[ متره و برآورد ]► تعاریف

تعریف متره:
متره عبارت است "از محاسبه و اندازهگیری مقادیر مصالح مورد نیاز ، برای اجرای یک پروژه یا محاسبه مقادیر مصالح به کار رفته و مصرف شده در یک پروژه اجرا شده."معمولا این نوع محاسبات و تحلیل ها ، در یک سری جدول های خاص انجام میگیرد که جدول های صورت وضعیت ( جدول ریز متره ، خلاصه متره ، و ... ) نامیده میشود .افرادی که این نوع محاسبات را انجام میدهند ، مترور نامیده میشوند . تعریف برآورد اگر مقادیری که با توجه به واحد های مورد نیاز در قسمت متره به دست آمده ، قیمت گذاری گردد (( برآورد ریالی یا برآورد قیمت پروژه )) نامیده میشود.بنا بر این در متره و برآورد ، دو هدف اساسی دنبال می شود :الف) تعیین مقادیر مصالح مصرفی ، نیروی انسانی با توجه به نوع تخصص و تعداد آنها و نیروی ماشین آلات با توجه به نوع و تعداد و مدت آنها در یول پروژهب) تعیین قیمت ریالی یا ارزی پروژه که معمولا در دو مرحله انجام میشود :بکی قبل از اجرای پروژه برای تعیین و پیشبینی بودجه اجرای پروژه جهت اجرا ، و دومی در مرحله حین اجرای پروژه است که معمولا در قالب صورت وضعیت مطرح میشود .مهمترین اسناد و مدارک مورد نیاز به شرح زیر است :1. یک سری کامل نقشه های اجرایی شامل نقشه های سازه ای ، معماری ، تاسیسات مکانیکی ، تاسیسات الکتریکی و دتایل های لازم .2. جدول های صورت وضعیت .3. قیمتهای مصالح ،نیروی انسانی ، نیروی ماشینی ، (فهرست بهاء منضم به پیمان ) . 4. شرایط خصوصی پیمان یا سایر اسناد منضم به پیمان .انواع متره با توجه به این که مصالح با چه واحدی و برای چه نیازی محاسبه میشود ، انواع متره مطرح میشود که عبارتند از : 1. متره بسته .2. متره باز (تجزیه بها یا آنالیز بها ).متره بستهدر این روش ،مقادیر و اوزان مصالح را با توجه به واحد های مورد نیاز ، از روی نقشه ها و اسناد پیمان محاسبه و برآورد نموده ، و در جدول های مخصوص وارد مینمایند . سپس مقادیر به دست آمده را در قیمت های واحد پایه (معمولا از فهرست بهای واحد پایه رشته مربوط استخراج میشود ) ضرب نموده تا قیمت هر آیتم به دست آید . از روی جمع جبری قیمت آیتم ها ، فیمت خالص پروژه حاصل میشود . اگر به این قیمت ، ضرایب مربوطه (ضریب بالا سری ، ضریب تجهیز کارگاه ، ضریب پلوس یا مینوس ، ضریب منطقه ای ، ضریب ارتفاع ، ضریب طبقات ، ضریب سختی کار ) ضرب شود ، قیمت کل پروژه به دست می آید .در اینجا باید مشخص شود که هر عملیات را با چه واحدی باید محاسبه نمود ، وقتی واحد مشخص شد ، محاسبه مقادیر کار به توان ریاضی ، مهندسی و تجربه شخصی مترور بستگی دارد که بتواند به بهترین شکل محاسبات مربوطه را انجام دهد .در قیمتهای واحد پایه فهارس بها ، هزینه تهیه کل مصالح ، ماشین آلات نیروی انسانی ، بارگیری و حمل مصالح و لوازم ماشین آلات مورد نیاز به هر فاصله (به استثناء موارد مشخص شده در فهرست بهاء تا پای کار و بار اندازی ، اتلاف مصالح ، تهیه آب ، سوخت ، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است ، بنابراین برای محاسبه مقادیر مصالح مصرفی در پروژه به روش متره بسته ، باید واحدهای مربوطه مشخص شود که بعضی از آنها به قرار زیر است:1. کارهایی که به متر مکعب محاسبه میشود . مانند عملیات خاکبرداری ، خاکریزی ها ، بتن ریزی ، سنگ چینی ، شفته ریزی ، آجر کاری به ضخامت 35 سانتی و بیشتر .2. کارهایی که به متر مربع محاسبه میشوند ، مانند اندود های مختلف داخلی و خارجی ، کاشی کاری ، عایق کاری ، تیرچه بلوک ، طاق ضربی ، شیشه ، آسفالت نما سازی و ...3. کارهایی که با متر طول اندازه گیری و محاسبه میشوند ، مانند قرنیز ها ، جدول گذاری ، انواع لوله کشی ها ، نهرکشی ، واتر استاپ ، درزهای بتن ، خط کشی و فلاشینگ ها .4. کارهایی که با وزن محاسبه میشوند ، مانند کلیه عملیات فلزی ، آرماتور بندی ، سیمان و آبرو لندنی .5. کارهایی که با عدد محاسبه می شوند ، مانند کلیه ادوات برقی ، لوازم بهداشتی و ....

