نظارت معماری یک ساختمان

[agin]

مرسی agin جان از راهنماییهات. امیدوارم حالا مسئله خاصی نباشه.

خواهش میکنم عزیزم
انشالله که چیزی نیست
موفق باشی

 

[vahid8898]

سلام دوستان

در ادامه بحث نظارت معماری یه ساختمان ، وارد مرحله اول نظارت میشیم :

شما چند روز قبل از شروع عملیات ، نقشه ها رو دریافت کردین بررسی کردین و از ساختمان بازدید کردین ( اینو هم اضافه بکنم که خیلی از مهندسای سابقه دار ، از پروژه تو این مرحله بازدید نمی کنن )

توی بازدیدتون متوجه میشین که ساختمان مجاور قدیمی هست . اگرگود برداری داشته باشین باید خیلی حواستون جمع باشه . باید نقشه های سازه نگهبان رو هم بگیرین و بررسی بکنین و اگربه نظرتون مشکلی داشت با ناظرو یا طراح سازه مشورت بکنین . اگر به این نتیجه رسیدین که واقعا مشکل داره باید کتبا به طراح و ناظر سازه اطلاع بدین و یه نسخه رونوشت از نامه رو هم پیش خودتون نگه دارین و یا اینکه این مساله رو با سازمان واحد محاسبات در میون بذارین.


بچه ها هرموقع هر جایی از کار اگر حس کردین یه جایی از نقشه ها و یا کار براتون علامت سوال بوجود آورده اصلا نترسین ، بهترین کار اینه که نقشه ها رو بردارین و برین سازمان باهاشون مشورت بکنین ، این بهترین راهه . با افراددیگه مشورت خوبه ولی اگر اطلاعات غلط بهتون بدن اونوقت شما مسئولین !

.معمولا مالک وقتی میلگردهای فنداسیون رو بست و نیاز به مهر شما داشت باهاتون تماس میگیره ، توی همه مراحل کار همینجوریه ، اگرباهاتون کار نداشته باشه اصلا بهتون زنگ نمیزنه پس شما باید توی مراحل مختلف به کارسر بزنین ، اما نه هر روز و مداوم. خودتون در حین کار متوجه میشین کی باید بهش سربزنین.

بررسی تعداد میلگردها و نمره اونها و ... اصلا با شما نیست ، شما ناظر معمار هستین و باید نکات اصلی خودتون رو بررسی بکنین، اما باید از سازه هم مطلع باشین.یه دید اجمالی به سازه و شرایط اون در حین کار براتون کفایت میکنه.

پس سعی کنین قبل از اینکه مالک زنگ بزنه که بیا مهر فنداسیون رو بزن ، خودتون به کار یه بار سر بزنین و یه بررسی بکنین.
نکته هایی که اینجا توی مرحله فنداسیون خیلی اهمیت داره ، رعایت حد مجاز ساخت ، رعایت درز انقطاع ، رعایت کف و برها ، کدهای ارتفاعی کوچه و کف ساخت شما هست. اگر حس کردین لازمه متر بردارین و اندازه گیری بکنین حتما این کار رو بکنین اما زیاد گیر ندین ، بهتره اول کار اصلا نشون ندین مبتدی هستین چون دیگه به حرفتون گوش نمیدن.سعی کنین بیشتر چشمی موارد رو بررسی بکنین و اینو یادتون باشه که ناظر سازه بیشتر از شما حواسش جمعه البته اگر آدم درستی باشه ، پس لازم نیست شما مراقب سازه باشین و بررسی بکنین.

