در مورد اقامت ترکیه با خرید ملک یا سرمایه گذاری کسی چیزی میدونه؟

[volghan]

در مورد اقامت ترکیه با خرید ملک یا سرمایه گذاری کسی چیزی میدونه؟

 

[volghan]

یه سری مطلب پیدا کردم که شاید به درد شما هم بخوره

• قوانين دريافت اقامت در شهروندي كشور تركيه از چه زماني تصويب شد و اين قوانين به چه صورت است؟

‎در تركيه قانون اخذ اقامت گرفتن درسال ١٩٥٠ تصويب شد. در گذر زمان بعضي تغييرات انجام شده و در آخر در سال ٢٠١٣ اين قانون شكل نهايي خود را گرفت.در چهار چوب اين قانون اقامت هاي كوتاه مدت و بلندمدت داده ميشود. اقامت هاي كوتاه مدت شامل اقامت تحصيلي، اقامت درماني ، اقامت توريستي، اقامت خريد ملك و اقامت از طريق اجازه كار كه ميتوان براي دريافتش اقدام كرد.

‎قانون اخذ شهروندي تركيه در سال ١٩٢٨ تصويب شده در سال ٢٠٠٩ به شكل جديدي در آمد، بر اساس اين قانون افرادي كه يك ميليون دلار خريد ملك انجام دادند ميتوانستند شهروندي تركيه رو دريافت كنند ، با اين حال اين رقم در سال ٢٠١٨ تغيير يافته و به ٢٥٠ هزار دلار كاهش پيدا كرده است .

‎و همينطور كساني كه ٥٠٠ هزار دلار در بانك سپرده گذاري انجام بدهند حق دريافت شهروندي تركيه را از آن خود ميكنند.

• اگر يك فرد خارجي نياز به فروش ملك خودش در تركيه داشته باشد آيا نياز دارد كه اين ملك را براي فروش به سازمان خاصي واگذار كند يا خودش شخصا ميتواند اين كار را انجام دهد؟

‎مثل تمام دنيا صاحب ملك بدون احتياج به سازمان يا اداره خاصي ميتواند ملك خود رابفروشد با اين حال در صورت درخواست ميتواند شخصاً يا از طريق آژانس هاي ملكي اين كار را انجام بدهد .

• فرد خارجي كه در تركيه ملك ميخرد آيا ميتواند روي اين ملك اقامت بگيرد و چه نوع اقامتي ميتواند بگيرد؟

‎با توجه به گفته هاي قبلي در تركيه كساني كه خريد ملك انجام داده اند ، ميتوانند براي دريافت اقامت كوتاه مدت اقدام كنند ، كه اگر اين ملك بالاي ٢٥٠ هزار دلار باشد ميتوانند براي دريافت شهروندي تركيه اقدام كنند ، اگر پايين تر از ٢٥٠ هزار دلار است براي دريافت اقامت تركيه ميتوانند اقدام كنند .

• ‎افرادي كه تابعيت تركيه ميگيرند دولت تركيه پاسپورت حداكثر ١٠ ساله ميدهد آيا بعد از ده سال پاسپورت اين افراد تمديد ميشود؟

‎هر فردي كه شهروند تركيه مي باشد حق دريافت پاسپورت ١٠ ساله را دارد ، همزمان كساني كه بعداً شهروندي تركيه را مي گيرند ميتوانند پاسپورت ١٠ ساله داشته باشند با تمام شدن اين مدت زمان ١٠ ساله پاسپورت قابل تمديد ميباشد در عين حال همراه پاسپورت بقيه اوراق هويتي هم ميتوانيد دريافت كنيد.

• ‎آيا در تركيه امكان فروش يك ملك چند برابر ارزش واقعيش به يك خارجي وجود دارد؟

‎نه ممكن نيست، بر اساس قانون در تركيه وقتي يك خارجي اقدام به خريد ملك ميكند از طريق شركت هاي رسمي كارشناسي كه گواهي spk دارند كارشناسي شده و از طريق گزارش ارزش ملك ارزيابي ميشود.