تعریف برآورد:
اگر مقادیری که با توجه به واحد های مورد نیاز در قسمت متره به دست آمده ، قیمت گذاری گردد (( برآورد ریالی یا برآورد قیمت پروژه )) نامیده میشود.
بنا بر این در متره و برآورد ، دو هدف اساسی دنبال می شود :
الف) تعیین مقادیر مصالح مصرفی ، نیروی انسانی با توجه به نوع تخصص و تعداد آنها و نیروی ماشین آلات با توجه به نوع و تعداد و مدت آنها در یول پروژه
ب) تعیین قیمت ریالی یا ارزی پروژه که معمولا در دو مرحله انجام میشود :
بکی قبل از اجرای پروژه برای تعیین و پیشبینی بودجه اجرای پروژه جهت اجرا ، و دومی در مرحله حین اجرای پروژه است که معمولا در قالب صورت وضعیت مطرح میشود .

مهمترین اسناد و مدارک مورد نیاز به شرح زیر است :
1.یک سری کامل نقشه های اجرایی شامل نقشه های سازه ای ، معماری ، تاسیسات مکانیکی ، تاسیسات الکتریکی و دتایل های لازم .
2.جدول های صورت وضعیت .
3.قیمتهای مصالح ،نیروی انسانی ، نیروی ماشینی ، (فهرست بهاء منضم به پیمان ) .
4.شرایط خصوصی پیمان یا سایر اسناد منضم به پیمان.

[ متره و برآورد ]► تعاریف

تعریف متره:
متره عبارت است "از محاسبه و اندازه گیری مقادیر مصالح مورد نیاز، برای اجرای یک پروژه یا محاسبه مقادیر مصالح به کار رفته و مصرف شده در یک پروژه اجرا شده " معمولا این نوع محاسبات و تحلیل ها، در یک سری جدول های خاص انجام میگیرد که جدول های صورت وضعیت ( جدول ریز متره، خلاصه متره، و... ) نامیده میشود.
افرادی که این نوع محاسبات را انجام میدهند، مترور نامیده میشوند.
انواع متره :
با توجه به این که مصالح با چه واحدی و برای چه نیازی محاسبه میشود، انواع متره مطرح میشود که عبارتند از :
1. متره بسته.
2. متره باز (تجزیه بها یا آنالیز بها ).