بیشتر سعی بکنین توی مرحله سفت کاری ، صبر کنین ناظر سازه که مهر زد شما مهر بزنین ، اگر جایی تخلفی چیزی باشه اگرناظر سازه سابقه دار باشه زودتر ازشما میفهمه و تخلف رد میکنه و اونوقت شما هم میتونین تخلف رد بکنین حتی اگر شما متوجهش نشده باشین و یا دقت نکرده باشین !
مثلا یه بار یکی از ساختمانها مالک زنگ زد که ناظر سازه فردا میاد مهر سقف دوم رو بزنه شما هم بیاین ، وقتی رفتم دیدم ناظر بالاست نیم ساعتی که موندم ایشون پایین نیومدن ، متوجه شدم میلگردها کم بسته شده بوده و کارگرها رو وادار کرده میلگرد ببندن ، با وجود اصرار مالک ، من مهر نزدم صبرکردم ناظرسازه که اومد پایین ازشون پرسیدم جایی از کار مشکلی بوده؟ ایشون برام توضیح دادن. بعدپرسیدم اگر مشکلی وجود نداره و حل شده من مهر بزنم که ایشون گفتن مشکلی نیست و بعد هم خودشون مهر زدن !

و یه نکته اینکه سعی کنین بی خبر برین سر ساختمان ،
و دیگه اینکه اگر دیدین کار تموم نشده اصلا مهر نزنین ، مثلا شما میرین سرساختمان و مالک میگه فقط همین تیکه مونده میلگردهاشو ببندیم ، و ازتون میخواد مهر کنین تا دوباره لازم نباشه بیاین و ..... به این حرفها توجه نکنین تا چیزی رو کامل ندیدین مهر نکنین.به مالک بگین اشکالی نداره من وظیفمه که بیام و سر بزنم و از این حرفا.....


سعی کنین توی کار مهندسای دیگه دخالت نکنین ، کار اونها رو به هیچ وجه انجام ندین حتی با اصرار اونها یا مالک .خیلی صریح و رک بگین که به شما مربوط نمیشه و در محدوده کاری شما نیست چون اینجوری بیخود خودتون رو درگیر میکنین !


فعلا دیگه چیزی به ذهنم نمیرسه چقدر حرف زدم .....

کم پیدا می شه مهندسی مثل شما.....کاشکی همه مثل شما بودن و اینطوری با یه زبون شیوا و ساده تجربیاتشون رو در اختیار همه قرار می دادن....واقعا دست گلتون درد نکنه ،امیوارم همیشه موفق باشین مهندس

 

[agin]

کم پیدا می شه مهندسی مثل شما.....کاشکی همه مثل شما بودن و اینطوری با یه زبون شیوا و ساده تجربیاتشون رو در اختیار همه قرار می دادن....واقعا دست گلتون درد نکنه ،امیوارم همیشه موفق باشین مهندس

خواهش میکنم دوست عزیز.
کاری نکردم ، در هر صورت لازمه اطلاعاتمون رو به همدیگه بدیم تا همه پیشرفت بکنیم

 

[bahar-spring]

سلام agin جان به مالک زنگ زدم اول گفت تغییر ندادن ولی بعدش دوباره خودش زنگ زد و همه چی رو گفت!! گفت اگر تغییر داده باشیم چی میشه؟اتاق خوابها را از این طرف برده اون طرف!!!!! هیچی دیگه الانم من همدانم و پروژه متخلف ارومیه است شنبه مستقیم برم نظام یا به نظرت چکار کنم؛ جوری باشه که خودمم توی چاه نیفتم!

 

[bahar-spring]

من میخواستم انتقالی بگیرم و کارمو به مهندس جایگزین بدم و فکر نمیکردم کار تا اینجا رسیده باشه؛ ولی وقتی زنگ زدم و اینجوری گفتن میبینم که دردسر جدید برام درست شده؛حالا حالاها کارم طول میکشه

 

[F.A.R.Z.A.D]

سلام agin جان به مالک زنگ زدم اول گفت تغییر ندادن ولی بعدش دوباره خودش زنگ زد و همه چی رو گفت!! گفت اگر تغییر داده باشیم چی میشه؟اتاق خوابها را از این طرف برده اون طرف!!!!! هیچی دیگه الانم من همدانم و پروژه متخلف ارومیه است شنبه مستقیم برم نظام یا به نظرت چکار کنم؛ جوری باشه که خودمم توی چاه نیفتم!

