وام - روش های در یافت وام - کوتاه مدت - میان مدت - بلند مدت - وام خارجی - وام داخلی

جینگیلبرت گفت:

سلام
وزارت صنعت و معدن یک فایل قابل تکمیل با فرمت ورد برای تهیه طرحح توجیهی دارد که برای افرادی که میخواهند مجوز تاسیس کارخانه بگیرند ان را پیشنهاد میدهد
شما با دریافت و تکمیل این فایل که قسمتهای مختلف ان به راحتی قابل تکمیل هستند میتوانید طرح توجیهی بنویسید از سایت وزارتخانه در لینک زیر میتوانید داونلود کنید:

http://www.stsm.ir/files/invfile.zip


به مرور که فرمهای خالی و جدولهای خالی این فایل را تکمیل میکنید متوجه خواهید شد که یک طرح توجیهی نوشته اید.

درباره اطلاعات مورد نیاز حداول و فرمها هم میتوانید کمی در اینترنت جستجو کنید.

کلیک کنید تا باز شود...

جینگیلبرت گفت:

هفت سال پیش یک نفر از اشناها یک کارخانه گاز مایع پر کنی داشت و وام گرفته بود و وامهایش عقب افتاده بود و نمیتوانست اقساطش را بدهد.
میخواست وام دیگری بگیرد ان را جایگزین کند.
ان موقع من نوشتن طرح توجیهی را نمیدانستم.
و کسی هم نبود که مرا راهنمائی کند.
توی در و دیوار یک شرکتی اگهی زده بود که طرح توجیهی مینویسد.
با هم رفتیم انجا و انها گفتند یک طرح توجیهی منویسند تا بتواند مبلغی وام بگیرد
مبلغ پنجاه هزار تومان گرفتند و بعد از چند روز حدود ده جدول بسیار ساده را تکمیل شده و پرینت شده به نام طرح توجیهی دادند و گفتند که شرکت گاز مایع پر کنی میتواند برود وام بگیرد.
من یک کپی از ان طرح توجیهی گرفتم نگه داشتم ببینم اصلا محاسباتش و مطالب جدولها چیستند
روی ان جدولها خیلی کار کردم تقریبا شش ماه کار کردم تا یاد گرفتم من مثل انها ده تا جدول محاسبات مالی طرح توجیهی را تکمیل کنم.
کم کم سراغ طرح های توجیهی کشورهای دیگه رفتم و از اینترنت طرح های توجیهی با استاندارد اداره صنایع کوچک و متوسط آمریکا را پیدا کردم مطالعه کردم.
بعد وارد طرح های توجیهی کارخانجات شدم دیدم که در یک طرح توجیهی باید حد اقل سه تا طرح توجیهی نوشته شود
طرح توجیه مالی ، طرح توجیه اقتصادی ، طرح توجیه فنی
در کشورهای خارجی به غیر از این سه طرح، یک طرح توجیه مدیریتی، یک طرح توجیه برای حضور در اینترنت، و یک طرح توجیهی برای بازاریابی و بازرگانی محصولات نوشته میشود.
و حتی اخیرا طرح توجیهی برای محیط زیست، یک طرح توجیهی برای پدافند غیر عامل برای طرح های بزرگ ملی نیز توسط کارشناسان مخصوص نوشته میشود.
در طول سالهای گذشته انواع طرح ها را نوشتم و از افراد مختلفی ایرادات مختلفی گفته شد که انها را یا اصلاح کردم یا اگر نقصی در اطلاعاتم بود رفع کردم.
الان که به هفت سال گذشته نگاه میکنم میبینم که ان موقع حتی الفبای طرح توجیهی را نمیدانستم ولی تمرین و تمرین و تمرین و تکرار تمرین باعث شد
در زمینه نوشتن طرح توجیهی بتوانم در حد اقل زمان و در بالاترین کیفیت و با کمترین کمک گرفتن از دیگران و صرفا با تحقیق اطلاعات اینترنتی و منابع آزاد یک طرح توجیهی بنویسم.