• قوانين وراثتي تركيه در صورت فوت مالك به چه صورتي هست ؟ درباره ي اين قانون وراثت كمي توضيح بدين؟

‎در تركيه قوانين تقسيم ارث بر اساس قانون مدني تركيه وضع شده است ، بر اساس اين قانون در صورت فوت مالك ٢٥ درصد اموال مالك براي همسر و ٧٥ درصد را فرزندانش ارث ميبرند و در تركيه دختر و پسر به صورت مساوي ارث ميبرند ، همينطور اگر شخص مالك بخواهد ميتواند در دفاتر اسناد رسمي براساس وصيت نامه براي اشخاص ديگر ارث بجا بگذارد.

• ‎امكان دريافت شهروندي تركيه از طريق سپرده گذاري بانكي وجود دارد ؟ اين قانون به چه صورت است ، و سپرده گذار چه زماني مي تواند پولش را از بانك خارج كند؟

‎بله ممكن است ميتوانيد در بانك هاي تركيه در صورت سپرده گذاري بانكي به مبلغ ٥٠٠ هزار دلاري براي دريافت شهروندي اقدام كنيد. در عين حال در صورت سپرده گذاري ميتوانيد سود ساليانه هم دريافت كنيد و بعد از سه سال هم ميتوانيد پولتان را از حساب خارج كنيد.

• ‎اگر يك خارجي به صورت دلار، لير، يورو يا هر ارزي پولش را در حساب خود واريز كند مي تواند پولش را با همان ارز برداشت كند ؟

‎بله ميتوانيد دريافت كنيد ، در تركيه با باز كردن حساب به صورت هر ارزي اگر به صورت لير باشد لير اگر دلار باشد به صورت دلار ، يورو هم باشد به صورت يورو ميتوانيد پولتان را از حساب خارج كنيد .

‎خواهش ميكنم كساني كه در تركيه ميخواهند خريد ملك يا سرمايه گذاري كنند، خيلي به اين موضوع دقت كرده و به شركت هاي معتبر اعتماد كنند، مخصوصا به شركت يني گروپ كه هم از لحاظ حقوقي و هم كادر با تجربه اي كه دارند ميتوانيد به راحتي اعتماد كنيد.

 

["Pejman"]

ترکیه 2 ریال ارزش نداره.... یه چیزی شبیه به ایران هست... ثبات سیاسی و همچنین امنیتی نداره..... باری به هر جهت و حزب باد....
با ایران 1400 نمیشه مقایسش کرد. در کل هر دو کشور مزخرف هستند چه از نظر سیاسی و چه اقتصادی.....
ایران هم که دیگه گفتن نداره از بس مزخرف شده
اما ترکیه و جو خرید خونه تا چند وقت دیگه فروکش میکنه....
خوبه حالا براش تبلیغ کنین......
به پ.ک.ک سلام برسونین

 

["Pejman"]

آهان اینم یادم رفت بگم....
چند تا دوست میشناختم رفتن ترکیه ده سال پیش برای ادامه تحصیل و خیلی هم انسان های خوبی بودند . یکی دو تاش هم عضو همین سایت هستند... اما الان هر چی پلشت هست میره ترکیه..... هر چی خلافکار و .... البته بلا نسبت به درست و حسابی ها.... آقا برای کشور مزخرفی مثل ترکیه تبلیغ نکنین....

 

[ayja]

یه سری مطلب پیدا کردم که شاید به درد شما هم بخوره

• قوانين دريافت اقامت در شهروندي كشور تركيه از چه زماني تصويب شد و اين قوانين به چه صورت است؟

‎در تركيه قانون اخذ اقامت گرفتن درسال ١٩٥٠ تصويب شد. در گذر زمان بعضي تغييرات انجام شده و در آخر در سال ٢٠١٣ اين قانون شكل نهايي خود را گرفت.در چهار چوب اين قانون اقامت هاي كوتاه مدت و بلندمدت داده ميشود. اقامت هاي كوتاه مدت شامل اقامت تحصيلي، اقامت درماني ، اقامت توريستي، اقامت خريد ملك و اقامت از طريق اجازه كار كه ميتوان براي دريافتش اقدام كرد.