سلام.
ببخشید چند تا سوال:
شما همدات هستید بعد تو ارومیه بهتون کار دادن؟ یا زمانی که ارومیه بودیم بهتون کار دادن؟
یعنی اسمتون تو نظام مهندسی به عنوان ناظر معماری این پروژست؟

نظارت معماری خیلی گستردست که شامل جزئیات معماری میشه.
در هر صورت به اون مالک پایان کار نمیدن.


یه سوال:
ساختمان تک ناظره نیست؟

 

[bahar-spring]

سلام.
ببخشید چند تا سوال:
شما همدات هستید بعد تو ارومیه بهتون کار دادن؟ یا زمانی که ارومیه بودیم بهتون کار دادن؟
یعنی اسمتون تو نظام مهندسی به عنوان ناظر معماری این پروژست؟

نظارت معماری خیلی گستردست که شامل جزئیات معماری میشه.
در هر صورت به اون مالک پایان کار نمیدن.


یه سوال:
ساختمان تک ناظره نیست؟

سلام آقا فرزاد
والا من ارومیه زندگی میکردم و میخوام بیام همدان وبه اینجا انتقالی بگیرم. فعلا عضو نظام ارومیه هستم.این پروژه 4تا ناظر داره و منم ناظر معماریشم.
ساختمان گروه ب هستش.

 

[bahar-spring]

بله، زمانی که ارومیه بودم کار رو بهم دادن. و الان هم در حال نقل و انتقال زندگیم هستم..میخواستم برم تسویه کنم و کارمو بدم به جایگزین که دیدم اینطوریه و کار تقریبا آخراشه! و نقشه داخلی رو هم کاملا عوض کردن. ولی فعلا نمیدونم اضافه زیربنا هم دارن یا نه.

 

[faza@bana]

بله، زمانی که ارومیه بودم کار رو بهم دادن. و الان هم در حال نقل و انتقال زندگیم هستم..میخواستم برم تسویه کنم و کارمو بدم به جایگزین که دیدم اینطوریه و کار تقریبا آخراشه! و نقشه داخلی رو هم کاملا عوض کردن. ولی فعلا نمیدونم اضافه زیربنا هم دارن یا نه.

سلام خانم مهندس خوب هستین .ببخشین منم عضو نظام ارومیه هستم یه سوال داشتم برا ما کلاس آموزش نظارت میزارن که تازه قبول شدیم ؟

 

[bahar-spring]

سلام خانم مهندس خوب هستین .ببخشین منم عضو نظام ارومیه هستم یه سوال داشتم برا ما کلاس آموزش نظارت میزارن که تازه قبول شدیم ؟

سلام ممنونم. بله.خودشونم بهتون زمانشو اعلام میکنن.

 

[agin]

سلام agin جان به مالک زنگ زدم اول گفت تغییر ندادن ولی بعدش دوباره خودش زنگ زد و همه چی رو گفت!! گفت اگر تغییر داده باشیم چی میشه؟اتاق خوابها را از این طرف برده اون طرف!!!!! هیچی دیگه الانم من همدانم و پروژه متخلف ارومیه است شنبه مستقیم برم نظام یا به نظرت چکار کنم؛ جوری باشه که خودمم توی چاه نیفتم!

سلام بهارک جان
شما اول برو سر ساختمان ببین چیکار کردن!
شماره مهندس برق یا مکانیکش رو ندارین زنگ بزنین بهشون؟
راستش تقصیرشما بوده اصلا به ساختمان سر نزدین با وجودیکه میدونستین دارن کار میکنن احتمال باید میدادین که به نازک کاری رسیدن ، اما خب اشکالی نداره ، اونا باید بهتون خبر میدادن و این به نفع شماست