شما نیز انتظار نداشته باشید که یک روزه بتوانید طرح توجیهی بنویسید.
وقتی اولین طرح را نوشتید اعتماد به نفس ایجاد میشود و هر بار که طرح مینویسید دانش و تجربه تان بیشتر شده و مهارت بیشتری کسب میکنید.

برای نوشتن طرح توجیه مالی نیاز دارید تا با علم حسابداری اشنا باشید.
برای نوشتن طرح توجیه اقتصادی نیاز دارید با علم اقتصاد و بازرگانی و علوم اجتماعی اشنائی داشته باشید.
و برای نوشتن طرح توجیه فنی نیاز دارید با علومی مانند مهندسی شیمی اشنائی داشته باشید.
برای نوشتن طرح توجیه محیط زیست نیاز ادرید با علوم محیط زیست اشنائی داشته باشید.
برای نوشتن طرح توجی پدافند غیر عامل یک طرح اقتصادی نیاز دارید با مسائل مدیریت بحران و مدیریت استراتژیک اشنائی داشته باشید

بنابر این اگر دیدید سخت است نگران نباشید زیرا که همزمان دانستن چند رشته که تناسب زیادی با هم ندارند کار سختی است و باحوصله و مطالعه و تمرین کم کم میتوانید در حد و اندازه کافی یاد بگیرید.

اکثر شرکتها معمولا برای یک پروژه در زمینه مورد نظر مشاور و کارشناس استخدام میکنند تا طرح توجیهی در ابعاد مختلف تنظیم و تدوین شود.
اما من و شما که امکان استخدام مشاور را نداریم با صرف زمان و حوصله و مطالعه میتوانیم انجام دهیم و نباید نگران سختی کار باشیم.

موفق باشید.

کلیک کنید تا باز شود...

جینگیلبرت گفت:

سلام

ببینید دوست عزیز این فایلی که قرار دادم مستقیما از سایت وزارت صنعت و معدن میتوانید به صورت ورد داون لود کنید و ان را مطالعه کنید
فرمولهای پیچیده ریاضی از شما نمیخواهد اگر یک زحمتی میکشیدید و به فایل نگاهی می انداختید متوجه میشدید که جداول اطلاعات سختی از شما نمی پرسند.
ولی جهت اینکه به درخواست شما جواب داده باشم توضیح می اورم:

این فایل وردی که مال وزارت صنایع هست توضیحاتش به شرح زیر هست:

صفحات اول تا هفتم یک سری توضیح اولیه خودش داده

صفحه هفتم: مشخصات متقاضی یا همان اشخاص حقیقی یا اگر متقاضی شرکت است مشخصات شرکت

صفحه هشتم: مشخصات محصولات تولیدی شامل تعرفه گمرکی و غیره که از گمرک باید انها را تهیه کنید.

صفحه نهم: اطلاعات مربوط به بازار محصول که باید درباره بازار تحقیقاتی انجام و انها را توضیح دهید.

صفحه دهم: اطلاعات مربوط به تولید کالا و کد صنعتی و برنامه شما برای تولید در طول چند سال

صفحه یازدهم: شرح فرایند تولید یا همان PFD را باید قرار دهید

صفحه دوازدهم: مواد اولیه یا قطعات مورد نیاز برای تولید مثلا اگر قرار است از نفت خام بنزین تولید کنید مواد اولیه را مینویسید نفت خام و مشخصات ان را و قیمت و سایر قسمتهای جدول را پر میکنید.

صفحه 13: اگر مواد اولیه یا قطعات مورد نیاز برای تولید از خارج وارداتی است مشخصات و قیمت و توضیحات ان را مینویسید.

صفحه 14: نیروی انسانی مثلا چند نفر در کجا استخدام و مشغول به کار خواهند شد را وارد و میزان حقوق که پرداخت خواهید کرد را مینویسید.

صفحه15: نوع و مقدار انرژی شامل آب برق گاز و سایر سوختها که در کارخانه برای ماشین الات نیاز خواهید داشت را با مقدار بر آورد مصرف سالیانه توی جدول پر میکنید.

صفحه16: فهرست ماشین آلات و تجهیزات خط تولید و دستگاههائی که برای تولید نیاز دارید را در این قسمت باید مشخصاتی که پرسیده را تکمیل کنید.

