تراکم ضریبی از سطح اشغاله و عامل محدود کننده برای تعداد طبقات بنا محسوب میشه.
وقتی زمین 100مترمربع باشه با سطح اشغاله 60درصد یعنی کل مساحتی از زمین که ساخته میشه 60مترمربعه
حالا اگه گفته بشه تراکم 180درصد یعنی شما میتونید 3 طبقه 60متری داشته باشید.
و اما اخیرا بالکن در مسکونی تماما جزو زیربنا...