به نظر من زودتر برین سرساختمان ببینین چه وضعیه ، تا جایی که می تونین باتخریب کم ، کار رو به نقشه ها نزدیک بکنین ؛ مثلا اگر دیدین یه تیغه دو تا تیغه رو بردارین درست میشه حتما این کار رو بکنین ، حتما هم به ناظر بگین اگر گوش نکنه تخلف رد می کنین و جلوی کارش گرفته می شه ، فکر میکنم گوش بکنه به حرفتون . تا میتونین بین خودتون حل بکنین چون پای شما هم گیره .اما حواستون باشه اگر بی اجازه و مجوز طرح عوض شده باشه فایده ای نداره
باید دید چقدر تغییرات داشتن
یه پیشنهادی هم دارم ، بعد از اینکه دیدین چقدر تغییرات داشتن برین توی نظام ، با یکی مشورت بکنین شاید بهتر بتونه بهتون کمک بکنه که چیکار بکنین، مستقیم نگین شما بودین مهندسشو اینجوری شده ها !! کلی بپرسین که اگر تا این حد طرح عوض شده باشه چیکار باید کرد.

 

[faza@bana]

سلام ممنونم. بله.خودشونم بهتون زمانشو اعلام میکنن.

متشکرم انشاالله هر جا هستین موفق باشید

 

[mehdi.n.eng]

نظارت

نظارت

با سلام چیزی که در نظارت مهم است1- ایمنی کارگاه می باشد در صورتی که ایمنی در کارگاه رعایت نشده باشد حتما در نامه ای به ادراه کار و امور اجتماعی اطلاع دهید تا موقعی که حادثه ایی اتفاق بیافتدمهندس ناظر مسئول نباشد در غیر این صورت خسارت با مهندس ناظر می باشد. 2- حتما همه چیز را به صورت کتبی به مالک اطلاع دهید و رسید بگیرید و یا صورت جلسه کنید و امضاء مالک یا کارفرما را داشته باشید3- هرگونه تغییرات حتما باید با مجوز شهرداری باشد.و ضمناً به تایید گروه کنترل نقشه نظام برسد.

 

[bahar-spring]

سلام
یه سوال؛ 1-گزارش تخلف که به شهرداری میدیم اونا رونوشت گزارشو خودشون به نظام میدن. بنظر تون لازمه گزارش تخلف جداگانه برای نظام بنویسیم؟!
2-اگر تاریخ تکمیل فرم و تشکیل پرونده توی نظام با تاریخ گزارش تخلف یکی باشه برای ناظر معماری مشکلی پیش نمیاد؟ که مثلا گیر بدن چرا فرمهارو دیر اآ وردین؟! البته اگر ناظر عالیه همکاری کنه و همه فرمهای نظارت مرحله ای رو با هم تحویل نظام بده چه جوری میشه؟! من بیشتر نگران اون تاریخیم که نشون میده دیر اقدام کردم..

 

[bahar-spring]

من فرمهامو دیر گرفتم و بموقع سرساختمان نرفتم البته مالک و هماهنگ کننده ام هم مقصر بودن ولی بهرصورت من مقصر شناخته میشم! حالا قضیه چه جور میشه؟! وقتی ناظر عالیه فرمهارو بگیره و تحویلشون نده تا مراحل بعدی هم تمام بشه یه وقتی نظام یقه من ناظر معماریو نمیگیره؟!

 

[agin]

سلام
یه سوال؛ 1-گزارش تخلف که به شهرداری میدیم اونا رونوشت گزارشو خودشون به نظام میدن. بنظر تون لازمه گزارش تخلف جداگانه برای نظام بنویسیم؟!
2-اگر تاریخ تکمیل فرم و تشکیل پرونده توی نظام با تاریخ گزارش تخلف یکی باشه برای ناظر معماری مشکلی پیش نمیاد؟ که مثلا گیر بدن چرا فرمهارو دیر اآ وردین؟! البته اگر ناظر عالیه همکاری کنه و همه فرمهای نظارت مرحله ای رو با هم تحویل نظام بده چه جوری میشه؟! من بیشتر نگران اون تاریخیم که نشون میده دیر اقدام کردم..

سلام
1-شما گزارش تخلف رو به نظام بدین ، خودتون باید یه رونوشت از اونو به نظام ببرین( اینجا که اینجوریه )
2-اشکالی نداره ، مهم اینه که شما کار خودتون رو انجام دادین. بستگی به ناظر عالیه هم داره البته!
نمیدونم اما فکر میکنم مهمه شما کی دارین رد می کنین. اگر خیلی از مرحله تخلف گذشته باشه شاید بهتون گیر میدن .... شاید....بستگی به مسئولش هم داره.