صفحه 17: مشخصات تاسیسات آف سایت و یوتیلیتی مانند دیگ بخار، مخزن آب، مخزن سوخت ، تهویه، HVAC و کلیه مسائلی که در این زمینه است و فکر میکنید برای واحد صنعتی نیاز است را مینویسید.

صفحه18: وسایل حمل و نقل شامل وانت، نیسان، کامیون، تریلی، قطر هواپیما و ماشین سواری آخرین مدل و هر چیزی که فکر میکنید در زمینه حمل و نقل نیاز خواهید داشت را با مشخصات و قیمت کامل مینویسید.

صفحه 19: مساحت زمین و بر آورد هزینه های ساختمان اداری و رفاهی و سوله و سالن و غیره را از شرکتهای پیمانکار ساختمانی پرسیده و در جدول وارد میکنید.


صفحه 20 به بعد را عینا اینجا می آورم تا بتوانید خودتان مطالعه فرمائید سوالی داشتید بپرسید:


محاسبه هزينه هاي قبل از بهره برداري

رديف	شرح	هزينه (ميليون ريال )
1	هزينه هاي تاسيس شركت و دريا فت مجوزهاي مختلف
2	هزينه هاي دريافت وام بانكي
3	هزينه هاي خدمات مهندسي ؛ مطالعات و مشاوره
4	ساير هزينه هاي قبل از بهره برداري
جمع كل

5-10- محاسبه اجزا و ميزان سرمايه ثابت

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )
1	زمين
2	ساختمان و محوطه سازي
3	هزينه هاي قبل از بهره برداري
4	وسايل دفتري (20 الي 30 درصد هزينه ساختمان اداري )
5	ماشين آلات و تجهيزات خط توليد
6	تجهيزات و تاسيسات عمومي
7	وسايل حمل و نقل
8	هزينه هاي پیش بینی نشده
جمع
جمع كل به ميليون ريال (با احتساب نرخ ارز )

جمع كل سرمايه ثابت به ميليون = جمع سرمايه ثابت ميليون+ نرخ ارز × جمع سرمايه ثابت ارزي


- هزينه ها به تفكيك هزينه هاي ريالي و ارزي به ترتيب در ستون ريالي و ارزي ذكر شود .





5-11- محاسبه اجزاء و ميزان سرمايه در گردش (1 )

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )
1	مواد اوليه و بسته بندي
2	حقوق ودستمزد كاركنان (2 ماه هزينه حقوق و دستمزد )
3	تنخواه گردان (15 روز هزينه هاي آب ، برق و سوخت و تعميرات )
4	ساير هزينه هاي جاري
جمع
جمع كل به ميليون ريال (با احتساب نرخ ارز )

جمع كل سرمايه در گردش به ميليون= جمع سرمايه در گردش به ميليون+ نرخ ارز× جمع سرمايه در گردش ارزي

جمع كل سرمايه گذاري به ميليون = جمع كل سرمايه در گردش به ميليون + جمع كل سرمايه ثابت به ميليون


5-12- نحوه تامين منابع مالي (2 )

رديف	شرح	هزينه (ميليون ريال )
1	سهم متقاضي يا متقاضيان
2	سهم بانك يا ديگر منابع مالي بصورت مشاركت در آينده
3	سهم بانك يا ديگر منابع مالي بصورت وام
4	ساير ( توضيح دهيد )
5	كارمزد وام يا سود قابل انتظار بر طبق عقود اسلامي از مبلغي كه بصورت وام دريافت ميشود
جمع

1- كليه هزينه ها براي يك دوره توليد سه ماهه در نظر گرفته شود .
2- در صورتيكه تعيين ميزان دقيق سهام به ريال مشخص نميباشد سهام بصورت درصد بيان شود .