1. متره بسته
در این روش،مقادیر و اوزان مصالح را با توجه به واحد های مورد نیاز، از روی نقشه ها و اسناد پیمان محاسبه و برآورد نموده، و در جدول های مخصوص وارد مینمایند. سپس مقادیر به دست آمده را در قیمت های واحد پایه (معمولاً از فهرست بهای واحد پایه رشته مربوط استخراج میشود ) ضرب نموده تا قیمت هر آیتم به دست آید. از روی جمع جبری قیمت آیتم ها، فیمت خالص پروژه حاصل میشود. اگر به این قیمت، ضرایب مربوطه (ضریب بالا سری، ضریب تجهیز کارگاه، ضریب پلوس یا مینوس، ضریب منطقه ای، ضریب ارتفاع، ضریب طبقات، ضریب سختی کار ) ضرب شود، قیمت کل پروژه به دست می آید.

در اینجا باید مشخص شود که هر عملیات را با چه واحدی باید محاسبه نمود، وقتی واحد مشخص شد، محاسبه مقادیر کار به توان ریاضی، مهندسی و تجربه شخصی مترور بستگی دارد که بتواند به بهترین شکل محاسبات مربوطه را انجام دهد.
در قیمتهای واحد پایه فهارس بها، هزینه تهیه کل مصالح، ماشین آلات نیروی انسانی، بارگیری و حمل مصالح و لوازم ماشین آلات مورد نیاز به هر فاصله (به استثناء موارد مشخص شده در فهرست بهاء تا پای کار و بار اندازی، اتلاف مصالح، تهیه آب، سوخت، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است، بنابراین برای محاسبه مقادیر مصالح مصرفی در پروژه به روش متره بسته، باید واحدهای مربوطه مشخص شود که بعضی از آنها به قرار زیر است:

1. کارهایی که به متر مکعب محاسبه میشود. مانند عملیات خاکبرداری، خاکریزی ها، بتن ریزی، سنگ چینی، شفته ریزی، آجر کاری به ضخامت 35 سانتی و بیشتر.
2. کارهایی که به متر مربع محاسبه میشوند، مانند اندود های مختلف داخلی و خارجی، کاشی کاری، عایق کاری، تیرچه بلوک، طاق ضربی، شیشه، آسفالت نما سازی و...

3. کارهایی که با متر طول اندازه گیری و محاسبه میشوند، مانند قرنیز ها، جدول گذاری، انواع لوله کشی ها، نهرکشی، واتر استاپ، درزهای بتن، خط کشی و فلاشینگ ها.

4. کارهایی که با وزن محاسبه میشوند، مانند کلیه عملیات فلزی، آرماتور بندی، سیمان و آبرولندنی.

5. کارهایی که با عدد محاسبه می شوند، مانند کلیه ادوات برقی، لوازم بهداشتی و...
6. کارهایی که با ترکیب دو واحد محاسبه میگردد مانند مترمکعب/کیلومتر برای حمل خاک و نخاله و تن/کیلومتر برای حمل مصالح ( سیمان و شن و مصاح سنگی و آجر و آهن‌آلات ) و...

2. متره باز (تجزیه بها یا آنالیز بها )
برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم برای اجرای یک پروژه، بدون استفاده از تجزیه‌بها امکان پذیر نیست و هر چه تجزیه‌بهای مورد استفاده از نظر مصالح و نیروی انسانی و ماشین‌آلات مورد نیاز به واقعیت نزدیک‌تر باشد، به همان میزان برآورد اولیه به هزینه اجرایی پروژه نزدیک‌تر خواهد بود. در این روش، کلیه کارها و مقادیر محاسبه شده از روی جداول متره محاسبه و برای هر کار تجزیه بهای مربوطه انجام میگیرد. برای انجام تجزیه هریک از اقلام کار به بخشهای نیروی انسانی، ماشین‌آلات، مصالح، حمل و غیره نیازه به تجربه افراد کارگاهی و آنالیزهای معتبر از منابع و مراجع معتبر می‌باشد.

تعریف برآورد :
اگر مقادیری که با توجه به واحدهای مورد نیاز در قسمت متره به دست آمده، قیمت‌گذاری گردد (( برآورد ریالی یا برآورد قیمت پروژه )) نامیده میشود.