 

[agin]

من فرمهامو دیر گرفتم و بموقع سرساختمان نرفتم البته مالک و هماهنگ کننده ام هم مقصر بودن ولی بهرصورت من مقصر شناخته میشم! حالا قضیه چه جور میشه؟! وقتی ناظر عالیه فرمهارو بگیره و تحویلشون نده تا مراحل بعدی هم تمام بشه یه وقتی نظام یقه من ناظر معماریو نمیگیره؟!

اگر ناظر عالیه وظیفش رو به موقع انجام نداده باشه به شما کاری ندارن ،
نمیشه بگی شما مقصری ، بستگی به نظر شورا داره ، چون اونها باید خبر می دادن ، اما خبر ندادن اونا باعث نمیشه که مسئولیت شما رفع بشه ،همه چیز بستگی به شورای انتظامی اونجا و قوانینشون داره

 

[bahar-spring]

اگر ناظر عالیه وظیفش رو به موقع انجام نداده باشه به شما کاری ندارن ،
نمیشه بگی شما مقصری ، بستگی به نظر شورا داره ، چون اونها باید خبر می دادن ، اما خبر ندادن اونا باعث نمیشه که مسئولیت شما رفع بشه ،همه چیز بستگی به شورای انتظامی اونجا و قوانینشون داره

امروز از ناظر عالیه پرسیدم این مسئله رو؛گفت نگران نباش؛. چون ناظر عمران اون چیزایی که منم نوشتم رو قبلا داده بوده ولی مالک رعایت نکرده بوده
حالا گزارش تخلف جداگانه ای برای خود نظام هم میدم؛ چون شهرداری که رفتم گفتن خودمون رونوشتو به نظام میفرستیم گفتم شاید لازم نباشه

 

[bahar-spring]

از چندتا مهندس پرس و جو کردم میگن ناظر عمران کارش سخت تره؛ میگفتن توی نظارت معماری مرحله نماسازی مسئولیتش برای مهندس معمار زیاده..بهتره توی این مرحله از مالک تعهد بگیریم برای موارد ایمنی و این چیزا

 

[معمار111]

سلامagin جان... با توجه به اطلاعیه زیر یعنی کسیکه سابقه بیمه نداره نمیتونه اجرا شرکت کنه ؟ من آذر امتحان دادم با 47 رد شدم حالا میخواستم بدونم نمیتونم خرداد ماه شرکت کنم؟!
مدارک لازم جهت احراز صلاحیت اجرا


1392/12/17

[FONT=&quot]1) [/FONT] قبولی در آزمون ورود به حرفه مهندسان صلاحیت اجرا (رشته های عمران و معماری ) 2) پرینت سوابق کاری از سایت بیمه تامین اجتماعی (نیازی به مهر یا تائیدیه بیمه ندارد) 3) تکمیل فرم سابقه کار ( ارائه حداقل یک سال سابقه کار حرفه ای با نوع مسئولیت سرپرست کارگاه – مجری- رئیس کارگاه یا مدیر پروژه)که به تائید اشخاص حقیقی (دونفرمهندس دارای پروانه اشتغال به کار اجرا پایه 2یا بالاتر رسیده باشد) یا ارائه سابقه کار اجرای ساختمان از سازمان های دولتی یا موسسات ، نهادهای دولتی به مدت 1 سال در صورت تایید سوابق کاری توسط شرکتهای خصوصی ارائه آگهی تاسیس یا اساسنامه شرکت الزامی می باشد.