‎قانون اخذ شهروندي تركيه در سال ١٩٢٨ تصويب شده در سال ٢٠٠٩ به شكل جديدي در آمد، بر اساس اين قانون افرادي كه يك ميليون دلار خريد ملك انجام دادند ميتوانستند شهروندي تركيه رو دريافت كنند ، با اين حال اين رقم در سال ٢٠١٨ تغيير يافته و به ٢٥٠ هزار دلار كاهش پيدا كرده است .

‎و همينطور كساني كه ٥٠٠ هزار دلار در بانك سپرده گذاري انجام بدهند حق دريافت شهروندي تركيه را از آن خود ميكنند.

• اگر يك فرد خارجي نياز به فروش ملك خودش در تركيه داشته باشد آيا نياز دارد كه اين ملك را براي فروش به سازمان خاصي واگذار كند يا خودش شخصا ميتواند اين كار را انجام دهد؟

‎مثل تمام دنيا صاحب ملك بدون احتياج به سازمان يا اداره خاصي ميتواند ملك خود رابفروشد با اين حال در صورت درخواست ميتواند شخصاً يا از طريق آژانس هاي ملكي اين كار را انجام بدهد .

• فرد خارجي كه در تركيه ملك ميخرد آيا ميتواند روي اين ملك اقامت بگيرد و چه نوع اقامتي ميتواند بگيرد؟

‎با توجه به گفته هاي قبلي در تركيه كساني كه خريد ملك انجام داده اند ، ميتوانند براي دريافت اقامت كوتاه مدت اقدام كنند ، كه اگر اين ملك بالاي ٢٥٠ هزار دلار باشد ميتوانند براي دريافت شهروندي تركيه اقدام كنند ، اگر پايين تر از ٢٥٠ هزار دلار است براي دريافت اقامت تركيه ميتوانند اقدام كنند .

• ‎افرادي كه تابعيت تركيه ميگيرند دولت تركيه پاسپورت حداكثر ١٠ ساله ميدهد آيا بعد از ده سال پاسپورت اين افراد تمديد ميشود؟

‎هر فردي كه شهروند تركيه مي باشد حق دريافت پاسپورت ١٠ ساله را دارد ، همزمان كساني كه بعداً شهروندي تركيه را مي گيرند ميتوانند پاسپورت ١٠ ساله داشته باشند با تمام شدن اين مدت زمان ١٠ ساله پاسپورت قابل تمديد ميباشد در عين حال همراه پاسپورت بقيه اوراق هويتي هم ميتوانيد دريافت كنيد.

• ‎آيا در تركيه امكان فروش يك ملك چند برابر ارزش واقعيش به يك خارجي وجود دارد؟

‎نه ممكن نيست، بر اساس قانون در تركيه وقتي يك خارجي اقدام به خريد ملك ميكند از طريق شركت هاي رسمي كارشناسي كه گواهي spk دارند كارشناسي شده و از طريق گزارش ارزش ملك ارزيابي ميشود.

• قوانين وراثتي تركيه در صورت فوت مالك به چه صورتي هست ؟ درباره ي اين قانون وراثت كمي توضيح بدين؟

‎در تركيه قوانين تقسيم ارث بر اساس قانون مدني تركيه وضع شده است ، بر اساس اين قانون در صورت فوت مالك ٢٥ درصد اموال مالك براي همسر و ٧٥ درصد را فرزندانش ارث ميبرند و در تركيه دختر و پسر به صورت مساوي ارث ميبرند ، همينطور اگر شخص مالك بخواهد ميتواند در دفاتر اسناد رسمي براساس وصيت نامه براي اشخاص ديگر ارث بجا بگذارد.

• ‎امكان دريافت شهروندي تركيه از طريق سپرده گذاري بانكي وجود دارد ؟ اين قانون به چه صورت است ، و سپرده گذار چه زماني مي تواند پولش را از بانك خارج كند؟

‎بله ممكن است ميتوانيد در بانك هاي تركيه در صورت سپرده گذاري بانكي به مبلغ ٥٠٠ هزار دلاري براي دريافت شهروندي اقدام كنيد. در عين حال در صورت سپرده گذاري ميتوانيد سود ساليانه هم دريافت كنيد و بعد از سه سال هم ميتوانيد پولتان را از حساب خارج كنيد.