بنابر این در متره و برآورد، دو هدف اساسی دنبال می شود :

الف) تعیین مقادیر مصالح مصرفی، نیروی انسانی با توجه به نوع تخصص و تعداد آنها و نیروی ماشین آلات با توجه به نوع و تعداد و مدت آنها در طول پروژه

ب) تعیین قیمت ریالی یا ارزی پروژه که معمولا در دو مرحله انجام میشود :

بکی قبل از اجرای پروژه برای تعیین و پیشبینی بودجه اجرای پروژه جهت اجرا، و دومی در مرحله حین اجرای پروژه است که معمولاً در قالب صورت وضعیت مطرح میشود.

مهمترین اسناد و مدارک مورد نیاز به شرح زیر است :

1. یک سری کامل نقشه های اجرایی شامل نقشه های سازه ای، معماری، تاسیسات مکانیکی، تاسیسات الکتریکی و دتایل های لازم.

2. جدول های صورت وضعیت ( متره، خلاصه متره، مالی ).

3. قیمتهای مصالح،نیروی انسانی، نیروی ماشینی، (فهرست بهاء منضم به پیمان ).

4. شرایط خصوصی پیمان یا سایر اسناد منضم به پیمان.


انواع برآورد :

1 ـ برآورد (Estimate)

پیش‌بینی مقادیر کمیتهای طرح مورد نظر، که معمولاً برای هزینه‌های یک طرح، منابع آن و زمان اجرای طرح کاربرد دارد.

2 ـ برآورد مقادیر (Quantity survey – Bill of quantity estimation)

عبارت است از محاسبه ریز مقادیر کمیتهای اقلام مختلف یک طرح.

3 ـ برآورد مقدماتی (Preliminary estimation)

برآوردی که متکی بر اندازه‌گیری اجمالی و قیمتهای خیلی کلی واحد کار باشد، مثل برآورد بنای یک پروژه بدون مطالعه عمیق آن که بر اساس نوع بنا و زیربنا و کاربردهای آن بر طبق آمار و ارقام و تجربه پروژه‌های قبلی، محاسبه و پیش‌بینی می‌گردد.

4 ـ برآورد اولیه (Preliminary estimation)

برآوردی است که پس از پایان مهندسی فرآیند از مهندسی پایه با درجه خطای مثبت، منفی 15 تا 25 درصد قابل انجام است.

5 ـ برآورد تقریبی (Approximate estimation)

برآوردی است که چون بر اساس اطلاعات مقدماتی می‌باشد دقیق نیست.

6 ـ برآورد تعیین کننده (Definitive estimation)

برآوردی است که پس از پایان مهندسی پایه با درجه خطای مثبت، منفی 10 تا 15 درصد قابل انجام است. وجه تسمیه تعیین کننده نیز برای اتخاذ تصمیم در توقف یا ادامه کار است.

7 ـ برآورد تفضیلی (Detailed estimation)

برآوردی است که پس از پایان مرحله مهندسی تفصیلی یا طراحی تفصیلی با استفاده از نقشه‌های اجرایی تهیه می‌شود و با خطای تا 10 درصد می‌تواند مورد قبول واقع شود.

8 ـ برآورد هزینه (Cost estimating)

یک فرآیند محاسباتی است که با توجه به بررسی‌ها، و اندازه‌گیری‌ها و یا متره‌کردن ( بر مبنای نقشه‌ها و مشخصات ) مقادیر و کمیتهای مختلف طرح به دست آمده و سپس با اعمال قیمت واحد مربوط به آنها، هزینه اجرای طرح محاسبه می‌شود.

9 ـ برآورد هزینه اجرای کار (Execution cost estimate)

مبلغی است که به عنوان هزینه اجرای موضوع پیمان، به وسیله کارفرما محاسبه و اعلام شده است.

