نکات حقوقی

[Persia1]

اگر تصمیم دارید نوشتن قولنامه برای ماشـین را انجام دهید، به نکات زیر دقت فرمایید:

1- طرفین معامله باید به طور دقیق و کامل مشخص شده و اطلاعات صحیح خود مانند نام، نام خانوادگی، نام پدر، کد ملی، شماره شناسنامه، آدرس دقیق محل سکونت، شماره تماس را ذکر نمایند.

2- در صورتی که خریدار یا فروشنده با وکالت/ وصایت/ ولایت/ قیومیت باشد، باید در ابتدا تمام مدارک قانونی مبنی بر حقوقی بودن ادعای فرد و داشتن اجازه تصمیم گیری و امضا از طرف فرد فروشنده/ خریدار مشاهده و بررسی شود. سپس در صورت صحت ادعا، قسمت‌های مشخص شده در قرارداد برای وکیل/ وارث و … تکمیل گردد.

3- عنوان قولنامه مشخص باشد و از نوشتن قولنامه‌های مبهم خودداری شود.

4- موضوع مورد معامله با تمام اطلاعات دقیق مانند مشخصات کامل خودرو، وضعیت فنی دقیق آن به صراحت در قرارداد ذکر شود.

5- مبلغ توافق یافته بین دو طرف و همچنین نحوه‌ی پرداخت آن به صورت دقیق و با جزئیات پرداخت حتماً مشخص و نوشته شود.

6- نوشتن اطلاعات به صورت خوانا و مشخص باشد و از نوشتن کلمات نامشخص و مبهم پرهیز شود.

7- در صورت امکان ضمانت اجرا برای طرفین در نظر گرفته شود تا در شرایط عدم همکاری هر یک، شخص یا اشخاص خاطی به پرداخت خسارت ملزم شوند. به این مبلغ وجه التزام نیز گفته می‌شود.

8- در بند قولنامه شرایطی را به عنوان شروط قولنامه در نظر بگیرید تا در صورت عدم انجام تعهد یکی از طرفین، طرف دیگر حق فسخ قولنامه را داشته باشد. به عنوان مثال در صورتی که خودرو نقص فنی داشته و فروشنده پنهان کاری کرده باشد، خریدار بتواند قولنامه را فسخ نمایید.

 

[Persia1]

وکالت بلاعزل چیست؟

وکالت بلاعزل صرفا به منزله نمایندگی از طرف موکل به وکیل در انجام مورد وکالت است؛و به منزله انتقال مورد وکالت نیست بنابراین هیچ کس نمی تواند با وکالت بلاعزل ادعای مالکیت کند مگر اینکه طبق عقودی مثل بیع یا صلح یا هبه به آن منتقل شده باشد.

لذا افراد در خرید و فروش اموال خود باید حتما در قالب عقد بیع معامله انجام دهند ویا باانعقادعقوددیگر مالکیت خود رابه نحوی ایجاد نمایند؛ چرا که اگر کسی به صورت وکالتی معامله نماید بدون اینکه عقد بیع تنظیم کرده باشند؛و آنگاه مثلا موکل بمیرد در این صورت همان طور که گفته شد وکالت از بین می رود و ظاهرا دیگر وکیل با این وکالت نمی تواند اثبات مالکیت کند و اثبات مالکیت آن مشکل می شود،مگر اینکه وکیل با دلایل و مستنداتی مالکیت خود را اثبات نماید.

 

[Persia1]

مسئول پرداخت خسارت ماشین در حین حمل به پارکینگ بر عهده کیست؟

درصورتی که در اثر حمل یا نگهداری خسارتی به خودرو یا محموله ی آن وارد شود راهنمایی و رانندگی از فرد خسارت دیده حمایت میکند و جبران خسارت را بر عهده حمل کننده (مامور راهنمایی رانندگی و راننده جرثقیل) یا نگهدارنده (مسئول پارکینگ) میگذارد.