قسمت ششم – محاسبه هزينه هاي توليد ، قيمت تمام شده و قيمت فروش محصول :


6-1 - محاسبه هزينه استهلاك

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )	درصد
1	ساختمان و محوطه سازي			5 %
2	ماشين آلات و تجهيزات خط توليد			10%
3	تاسيسات عمومي			10%
4	وسايل دفتري			20%
5	وسايل حمل و نقل			10%
6	پيش بيني نشده			10%
جمع
جمع كل به ميليون ريال (با احتساب نرخ ارز )

6-2- محاسبه هزينه تعميرات و نگهداري:

رديف	شرح	هزينه (ميليون ريال )	درصد
1	ساختمانها		2%
2	ماشين آلات و تجهيزات خط توليد		5%
3	تجهيزات و تاسيسات عمومي و حمل و نقل		10%
جمع (ميليون ريال)

6-3- محاسبه هزينه هاي ثابت و متغير توليد:

شرح	هزينه (ميليون ريال )	هزينه متغير	هزينه ثابت
مقدار	درصد	مقدار	درصد
مواد اوليه و بسته بندي			100%		-
حقوق و دستمزد			35%		65%
انرژي			80%		20%
تعميرات و نگهداري			80%		20%
اداري و فروش			100%		-
تسهيلات مالي			-		100%
بيمه كارخانه			-		100%
استهلاك			-		100%
استهلاك قبل از بهره برداري			-		100%
پيش بيني نشده			85%		15%
جمع (ميليون ريال )

6 – 4 – هزينه هاي توليد ساليانه :

رديف	شرح	مبلغ (ميليون ريال )
1	هزينه مواد اوليه و بسته بندي
2	هزينه حقوق و دستمزد
3	هزينه انرژي
4	هزينه تعمير و نگهداري
5	هزينه پيش بيني نشده (5 درصد اقلام بالا )
6	هزينه اداري و فروش (1 درصد اقلام بالا )
7	هزينه تسهيلات مالي (5 درصد مقدار وام سرمايه ثابت )
8	هزينه بيمه كارخانه (دو در هزار سرمايه ثابت )
9	هزينه استهلاك
10	هزينه استهلاك قبل از بهره برداري ( 20 درصد هزينه هاي قبل از بهره برداري )
11	جمع كل

6-5- قيمت تمام شده محصول

قيمت تمام شده محصول = كل هزينه هاي توليد ساليانه
مقدار توليد ساليانه

6-6- محاسبه قيمت فروش

قيمت فروش محصولات مشابه

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )
1	قيمت عمده فروش كالاي مشابه در بازار داخلي ( به هزار ريال )
2	قيمت سيف كالاي مشابه خارجي (به يورو ) حتي المقدور در چند بازار

قيمت فروش كل محصول توليدي

رديف	شرح	هزينه ريالي (ميليون ريال )	هزينه ارزي (يورو )
1	قيمت تمام شده كل محصول توليدي
2	سود سرمايه نقدي
جمع
جمع كل (با احتساب نرخ ارز )

قسمت هفتم اطلاعات تكميلي

اطلاعات تکمیلی :

1- توجيه محل احداث واحد :



- آيا در محل نواحي و شهركهاي صنعتي وجود دارد ؟



- آيا در منطقه تاسيسات زيربنائي ( آب ، برق ، راه ، مسكن و .... ) بشكل قابل استفاده براي اجراي طرح وجود دارد ؟



- آيا مكان انتخاب شده به منابع و مواد اوليه مورد نياز واحد توليدي نزديك است ؟ فاصله اش را تعيين كيند



- آيا امكان تامين نيروي انساني بمقدار مورد نياز در محل انتخابي وجود دارد ؟



- ساير دلائل را شرح دهيد .


2- برنامه زمان بندي راه اندازي واحد را پس از دريافت جواز تاسيس رسم نمائيد .
1- خريد زمين
2- اقدامات جهت اخذ وام
3- عمليات ساختماني
4- خريد ماشين آلات توليدي
5- اقدام جهت ورود مواد اوليه مورد نياز
6- راه اندازي
7- اخذ پروانه بهره برداري





3- برنامه صادرات كالا

3-1- چنانچه فكر ميكنيد كالا قابل صدور است بازار يا بازارهاي صادراتي را نام ببريد ؟






3-2- از چه مزيت هاي نسبي كشور در امر صادرات استفاده خواهيد كرد ؟








3-3- قيمت صادرات كالا را چه مبلغ پيش بيني ميكنيد ؟







3-4- قيمت كالاي مشابه خارجي در بازار صادراتي مورد نظر چقدر است ؟

کلیک کنید تا باز شود...