10 ـ برآورد هزینه اجرای عملیات (Estimating of the work execution)
برآوردی است که مطابق روش تعیین شده در شرح خدمات قسمت یا مرحله مربوط و بر اساس قیمتهای روز در تاریخ تسلیم گزارش قسمت یا مرحله مربوط تهیه و به تصویب دستگاه اجرایی رسیده باشد.
در اخر اگه مقاله عمرانی می خواین به این وب برین
http://www.omran21.loxblog.com

تعريف متره و برآورد

تعريف متره و برآورد

اين هم تعريف بنده از متره و برآورد ( خسته شدم از كپ زدن يك تعريف سي ساله از متره و برآورد در كتابها و وب سايتها ):


http://aparteman.blogsky.com/1389/04/08/post-127/

موفق باشيد www.aparteman.blogsky.com

.

تقدیم به همه

تقدیم به همه

تعريف متره:
متره عبارت است "از محاسبه و اندازه گيري مقادير مصالح مورد نياز، براي اجراي يک پروژه يا محاسبه مقادير مصالح به کار رفته و مصرف شده در يک پروژه اجرا شده " معمولا اين نوع محاسبات و تحليل ها، در يک سري جدول هاي خاص انجام ميگيرد که جدول هاي صورت وضعيت ( جدول ريز متره، خلاصه متره، و... ) ناميده ميشود.

افرادي که اين نوع محاسبات را انجام ميدهند، مترور ناميده ميشوند.
انواع متره :

با توجه به اين که مصالح با چه واحدي و براي چه نيازي محاسبه ميشود، انواع متره مطرح ميشود که عبارتند از :
1. متره بسته.
2. متره باز (تجزيه بها يا آناليز بها ).

1. متره بسته

در اين روش،مقادير و اوزان مصالح را با توجه به واحد هاي مورد نياز، از روي نقشه ها و اسناد پيمان محاسبه و برآورد نموده، و در جدول هاي مخصوص وارد مينمايند. سپس مقادير به دست آمده را در قيمت هاي واحد پايه (معمولاً از فهرست بهاي واحد پايه رشته مربوط استخراج ميشود ) ضرب نموده تا قيمت هر آيتم به دست آيد. از روي جمع جبري قيمت آيتم ها، فيمت خالص پروژه حاصل ميشود. اگر به اين قيمت، ضرايب مربوطه (ضريب بالا سري، ضريب تجهيز کارگاه، ضريب پلوس يا مينوس، ضريب منطقه اي، ضريب ارتفاع، ضريب طبقات، ضريب سختي کار ) ضرب شود، قيمت کل پروژه به دست مي آيد.

در اينجا بايد مشخص شود که هر عمليات را با چه واحدي بايد محاسبه نمود، وقتي واحد مشخص شد، محاسبه مقادير کار به توان رياضي، مهندسي و تجربه شخصي مترور بستگي دارد که بتواند به بهترين شکل محاسبات مربوطه را انجام دهد.

در قيمتهاي واحد پايه فهارس بها، هزينه تهيه کل مصالح، ماشين آلات نيروي انساني، بارگيري و حمل مصالح و لوازم ماشين آلات مورد نياز به هر فاصله (به استثناء موارد مشخص شده در فهرست بهاء تا پاي کار و بار اندازي، اتلاف مصالح، تهيه آب، سوخت، تعمير و استهلاک ماشين آلات براي اجراي صحيح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است، بنابراين براي محاسبه مقادير مصالح مصرفي در پروژه به روش متره بسته، بايد واحدهاي مربوطه مشخص شود که بعضي از آنها به قرار زير است:

1. کارهايي که به متر مکعب محاسبه ميشود. مانند عمليات خاکبرداري، خاکريزي ها، بتن ريزي، سنگ چيني، شفته ريزي، آجر کاري به ضخامت 35 سانتي و بيشتر.