 

[Persia1]

چه استعلام هایی هنگام خرید خانه باید گرفت؟

۱_ استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده (ورشکسته یا مجنون) باشد
۲ _استعلام توقیفی نبودن ملک
۳ _استعلام در رهن نبودن ملک
۴ _استعلام شهرداری (عقب نشینی با طرح های مختلف مانند فضای سبز)
۵_استعلام وکالت نامه فروشنده در مالکیت وکالتی
۶_در ملک های سند دار (مفاصاحساب شهرداری و دارایی هنگام انتقال سند)
7- استعلام از موقوفات در خصوص زمینهای موقوفه

 

[Persia1]

‍ ⁠آیا میدانستید زن یا شوهر هیچ حقی در قصاصِ قاتلِ همسرِ خود ندارند؟



☣علی رغم تصور عموم مردم ، هرگاه زن یا شوهر به قتل برسد، همسر مقتول حقی در قصاص کردن یا نکردن قاتل ندارد.


البته توجه داشته باشید ، اگر حق قصاص به هر علت، تبدیل به دیه شود یا به مال یا حقی مصالحه شود، همسر مقتول نیز از آن ارث میبرد.

نکته: ولی دم ، همان ورثه مقتول است به جز زوج یا زوجه او که حق قصاص ندارد.

 

[Persia1]

‍ مرور زمان در قانون مجازات اسلامی چیست؟

jenab_vakill


☣مرور زمان در قانون مجازات اسلامی، به مدت زمانی گفته می شود که بعد از گذشت مدت زمانی که قانون تعیین کرده امکان اعلام شکایت یا تعقیب و تحقیق و رسیدگی به دعوا و یا مجازات وجود ندارد. نکته حائز اهمیت و قابل توجه این است که طبق قانون مرور زمان فقط در دسته جرایم تعزیری قرار دارد. لذا، جرایمی از قبیل قصاص و حدود و دیات در دسته مرور زمان قرار نمی گیرند

☣مرور زمان شکایت

#ماده_106_قانون_مجازات_اسلامی

" در جرائم تعزير قابل گذشت، هرگاه متضرر از جرم در مدت یک سال از تاريخ اطلاع از وقوع جرم شكايت نكند حق شكايت كيفری از او ساقط ميشود، مگر اينكه تحت سلطه متهم بوده يا به دليلي خارج از اختيار، قادربه شكايت نباشد كه در اين صورت، مهلت مزبور از تاريخ رفع مانع محاسبه ميشود. هر گاه متضرر از جرم قبل از انقضاء مدت مذكور فوت كند و دليلی بر صرف نظر و از طرح شكايت نباشد، هر یک از ورثه و در مهلت شش ماه از تاريخ وفات، حق شكايت دارد".

 

[Persia1]

برای منحل کردن و فسخ دو طرفه قرارداد پاره کردن قرار داد کاری بیهوده است




☣گاهی پیش می آید که پس از معامله یک ملک طرفین پشیمان می‌شوند و با یکدیگر توافق می‌کنند که معامله را برهم بزنند و قرار داد خود را منحل کنند .

و برای اینکار از پاره کردن قرارداد استفاده می‌کنند در حالی که اگر طرف مقابل قصد بر هم زدن قرارداد را نداشته باشد این کار بیهوده است و باعث از بین رفتن قرارداد و توافق نمی شود .

با توجه به اینکه در بیشتر قرارداد هایی که تنظیم و امضا می شوند بندی وجود دارد که کلیه خیارات قانونی با توافق طرفین سلب و ساقط می‌شود.

پس اگر شما جلوی طرف مقابل قرارداد تان را پاره هم بکنید آن قرارداد اعتبار خود را از دست نمی دهد زیرا اعتبار قرارداد به سالم ماندن برگه قرارداد نیست.

چطور می‌توان قرارداد را منحل و برهم زد ؟

برای این کار باید طرفینی که با یکدیگر قرار داد را منعقد کرده و بسته اند یک صورتجلسه آماده و تهیه کنند که به آن اقاله گفته می‌شود

و در متن آن طرفین اقرار کنند که با توافق همدیگر قراردادی که در تاریخ مشخص شده و شماره مشخص شده منعقد کرده اند را اقاله می‌کنند.