 

[agin]

سلامagin جان... با توجه به اطلاعیه زیر یعنی کسیکه سابقه بیمه نداره نمیتونه اجرا شرکت کنه ؟ من آذر امتحان دادم با 47 رد شدم حالا میخواستم بدونم نمیتونم خرداد ماه شرکت کنم؟!
مدارک لازم جهت احراز صلاحیت اجرا


1392/12/17

1) قبولی در آزمون ورود به حرفه مهندسان صلاحیت اجرا (رشته های عمران و معماری ) 2) پرینت سوابق کاری از سایت بیمه تامین اجتماعی (نیازی به مهر یا تائیدیه بیمه ندارد) 3) تکمیل فرم سابقه کار ( ارائه حداقل یک سال سابقه کار حرفه ای با نوع مسئولیت سرپرست کارگاه – مجری- رئیس کارگاه یا مدیر پروژه)که به تائید اشخاص حقیقی (دونفرمهندس دارای پروانه اشتغال به کار اجرا پایه 2یا بالاتر رسیده باشد) یا ارائه سابقه کار اجرای ساختمان از سازمان های دولتی یا موسسات ، نهادهای دولتی به مدت 1 سال در صورت تایید سوابق کاری توسط شرکتهای خصوصی ارائه آگهی تاسیس یا اساسنامه شرکت الزامی می باشد.

سلام دوست عزیز
فکر کنم نمیتونین ! قوانینشون عوض شده دوباره
ولی بازم از مسئولش بپرسین حتما

 

[samedi]

سلام agin جان،ممنون از راهنماییهاتون
من چندروز پیش یک پروژه نظارت گرفتم می خواستم اگه لطف کنی بگی ما درجلسات اول شروع پروژه چی کار باید بکنیم؟به چه مسائلی توجه کنیم؟اصلان باید چیارو نظارت کنیم؟

 

[agin]

سلام agin جان،ممنون از راهنماییهاتون
من چندروز پیش یک پروژه نظارت گرفتم می خواستم اگه لطف کنی بگی ما درجلسات اول شروع پروژه چی کار باید بکنیم؟به چه مسائلی توجه کنیم؟اصلان باید چیارو نظارت کنیم؟

سلام دوست عزیز خواهش میکنم

از اولاین تاپیک رو بخونین ، تمام مطالب مورد سوالتون رو نوشتیم به کمک دوستان !!!!
موفق باشین

 

[memar_lahijani]

عالیییی . آگین جان خواهش می کنم ای تاپیک ادامه پیدا کنه . خیلی نیاز داریم بهش . ممنونم . خیلی خیلی .

 

[agin]

مرحله فنداسیون ، چاه آسانسور

مرحله فنداسیون ، چاه آسانسور

در مورد چاه آسانسور فراموش کردم بگم
یکی از نکاتی که باید خیلی حواستون باشه توی این مرحله ، چاه آسانسور و ابعاد اون هست
عمق چاه باید 150 سانتی متر باشه و ابعادش با نقشه های سازه مطابقت داشته باشه . اینو حتما چک بکنین دوستان

 

[agin]

سقف اول

سقف اول

سلام دوستان
امیدوارم کارهاتون خوب و خوش پیش بره و موفق باشین همیشه!


خب ، بعد از مرحله فنداسیون نوبت به سقف اول میرسه
شما برای بستن ستونها و تایید اونها لازم نیست برید سر ساختمان ، از شما هم برای ستونها توی هیچ مرحله ای مهر نمی خوان !!! اما ...... اماتوی این مرحله ، یعنی بعد از فنداسیون ، یه سری به ساختمان بزنین ، اگر نزدین هم ایرادی نداره البته
اما مهم بستن سقفه، وقتی وارد قالب بندی سقف میشن شما حتما تو این مرحله یه سری بزنین به ساختمان ، مطمئن بشین که پیشروی نداشتن .... درسته که ناظر سازه هست اما خب ، همه ناظر سازه ها خوب و سربه زیر نیستن ، بعضی هاشون میذارن مالک ها یه تخلفهایی بکنن !!! پس باید حواستون باشه .
اگر خانم هستین لازم نیست برید روی سقفی که دارن میلگرد می بندن ، مخصوصا اگر براتون سخته ، اماآقایون معمولا راحت تر میرن بالا ، هر چند نیازی نیست .... در حین میلگرد بستن ، ناظر سازه باید بالا بره و بررسی بکنه اماما کاری به میلگردها نداریم ، قبلا هم گفتم بهتره بذارین توی مراحل سفت کاری ، ناظر سازه که مهر زد شما مهر بزنین البته اگرتخلفی به چشمتون نیومد.