2. کارهايي که به متر مربع محاسبه ميشوند، مانند اندود هاي مختلف داخلي و خارجي، کاشي کاري، عايق کاري، تيرچه بلوک، طاق ضربي، شيشه، آسفالت نما سازي و...

3. کارهايي که با متر طول اندازه گيري و محاسبه ميشوند، مانند قرنيز ها، جدول گذاري، انواع لوله کشي ها، نهرکشي، واتر استاپ، درزهاي بتن، خط کشي و فلاشينگ ها.

4. کارهايي که با وزن محاسبه ميشوند، مانند کليه عمليات فلزي، آرماتور بندي، سيمان و آبرولندني.

5. کارهايي که با عدد محاسبه مي شوند، مانند کليه ادوات برقي، لوازم بهداشتي و...
6. کارهايي که با ترکيب دو واحد محاسبه ميگردد مانند مترمکعب/کيلومتر براي حمل خاک و نخاله و تن/کيلومتر براي حمل مصالح ( سيمان و شن و مصاح سنگي و آجر و آهن‌آلات ) و...


2. متره باز (تجزيه بها يا آناليز بها )

برآورد هزينه اجرا و مدت زمان لازم براي اجراي يک پروژه، بدون استفاده از تجزيه‌بها امکان پذير نيست و هر چه تجزيه‌بهاي مورد استفاده از نظر مصالح و نيروي انساني و ماشين‌آلات مورد نياز به واقعيت نزديک‌تر باشد، به همان ميزان برآورد اوليه به هزينه اجرايي پروژه نزديک‌تر خواهد بود. در اين روش، کليه کارها و مقادير محاسبه شده از روي جداول متره محاسبه و براي هر کار تجزيه بهاي مربوطه انجام ميگيرد. براي انجام تجزيه هريک از اقلام کار به بخشهاي نيروي انساني، ماشين‌آلات، مصالح، حمل و غيره نيازه به تجربه افراد کارگاهي و آناليزهاي معتبر از منابع و مراجع معتبر مي‌باشد.



تعريف برآورد :

اگر مقاديري که با توجه به واحدهاي مورد نياز در قسمت متره به دست آمده، قيمت‌گذاري گردد (( برآورد ريالي يا برآورد قيمت پروژه )) ناميده ميشود.

بنابر اين در متره و برآورد، دو هدف اساسي دنبال مي شود :

الف) تعيين مقادير مصالح مصرفي، نيروي انساني با توجه به نوع تخصص و تعداد آنها و نيروي ماشين آلات با توجه به نوع و تعداد و مدت آنها در طول پروژه

ب) تعيين قيمت ريالي يا ارزي پروژه که معمولا در دو مرحله انجام ميشود :

بکي قبل از اجراي پروژه براي تعيين و پيشبيني بودجه اجراي پروژه جهت اجرا، و دومي در مرحله حين اجراي پروژه است که معمولاً در قالب صورت وضعيت مطرح ميشود.

مهمترين اسناد و مدارک مورد نياز به شرح زير است :

1. يک سري کامل نقشه هاي اجرايي شامل نقشه هاي سازه اي، معماري، تاسيسات مکانيکي، تاسيسات الکتريکي و دتايل هاي لازم.

2. جدول هاي صورت وضعيت ( متره، خلاصه متره، مالي ).

3. قيمتهاي مصالح،نيروي انساني، نيروي ماشيني، (فهرست بهاء منضم به پيمان ).

4. شرايط خصوصي پيمان يا ساير اسناد منضم به پيمان.



انواع برآورد :

1 ـ برآورد (Estimate)

پيش‌بيني مقادير کميتهاي طرح مورد نظر، که معمولاً براي هزينه‌هاي يک طرح، منابع آن و زمان اجراي طرح کاربرد دارد.

2 ـ برآورد مقادير (Quantity survey – Bill of quantity estimation)

عبارت است از محاسبه ريز مقادير کميتهاي اقلام مختلف يک طرح.