☣اقاله چیست؟

" اقاله یکی از راه های برهم زدن قرارداد بوده و به معنای توافق دو طرف عقد بر برهم زدن قرارداد می باشد "

بنابراین حتمآ در اقاله در رابطه با نحوه بازگرداندن ثمن معامله که فروشنده باید به خریدار پس بدهد و نحوه بازگرداندن و تحویل ملک به فروشنده تعیین تکلیف شود .تا هیچگونه دردسری برای فروشنده و خریدار به وجود نیاید.

 

[Persia1]

جرم خیانت در امانت چیست؟

خیانت در امانت به معنای عهد شکنی و یا به تعبیری زیر قول زدن می باشد. این جرم زمانی اتفاق می افتد که کسی که مالک قانونی مالی می باشد اعم از اینکه مالک عین یا منفعت آن باشد مالی را به فرد دیگر که در واقع امین او می باشد می سپارد و قرار را بر این می گذارد که امین آن مال را برگرداند و یا اینکه بر طبق نظر امانت دهنده به مصرف معینی برساند اما امین که در اینجا می توان از او تحت عنوان خائن یاد کرد بدون رضایت و اجازه امانت دهنده از آن استفاده کرده یا آن را از بین برده یا به مالکیت خود در می آورد.

ارکان جرم خیانت در امانت چیست؟

ماده674رکن قانونی این جرم است .بغیر از رکن قانونی این جرم دارای رکن مادی و معنوی نیز می باشد. رکن مادی این جرم شامل استعمال، تصاحب، اتلاف و یا مفقود کردن مال مورد امانت می باشد که می تواند در قالب فعل یا ترک فعل صورت گیرد. رکن معنوی این جرم شامل سوء نیت آن که همان انجام عمدی تصاحب، استعمال و غیره است و سوء نیت خاص یعنی قصد ورود ضرر به امانت دهنده می باشد.

مدارک لازم جهت شکایت خیانت در امانت

برای شکایت جرم خیانت در امانت نیز به مانند هر جرم دیگری مدارک اولیه یعنی شناسنامه و کارت ملی لازم می باشد. از طرفی با توجه به اینکه مبنای این جرم رابطه امانی می باشد شاکی می بایست مدارک و ادله ای که وجود رابطه امانی را ثابت می کند ضمیمه شکایت خود کند.

 

[Persia1]

‍ ‍ نکته جالب در موردی که خودرو سرقتی است و به علت تصادف باعث ورود خسارت می شود.




هنگامی که خودرو سرقت شده است یا راننده از سرقتی بودن آن اطلاع دارد و در تصادف باعث خسارت شده است، شرکت بیمه بدون هیچ شرطی، خسارت زیان‌دیده را پرداخت کند و پس از آن می‌تواند از طریق مراجع قانونی برای دریافت تمام یا بخشی از وجوه پرداخت‌شده، به راننده مقصر حادثه (سارق یا راننده ی مطلع از سرقتی بودن خودرو) مراجعه کند.

 

[Persia1]

آیا امکان ابطال قرارداد به دلیل فریب در معامله وجود دارد؟

مطابق ماده 439 قانون مدنی، اگر در معامله‌ای یکی از طرفین با حیله و تقلب طرف دیگر را فریب دهد، فریب‌خورده حق فسخ قرارداد را دارد. برای اثبات فریب، ارائه مدارک و شواهد کافی در دادگاه الزامی است. همچنین، در صورت اثبات، خسارت نیز قابل مطالبه است.

 

[Persia1]

هشدار مهم در مورد کلاهبرداران مجازی

در هفته‌های گذشته، برخی ممبران پیام‌هایی دریافت کرده‌اند که ادعا می‌کند «پستچی یا مأمور قضایی» هستند و لینکی برای مشاهده ابلاغیه و یا نرم‌افزاری جهت نصب برنامه، ارسال می‌کنند.

این پیام‌ها کاملاً جعلی هستند و با هدف ‌سرقت اطلاعات بانکی و کلاهبرداری و نصب بدافزار در موبایل شما است.

در صورت دریافت چنین پیام‌هایی چه کنیم؟

۱- به هیچ وجه روی لینک‌های ناشناس کلیک نکنید.

۲- اطلاعات شخصی و بانکی خود را در سایت‌های نامعتبر وارد نکنید.