نکاتی که باید توی این مرحله بررسی بکنین ( چه در حین قالب بندی چه بعد از خاتمه میلگرد بندی، فرقی نمیکنه کی باشه ) حد مجاز ساخت سقف اول ، پخ ها توی گوشه های همجوار همسایگی ها ، ارتفاع زیر سقف از کف ، درز انقطاع ( همیشه باید حواستون بهش باشه که توی ساخت گمش نکنن ) پله ها( باید میلگردهای دستگاه پله رو بسته باشن بدون بستن پله مهر نکنین معمولا مالکها میگن مهر کنین بعد پله رو می بندیم اما شما گوش نکنین) و چاه آسانسور هست

بعضی از مالکها و یا پیمانکارهای ساختمان توی این مرحله ، از شما می پرسن که اگر لوله فاضلاب رو حالا رد بکنیم ایرادی نداره ؟؟
بهشون اجازه ندین ( هر چند اونا مخفیانه کار خودشون رو می کنن و رد می کنن قبل از بتن ریزی ) چون میخوان از توی شناژها رد بکنن در صورتیکه اولا تایید یا رد این مساله اصلا با شما نیست ( باید ناظر تاسیسات بگه پس پاسش بدین به ناظر تاسیسات ) دوما این کار صد درصد غلطه باید بعد از پایان سفت کاری لوله کشی ها انجام بشه ( اگر بازرس نظام ببینه به ناظرها گیر میده )
بهشون بگین باید از ناظر تاسیسات اجازه بگیره ،

هر جایی از کار اگر لازم دیدین متر بردارین و اندازه ها رو چک بکنین اما یادتون باشه نشون ندین ساختمان اولتونه !!!!
در مورد چاه آسانسور ، حتما باید دیواره ها وکفش رو سیمان لیسه ای زده باشن ، سرامیک و کاشی و بقیه مصالح اصلا مورد تایید نیست.

دوستان شما هم لطفا اگر اطلاعاتی دارین _ که حتما دارین _ اینجا بذارین .... زیاد خوب نیست همش من حرف بزنماااااا....ممنونم

 

[agin]

بهارهم که نباشد ،

من به مهربانیتان

ازشکوفه لبریزم…

" پیشاپیش عیدتون مبارک دوستان "

 

[saraafsoon]

نکاتی که باید توی این مرحله بررسی بکنین ( چه در حین قالب بندی چه بعد از خاتمه میلگرد بندی، فرقی نمیکنه کی باشه ) حد مجاز ساخت سقف اول ، پخ ها توی گوشه های همجوار همسایگی ها ، پله ها( باید میلگردهای دستگاه پله رو بسته باشن بدون بستن پله مهر نکنین معمولا مالکها میگن مهر کنین بعد پله رو می بندیم اما شما گوش نکنین)
بعضی از مالکها و یا پیمانکارهای ساختمان توی این مرحله ، از شما می پرسن که اگر لوله فاضلاب رو حالا رد بکنیم ایرادی نداره ؟؟


اگین جان ممنون که تجربه هاتو دراختیارما هم میزارین مخصوصا ماخانما که متاسفانه به خاطرجو کارگری توساختمون نمیتونیم مثل پسراسوال بپرسیم...
چندتاسوال دارم
1-منظورتون ازحدمجاز ساخت سقف اول (ممکن پیشروی داشته باشن غیرمجاز تراس بدن منظورتون ایناست؟
2-لطفادرمورد قانون پخ ها در گوشه های همجوارهمسایه ها توضیح بدین من اصلا قانوناشو نمیدونم
3-منظورتون میلگردهای دستگاه پله متظورتون خاموتایی هست که از تکون خوردن میلگردها جلوگیری میکنه وفاصلرو تنظیم میکنه هست یا کلا خلاف درحدی که اصلا کلا میلگرد استفاده نمیکنن؟

 

[agin]

