس و مسکن ۱۳۸۹۷۰نفر می باشد.

[URL="http://aplud.com/da6yi"][IMG]http://aplud.com/da6yi.gif[/URL][/IMG]



.
.

​

تاریخچه و سابقه پیدایش منطقه ۲۲شهرداری تهران

رشد روز افزون جمعیت وتحولات گسترده و دامنه دار اقتصادی و ... بازتابی گسترده در تحولات كالبدی شهرتهران ایجاد نموده است، كه یكی از پیامدهای آن نحوه شكل گیری منطقه۲۲ شهرداری تهران است كه بدون تردید بزرگترین و وسیعترین توسعه شهری متصل به تهران می باشد. این منطقه با مساحت ۱۰۰۰۰ هكتار، با هدف رفع كمبودهای خدماتی حوزه غرب تهران و نیز جابجایی بخشی از جمعیت ساكن در بافت های فرسوده تهران مركزی و نیزاسكان بخشی از جمعیت شهر تهران ایجاد شد.
منطقه ۲۲ شهرداری واقع در شمال غرب تهران در ۳۰ سال گذشته تحت پوشش فعالیتهای عمرانی ویژه ای از جهت طرح ریزی و اجرا بوده است و از دهه ۱۳۴۰ عمران این منطقه مورد توجه دست اندركاران و سازندگان شهر تهران قرار داشته است مالكین اولیه این اراضی خانواده فرمانفرمایان وفیروزگربوده اند.
پس از تصویب طرح جامع شهر تهران این منطقه بنام یك شهرجدید تعریف و حوزه آن در دهه ۱۳۵۰ بنام شهر جدید كن به وسیله مهندسین مشاورفرمانفرمایان و همكاران طراحی شده است.
در طول سالهای ۴۹ تا ۵۸ حدود ۲۰ درصد از اراضی این منطقه تفكیك شد و مالكین جزئی پیداكرد و بقیه اراضی به قطعات بزرگ (۱۰۰۰ مترمربع به بالا) تقسیم شد . پس از پیروزی انقلاب اسلامی اراضی فرمانفرمایان و فیروزگر ملی اعلام شد و تعدادی از آنها به سازمان زمین شهری واگذار گردید و حدود ۵۰۰ هكتار از این زمینها توسط ایت ا… ملاعلی كنی كه از زمان قاجار مالك این زمین ها بودند بصورت موقوفه درآمد .

​

در طول جنگ تحمیلی ایران و عراق بعلت در درسترس بودن اراضی این منطقه ، ۲۵% ار اراضی توسط نیروهای مسلح جهت ساخت و ساز پادگانهای نظامی مورد استفاده قرار گرفت و در قسمتی از این اراضی نیز تعاونیهای مسكن شروع به شهرك سازی كردند پس از مواجه شدن مسئولین با مشكلات شهر تهران و دستیابی به این نتیجه كه می توان این منطقه از شهر را به منطقه ای مطابق با الگوهای شهر نشینی تبدیل نمود و با توجه به امكان گسترش شهر تهران در منطقه ۲۲ كه در طرح جامع تهران نیز پیش بینی شده بود شهرداری تهران برآن شد تا اراضی شمال غرب تهران را به محدوده خدماتی شهر تهران الحاق نماید و بر ایناساس تهیه طرح تفصیلی منطقه ۲۲بنا به توصیه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سال ۱۳۷۰ با هدف احیای مفاهیم از دست رفته شهرسازی چون هویت، خوانابودن محیط جهت یابی و مكان یابی فضاهای مناسب شهری در دستور كار مهندسین مشاورباوند قرار گرفت. در سال ۱۳۷۳مطالعات تهیه شده توسط مشاور باوند با عنوان طرح تفصیلی منطقه ۲۲ تصویب شد. پس از تصویب طرح تفصیلی،زمینه اجرای آن با مسائل مختلفی همراه گردید كه بنا به ضرورتهای موجود مجدداً توسط مهندسین مشاور باوند و آرمان شهر بازنگری و طرح تفصیلی جدید در سال ۱۳۷۸، به تصویب كمیسیون ماده ۵ رسید و سرانجام پس از سالها تلاش ومطالعات، طرح تفصیلی منطقه ۲۲تهران در تاریخ ۸/۶/۷۹توسط كمیسیون ماده ۵ ابلاغ و شهرداری منطقه ۲۲ فعالیت رسمی خود را آغاز نمود.