۳- پیام‌های مشکوک را فوراً بلاک نمایید

لطفاً این پیام را با دوستان و خانواده خود به اشتراک بگذارید.

 

[Persia1]

‍ بیمه حوادث دانش آموزی چیست؟


☣بیمه ای است که لازم است هر ساله آموزش و پرورش با تنظیم قرارداد با شرکت بیمه دانش آموزان را به صورت کاملا اجباری عضو آن بکند. توجه داشته باشید که کارکنان آموزش و پرورش می‌توانند به صورت اختیاری و با درخواست شخصی خود تحت پوشش بیمه حوادث دانش آموزی قرار گیرند.

چرا بیمه حوادث دانش آموزی اجباری است؟
" طبق ماده 58 آیین نامه اجرایی شورای عالی وزارت آموزش و پرورش، از سال 1361 هر ساله به همراه ثبت نام دانش آموزان هزینه بیمه نیز بصورت کاملا الزامی از آن‌ها گرفته می‌شود.

از سویی دیگر در صورت بروز حادثه برای دانش آموزان در محیط مدرسه مسئولان می‌توانند با داشتن بیمه مسئولیت خسارت‌های وارده را تا حد امکان جبران کنند.

☣برخی از تعهدات بیمه دانش آموزی عبارتست از:

"پرداخت غرامت فوت ناشی از حادثه
پرداخت غرامت نقص عضو ناشی از حادثه
هزینه درمان سرپایی و بیمارستانی
هزینه اعمال جراحی
هزینه کاشت حلزون
هزینه خرید و پیوند کلیه
کمک هزینه خرید ویلچر
کمک هزینه خرید سمعک"

نکات مهم در رابطه با بیمه حوادث دانش آموزی

توجه کنید که تنها یک شرکت بیمه، به نام بیمه معلم، قادر به صدور این بیمه می‌باشد.

در قرارداد این بیمه ۳ ماه تابستان نیز منظور خواهد شد؛ چرا که مدت زمان آن برای یک سال کامل خواهد بود.

در صورت بروز حادثه در مدرسه و مقصر بودن شخص مدیر مدرسه، شرکت بیمه حوادث دانش آموزی علاوه بر پرداخت غرامت قادر به دریافت خسارت از مدیر یا محل بیمه مسئولیت او خواهد بود.

این بیمه تنها شامل زمان گذرانده شده در مدرسه نمی‌باشد و تمام حوادث رخ داده شده برای دانش آموز را در تمامی ساعات شبانه روز در بر میگیرد.

اطلاع رسانی والدین از جزئیات بیمه حوادث تحصیلی و دانش آموزی، جهت بهره بردن از حداکثر مزایای آن، توسط مدارس امری الزامی می‌باشد.

 

[Persia1]

‍ ✴قانون تملک آپارتمان ها




1- گذاشتن وسایل و یا پارک موتور و دوچرخه در در راه پله آپارتمان ها ممنوع است.

2- کسانی که پارکینگ دارند، می توانند به جای خودرو، موتور و یا دوچرخه را در پارکینگ خود پارک کنند.

3- به غیر از پارک خودرو، اگر جایی اضافه در محل اختصاصی پارکینگ شما وجود داشته باشد، می توانید موتور یا دوچرخه خود را نیز پارک کنید و الا پارک آنها در پارکینگ دیگران یا قسمت های مشاعی، تصرف در اموال دیگران و ممنوع می باشد مگر با موافقت همه مالکان و ساکنین.

4- به غیر از خودرو، موتور و دوچرخه، گذاشتن
وسایل دیگر در پارکینگ ممنوع است.

 

[Persia1]

‍ کارت سوخت وسایل نقلیه فاقد بیمه شخص ثالث باطل می‌شود/ از ۱۳ میلیون موتورسیکلت‌سوار کشور، ۱۱ میلیون بیمه شخص ثالث ندارند




معاون نظارت بیمه مرکزی اعلام کرد:

طبق آمارهای موجود ۸۵ درصد موتورسیکلت سواران در کشور بیمه شخص ثالث ندارند.

در خصوص خودروها، حدود یک میلیون خودرو فاقد بیمه شخص ثالث هستند که از این تعداد ۳۰ هزار تاکسی یا ون است.