اگین جان ممنون که تجربه هاتو دراختیارما هم میزارین مخصوصا ماخانما که متاسفانه به خاطرجو کارگری توساختمون نمیتونیم مثل پسراسوال بپرسیم...
چندتاسوال دارم
1-منظورتون ازحدمجاز ساخت سقف اول (ممکن پیشروی داشته باشن غیرمجاز تراس بدن منظورتون ایناست؟
2-لطفادرمورد قانون پخ ها در گوشه های همجوارهمسایه ها توضیح بدین من اصلا قانوناشو نمیدونم
3-منظورتون میلگردهای دستگاه پله متظورتون خاموتایی هست که از تکون خوردن میلگردها جلوگیری میکنه وفاصلرو تنظیم میکنه هست یا کلا خلاف درحدی که اصلا کلا میلگرد استفاده نمیکنن؟

خواهش میکنم دوست عزیز... من اوایل نظارتم خیلی گشتم تا مطلب پیدا بکنم ، توی این سایت و توی اینترنت ... اما هیچی نبود فقط یه سری مطالب جسته گریخته بود برای همین تصمیم گرفتم این تاپیک رو بزنم تا همه از دانسته های هم استفاده بکنیم
در مورد سوالهاتون :
1-ببینین قرار شد ما عینا مثل پلانهای معماری تایید شده فنی نظارت بکنیم نه چیزی کمتر نه بیشتر ، ممکنه مالک توی یکی از طبقات یا از سقف اول به بعدش پیشروی غیر مجاز بذاره و به شما بگه میرم ماده 100 .( حتی ممکنه از قبلش این پیشنهاد رو بهتون بده ) اما شما به حرفش گوش نکنین چون فقط باعث دردسر شما میشه اون میره ماده 100 یه جریمه میده اما شما چی؟ میرین بازرسی انتظامی.
ممکنه تراس اضافه بکنه اضافه بر ساخت مجازش و یا به هر صورت دیگه.
2-توی ضوابط تفضیلی شهرتون هست ، هر شهری متفاوته ، مثلا توی اصفهان به صورت پخ 90 درجه با اندازه 120 سانتی متر اجرا میشه .( در حالت عادی) اما حتی توی یه شهر و شهرداریهای مختلف متفاوته ، ممکنه یه منطقه ای پخ رو ایراد بگیرن یکی دیگه نه .( اینا توی طراحی پلان حاکمه نه نظارت ، توی نظارت شما عین پلانها رو باید اجرا بکنین حتی اگر پلان پخ داره شما عین اونو از مالک بخواین اجرا بکنه)
3-بله همه چیز توی دستگاه پله ، قالب بندی ، آویزهای پله ،میلگردهای مش کف پله ( اگر بتنی باشه پله تون ) و ...
کلا شما تا چیزی رو به چشم ندیدن که اجرا شده باشه امضا نکنین

 

[F.A.R.Z.A.D]

سلام.
در ادامه صحبت های خانم agin

پخ در طراحی زمانی اتفاق میفته که مثلا دو ساختمان در کنار هم قرار گرفتند که یکی طبق ضوابط گذشته بوده و دیگری که الان قصد ساخت داره،طبق ضوابط الان طراحی میشه و در مقدار پیشروی روی اضلاع طولی باهم اختلاف دارن(مثلا یکیشون 60 درصد و دیگری 60 درصد بعلاوه 2 متر)در اینصورت ملکی که پیشروی بیشتر داره باید در مجاورت ساختمان کناری پخ 45 درجه رو رعایت کنه .......مگر اینکه مالک اون پلاک رضایت محضری بده.
البته تو نظارت به این مسائل کاری نداریم ولی خب دونستنش لازمه.
مسئله پیوستگی فداسیون در محل چاله آسانسور خیلی جاها رعایت نمیشه.فنداسیون باید در دیواره و کف چاله آسانسور پیوسته باشه.یعنی چاله آساسور نباید فنداسیون رو سوراخ کنه.

نمونه پیوستگی فنداسیون در چاله آسانسور(بدنه):






پیوستگی فنداسیون در چاله آسانسور(کف):