3 ـ برآورد مقدماتي (Preliminary estimation)

برآوردي که متکي بر اندازه‌گيري اجمالي و قيمتهاي خيلي کلي واحد کار باشد، مثل برآورد بناي يک پروژه بدون مطالعه عميق آن که بر اساس نوع بنا و زيربنا و کاربردهاي آن بر طبق آمار و ارقام و تجربه پروژه‌هاي قبلي، محاسبه و پيش‌بيني مي‌گردد.

4 ـ برآورد اوليه (Preliminary estimation)

برآوردي است که پس از پايان مهندسي فرآيند از مهندسي پايه با درجه خطاي مثبت، منفي 15 تا 25 درصد قابل انجام است.

5 ـ برآورد تقريبي (Approximate estimation)

برآوردي است که چون بر اساس اطلاعات مقدماتي مي‌باشد دقيق نيست.

6 ـ برآورد تعيين کننده (Definitive estimation)

برآوردي است که پس از پايان مهندسي پايه با درجه خطاي مثبت، منفي 10 تا 15 درصد قابل انجام است. وجه تسميه تعيين کننده نيز براي اتخاذ تصميم در توقف يا ادامه کار است.

7 ـ برآورد تفضيلي (Detailed estimation)

برآوردي است که پس از پايان مرحله مهندسي تفصيلي يا طراحي تفصيلي با استفاده از نقشه‌هاي اجرايي تهيه مي‌شود و با خطاي تا 10 درصد مي‌تواند مورد قبول واقع شود.

8 ـ برآورد هزينه (Cost estimating)

يک فرآيند محاسباتي است که با توجه به بررسي‌ها، و اندازه‌گيري‌ها و يا متره‌کردن ( بر مبناي نقشه‌ها و مشخصات ) مقادير و کميتهاي مختلف طرح به دست آمده و سپس با اعمال قيمت واحد مربوط به آنها، هزينه اجراي طرح محاسبه مي‌شود.

9 ـ برآورد هزينه اجراي کار (Execution cost estimate)

مبلغي است که به عنوان هزينه اجراي موضوع پيمان، به وسيله کارفرما محاسبه و اعلام شده است.

10 ـ برآورد هزينه اجراي عمليات (Estimating of the work execution)
برآوردي است که مطابق روش تعيين شده در شرح خدمات قسمت يا مرحله مربوط و بر اساس قيمتهاي روز در تاريخ تسليم گزارش قسمت يا مرحله مربوط تهيه و به تصويب دستگاه اجرايي رسيده باشد.

و اين هم سايت بنده بصورت تخصصي در مورد متره و برآورد :

www.metror.ir

موفق باشيد.

[ متره و برآورد ]► تعاریف

اهداف متره : تعیین تجهیزات ، مصالح ، ماشین آلات ، نیروی انسانی ، تعیین هزینه کل کار ، قیمت گذاری پایه برای هر یک از اجزای کار و تعیین مبنای اضافه کاری یا کسر کاری و تغییر در نقشه ها و طرح اولیه هزینه می باشد.

[FONT=georgia,times new roman,times,serif]انواع متره و برآورد :

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]الف ) روش بسته

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]تعریف : بطور کلی در این نوع متره و برآورد هزینه تهیه مصالح و ماشین آلات و نیروی انسانی در نظر گرفته شده است و نیازی به محاسبه جداگانه آن نیست.[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]مراحل روش بسته :[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]1) کارها براساس نوع و ماهیت و واحد اندازه گیری تفکیک می شوند .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]2) بر اساس واحد اندازه گیری ، مقادیر آنها بر اساس نقشه اجرایی به دست می آید .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]3) در جداول متره درج می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]4) مقادیر به دست آمده در قیمت واحد ضرب شده و هزینه هر قسمت به دست می آید .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]5) از جمع هزینه ها ، هزینه کل به دست می آید .[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif] [/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]مثال : برای محاسبه بتن ریزی تنها نیاز است حجم کار از روی نقشه اجرایی تهیه شود و نیاز به محاسبه شن و ماسه و سیمان و نیروی انسانی یا ماشین آلات لازم کار بطور جداگانه نیست .