• ‎اگر يك خارجي به صورت دلار، لير، يورو يا هر ارزي پولش را در حساب خود واريز كند مي تواند پولش را با همان ارز برداشت كند ؟

‎بله ميتوانيد دريافت كنيد ، در تركيه با باز كردن حساب به صورت هر ارزي اگر به صورت لير باشد لير اگر دلار باشد به صورت دلار ، يورو هم باشد به صورت يورو ميتوانيد پولتان را از حساب خارج كنيد .

‎خواهش ميكنم كساني كه در تركيه ميخواهند خريد ملك يا سرمايه گذاري كنند، خيلي به اين موضوع دقت كرده و به شركت هاي معتبر اعتماد كنند، مخصوصا به شركت يني گروپ كه هم از لحاظ حقوقي و هم كادر با تجربه اي كه دارند ميتوانيد به راحتي اعتماد كنيد.

تو همه سایتها نوشتن دیگه.

 

[petromech]

از نظر زندگی نسبتا ازادی و رفاه معیشتی بهتری نسبت به ایران داره وگرنه ترکیه هم داره از نظر سیاسی و اقتصادی شبیه ایران میشه.
ترکیه بهترین مکان برای ایرانی ها جهت پرش به اروپا هست.دو سه سالی اونجا با عسگری اوجرت (حقوق حداقل) که امسال بین 2800 تا 4000 لیره هست کار کنی و همزمان برای المان و انگلیس اقدام کنی اونجا زودتر از ایران جواب میگیری. البته باید کیملیک سالیانه هم بگیری...
در کل الان استانبول پره از ایرانی .نصف خانه های منطقه اسیایی نشین استانبول املاک ایرانی ها هست و اونجا رو به گند کشیدند ....
تحصیلات و خدمات صنعتی و اموزش ترکیه گرونه .مثلا اموزشگاه زبان انگلیسی اونجا خیلی گرونه. غذا و پوشاک نسبتا ثابته و اجاره منزل به لطف مهاجرین مخصوصا ایرانی ها گرونتر میشه ولی نه به اندازه تورم ایران .

ترکیه رو تبلیغ نمی کنم هر حال از ایران امروز خیلی بهتره ولی رسما شده پاتوق فاسدین و اختلاسگران و ارازل ایرانی .....
در هر صورت کریدور اروپا برای ایران ترکیه هست بالا بیاییم پاییم بریم اول و اخرش ما به ترکیه نیاز داریم نه ترکیه به ایران.مخصوصا اینو اردوغان خوب فهمیده و همه جوره داره از ایرانی می سلفه.

در مورد ملک چندین سال قبل یه مقطع هر کی ترکیه خونه میخرید یا شرکت میزد با سرمایه اولیه 50 هزار لیره .بعد یک سال بهت اقامت 5 ساله میداد بعدش در صورت موافقت دولت ترکیه پاسپورت ترک می گرفتی. الان اینطوری نیست خونه بخری باید 5 سال بیمه و قبض اونو پرداخت کنی و جدیدا گفته باید خونه استفاده بشه یعنی اجاره بده یا خودت بشین یا بفروش بعدش هر سال باید مبلغ کیملیک رو پرداخت کنی الان حدوده نفری 7 8 هزار لیره هست سالیانه . و بعدش توو اون 5 سال اگر اونجا هستی باید کار کنی که البته اداره کار ترکیه بهتون مجوز میده در این مورد .یا پول داری باهاش یه شرکت بزن یا سرمایه گذاری کن که بعدش شاید بعده 5 سال بهت پاسپورت بده اونم شاید ...

و در اخر: ترکیه عضو ناتو هست و یه کشور اروپایی و جز قدرت های منطقه و با همه ارتباط داره مطمئن باشید هیچ اتفاقی براش نمی افته .