براساس طرح در حال اجرا، به تدریج کارت سوخت این افراد باطل می شود و تا بیمه شخص ثالث نداشته باشند کارت های سوخت مجدد فعال نخواهد شد. این طرح را از وسایل نقلیه عمومی آغاز کرده ایم و سپس به تاکسی ها و در نهایت به خودروهای سواری شخصی می رسیم.

 

[Persia1]

‍ آیا پس گرفتن طلا بعد از طلاق امکان پذیر است؟

@jenab_vakill


☣هدیه دادن طلا به زوجه توسط زوج تحت عنوان هبه طلا به زوجه قرار می‌گیرد بنابراین قابل رجوع می‌باشد و مرد می‌تواند درخواست استرداد طلا را از زوجه بنماید.

بر اساس قانون مدنی عقد هبه یک عقد جایز می‌باشد

"عقد جایز؛ عقدی است که هر یک از طرفین هر وقت که بخواهند، بتوانند آن را بر هم زند"

⚖طبق قانون مدنی ؛ هبه عبارت است از "عقدی که به موجب آن یک نفر مالی را به صورت رایگان به فرد دیگری می‌بخشد بعد از این بخشش فردی که مال را در اختیار گرفته است به عنوان مالک مال شناخته شده و می‌تواند هر گونه دخل و تصرفی در مال هبه شده، داشته باشد".

شرایط رجوع از هبه

در صورتی که عقد هبه را یک عقدی جایز بدانیم شخص هبه کننده هر زمان که بخواهد می‌تواند این عقد را بر هم زند و مال هبه شده را دوباره از آن خود نماید.

اما این رجوع به هبه باید در شرایط خاصی صورت بگیرد این شرایط عبارتند از:

۱- زمانی زوج می‌تواند تقاضای استرداد طلا از زوجه نماید که این مال هدیه داده شده از بین نرفته باشد.

۲- هنگامی استرداد طلا از زوجه برای زوج قابل اقامه است که مالکیت مال هبه شده انتقال داده نشده باشد.

۳- اگر در مال هبه شده تغییراتی صورت گیرد زوج نمی‌تواند تقاضای استرداد طلا از زوجه را داشته باشد.

۴- در صورتی که هبه صورت گرفته از نوع هبه معوض (یعنی در ازای مال یا حقی دیگر) باشد و عوض هبه هم دریافت شده باشد، زوج دیگر نمی‌تواند از زوجه تقاضای استرداد طلا نماید.
استرداد طلا‌هایی که به عنوان هدیه به زن داده نشده است.

#ماده_803_قانون_مدنی

 

[Persia1]

وثیقه چه چیزی باید باشد؟

وثیقه می تواند وجه نقد؛ ضمانت نامه بانکی؛ مال منقول یا غیر منقول باشد که فرقی ندارد که مال متعلق به متهم باشد یا شخصی غیر از متهم.
همچنین اختیار انتخاب نوع وثیقه اینکه مال مورد وثیقه چه چیزی باشد با متهم است و مقام قضائی نمی‌تواند متهم را مجبور به دادن نوع خاصی از وثیقه کند.
ضمنا متهم می‌تواند در روند رسیدگی نوع وثیقه خود را تغییر دهد مثلا اگر در دادسرا وجه نقد سپرده باشد می‌تواند در مرحله دادگاه وجه نقد را بگیرد و ملکی را به وثیقه بگذرارد.

 

[Persia1]

آیا امکان تعدیل اقساط مهریه در صورت افزایش شدید نرخ سکه وجود دارد؟

تعدیل مهریه بر اساس افزایش نرخ سکه به‌صورت مستقیم در قانون پیش‌بینی نشده است. اما طبق قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، اگر مرد توانایی پرداخت مهریه به نرخ روز را نداشته باشد، می‌تواند درخواست تقسیط کند. دادگاه نیز با در نظر گرفتن وضعیت مالی زوج و نرخ تورم می‌تواند مبلغ اقساط را تعیین کند.

 

[Persia1]

اگر کارفرما درخواست سفته کرد، چیکار کنم ؟؟؟