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]ب ) روش باز

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]تعریف : در این نوع هزینه تهیه مصالح ،حمل ، ماشین آلات و نیروی انسانی باید بصورت جداگانه محاسبه گردد.[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif] [/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]مراحل روش باز :[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]1) کلیه مصالح ، تجهیزات و ماشین آلات ، نیروی انسانی برای هر بخش محاسبه می شود .[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]2) مقادیر در برگه متره درج می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]3) قیمت هر کدام از کار ها بر اساس واحد و قیمت روز مشخص می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]4) سپس هزینه هر کار از جمع دستمزد کارگر ، میزان تجهیزات و مقادیر مصالح مصرفی به دست می آید.[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]مثال : برای محاسبه بتن ریزی باید تعداد نیروی انسانی مورد نیاز، مقدار مصالح ، ماشین آلات لازم برای کار و هزینه حمل و نقل آنها برای حجم مشخصی از بتن ریزی بصورت جداگانه و براساس قیمت روز محاسبه گردد .[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]( همانند برگه های کنترات دارای 4 بخش مجزای ، نیروی انسانی ، مصالح ، ماشین آلات و حمل می باشد .)[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]
مراحل متره و برآورد :[/FONT]

[FONT=georgia,times new roman,times,serif]شامل 4 مرحله مقدماتی ، اولیه ، موقت و قطعی می باشد .

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]الف ) مرحله مقدماتی : [/FONT]

[FONT=georgia,times new roman,times,serif]توسط مهندس مشاور انجام می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]بر اساس نقشه های مقدماتی است .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]به همراه نقشه و گزارشات جهت بررسی و تایید به کارفرما ارائه می شود .

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]ب ) مرحله اولیه :

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]توسط مهندس مشاور انجام می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]بر اساس نقشه های اجرایی است .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]قبل از شروع عملیات اجرایی تهیه می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]پیش بینی کننده هزینه هاست .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]مبنای برگزاری مناقصه و عقد قرارداد است .

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]ج ) مرحله موقت :[/FONT]

[FONT=georgia,times new roman,times,serif]در مقطع زمانی معین ( مثلاً هر ماه ) و در طول اجرای کار تهیه می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]بر اساس کار انجام شده ( صورتجلسات ) در مقطع زمانی خاص تهیه می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]توسط مسئول کارگاه ( نماینده پیمانکار ) و دستگاه نظارت مقیم مشاور تهیه و بررسی می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]مبنای پرداخت های موقت به پیمانکار می باشد .

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]د ) مرحله قطعی :

[/FONT]
[FONT=georgia,times new roman,times,serif]پس از اتمام کلیه کارهای ساختمانی تهیه می شود .[/FONT] [FONT=georgia,times new roman,times,serif]بر اساس نقشه های اجرایی چون ساخت ( ازبیلت Asbuilt ) و با تغییرات احتمالی انجام شده تهیه می شود .[/FONT][FONT=georgia,times new roman,times,serif]اضافه کاری ها و کسر کاری خارج از نقشه در صورت جلسه تنظیمی بین نماینده پیمانکار و دستگاه نظارت مورد تائید کارفرما تهیه می شود . مبنای تسویه حساب پیمانکار است

منبع:http://www.omranasa.blogfa.com/
[/FONT]

محمدرضا میلانی گفت:

با سلام

میتونید جزوه درس متره و براورد در یک لینک قرار بدید ممنون میشم

کلیک کنید تا باز شود...

http://s2.picofile.com/file/7137269779/Metre1.zip.html

آموزش متره

آموزش متره

مشاهده پیوست amozesh_metre.[www.yasbooks.com].PDFمشاهده پیوست amozesh_metre.[www.yasbooks.com].PDF