از ۶۲۰۰ هكتار اراضی منطقه، ۱۲۶۵ هكتار پارك و فضای سبز، ۶۲ هكتار فضای آموزشی، ۱۶۸ هكتار آموزش عالی، ۲۳۸ هكتار خدماتی، ۳۲۷ هكتار فضای ورزشی، ۳۵۵ هكتار دریاچه و ۱۱۶۲ هكتار مسكونی می باشد. تراكم مسكونی به سه ناحیه تراكم كم (۱۰۰ واحد در هكتار)، تراكم متوسط (۱۳۵ واحد در هكتار) و تراكم زیاد(۲۰۰ واحد در هكتار) تقسیم شدهاست.

منطقه ۲۲ در سطح تهران و فرا شهری قابلیت دسترسی بی نظیری دارد. دسترسیهای مهم منطقه، آزاد راه تهران-كرج و بزرگراه تهران-شمال می باشد كه آزاد راه درحال احداث تهران-شمال به عنوان شریان اصلی شمال به جنوب كشور، مسیر اصلی رفت و آمداست.

منطقه۲۲ آخرین امید شهر تهران برای ایجاد الگوی مناسب و بهینه زندگی شهری است. این منطقه كه بنابر ضوابط طرح جامع جزو گسترش پیوسته شهر است هم اكنون به جز شهرك های پراكنده و تأسیسات و ساختمانهای ورزشگاه آزادی و جنگل چیتگر خالی ازساخت و ساز شهری است.

در حال حاضر جمعیت منطقه طبق سرشماری سال ۱۳۸۵ نفوس و مسکن ۱۳۸۹۷۰نفر می باشد

طرح توسعه منطقه ۲۲ با ابلاغ طرح جامع تهران (مصوب ۱۳۷۰) به شهرداری تهران رسمیت كامل یافته است و بر اساس سیاستگذاری شورای نظارت بر گسترش شهر تهران و كلیات طرح جامع (حفظ و ساماندهی) منطقه ۲۲باید تمامی كمبودهای خدماتی در مقیاس حوزه غرب تهران را در خود جای دهد .

​

چشم انداز توسعه



یكی از پیشنهادات نظری ارائه شده درباره شهرسازی اینده منشوری است تحت عنوان منشور ۲۰۰۰ (بیانیه طراحی شهری برای قرن آینده) توسط عده ای از اندیشمندانتصویب شد. این منشور ضمن بررسی و نقد آنچه كه در طی قرن بیستم در شهر و شهرسازی به وقوع پیوسته به پیش بینی آینده پرداخته است.



این منشور هفت اصل را جهت بهبود وضع ودگرگونی (تجدید شهرها) در شهرهای كنونی پیشنهاد می نماید :



- اصل اول : مكانهای شهری باید نقش مثبت و سازنده ای رادر زندگی ساكنان شهرها داشته باشند.

- اصل دوم : شهرنشینی باید با نظامهای طبیعی موزون وهماهنگ باشد .

- اصل سوم : هر شهر باید شخصیت و هویت خاص و بارز خود راداشته باشد .

- اصل چهارم : فرم شهری جدید باید جوابگوی نیازها ورفتارهای متحول جامعه باشد .

- اصل پنجم : وسایل نقلیه باید متنوع و فراگیر باشد .

- اصل ششم : فرایند ساختن و بازسازی میتواند اشكال مختلفی داشته باشد و گروههای ذینفع زیادی را در بر گیرد .

- اصل هفتم : پیدا كردن استفاده های جدید برای ساختمانهاو احیاء مناطق شهری موجود به همان اندازه ایجاد مناطق جدید دارای اهمیت است .



آنچه كه امروزه در تحولات كالبدی شهر تهران مشاهده میگردد بیانگر فاصله داشتن از این اصول است. رشد روزافزون جمعیتی ، گستردگی جغرافیایی، تنوع قومی، رشد ناموزون و ناهماهنگ و … بازتابی گسترده در تحولات كالبدی شهر تهران ایجاد نموده است.

امیدواریم اینك كه بزرگترین و وسیعترین توسعه شهری وزیست محیطی متصل به تهران تحت عنوان «شهرداری منطقه ۲۲» با هدف رفع كمبود فضاهای خدماتی حوزه غرب تهران و جابجایی بخشی از جمعیت ساكن دربافتهای فرسوده تهران مركزی و نیز اسكان بخشی از جمعیت سرریز شهر تهران در حال انجام است،با تبعیت از اصول یاد شده و با تكیه بر الطاف الهی و همت بلند متخصصین داخلی وپشتیبانی مسئولین امر و تلاش وافر كاركنان این منطقه ، سرانجامی نیكو و خوش یابد.

منبع : پورتال رسمی شهرداری 22 تهران


​

​

​