جینگیلبرت گفت:

سلام
امکان سنجی جزء اسرار کاری مشتری هست
وقتی مشتری سفارش میده براش امکان سنجی انجام بدهیم اگر ان را در اختیار هر کسی قرار بدهیم در اصل هزینه ای که سفارش دهنده گذاشته را بدون اجازه اش
نقشه کسب و کارش را در اختیار دیگران قرار داده ایم که علاوه بر زیر پا گذاشتن اصول انسانی از نظر قوانین حقوق تالیف نیز غیر قانونی است.
یک طرح توجیهی حد اقل یک الی پنج درصد کل سرمایه گذاری ارزش و قیمت دارد اگر یک طرحی یکصد میلیون تومان باشد حد اقل یک الی پنج میلیون تومان قیمت طرح است که جزء دارائی سفارش دهنده میباشد و اگر من بیایم ان را اینجا قرار بدهم در اصل دارائی یک شخص را دزدیده و در اختیار دیگران قرار داده ام که به خودم اجازه این کار را نمیدهم.

اما اگر پروژه ای داشته باشید در حد توانم میتوانم راهنمائی کنم.

اینم لینک فایل طرح توجیهی پیشنهادی سازمان صنعت و معدن و تجارت استان تهران:

http://www.stsm.ir/files/invfile.zip

کلیک کنید تا باز شود...

جینگیلبرت گفت:

سلام
این طرحی که شما اسکن کرده اید با طرح سازمان صنایع و معادن تهران فرق میکند بنده بیشتر در زمینه طرح های صنعتی تجربه دارم

طرح های سرمایه گذاری خدماتی، صنعتی، معدنی، کشاورزی، گردشگری، بازرگانی هر کدام استانداردها و شرایط و معیارهای خاص خود را دارند
بعنوان مثال در یک طرح خدماتی شما ماشین آلات ندارید هزینه استهلاک ماشین آلات ندارید
اما در یک طرح صنعتی در کارخانه ماشین آلات وجود دارند و استهلاک باید درج شود.

استهلاک یک کارخانه ای که ماشین آلات ان شاید بیست سال زمان بر باشد با ماشین الاتی که دو ساله مستهلک میشوند خیلی فرق دارد.

بنابر این هر طرح توجیهی برای امر خاصی تهیه میشود و پارامترهای خاصی دارد.

چون بنده بیشتر روی طرح های توجیهی مورد استفاده مهندسین شیمی مانند پتروشیمی پالایشگاه صنایع شیمیائی صنایع غذائی و داروئی و غیره کار کرده ام بنابر این
پیش نویس پیشنهادی ام فایلی که قرار داده بودم توسط کارشناسان سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران تهیه شده بود.

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

مشاهده پیوست 168466مشاهده پیوست 168466مشاهده پیوست 168466





مشاهده پیوست 168466

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

مشاهده پیوست 168466مشاهده پیوست 168466مشاهده پیوست 168466





مشاهده پیوست 168466

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

درست شد:
http://www.mfec.ir/index.aspx?siteid=1&pageid=264

کلیک کنید تا باز شود...

جینگیلبرت گفت:

سلام

دو تاپیک درباره کامفار توی سایت هست احتمالا جواب سوالاتتان را پیدا کنید:

www.www.www.iran-eng.ir/showthread.php/124286

www.www.www.iran-eng.ir/showthread.php/457434


خود کامفار را از اینجا داون لود کنید:

http://www.unido.org/resources/publ...pe/software/comfar/support-and-downloads.html



کامفار کرک نداره
بسیاری از شرکتهای فروشنده کامفار ان را کرک کرده و دوباره روی آن کرک گذاشته اند

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

این نرم افزار 13 مگا بایت هست



اما دمو هاش تو سایت سازمان توسعه صنعت ملل متحد 3 یا 4 مگابایت هست


آموزش امکان سنجی:
http://www.mfec.ir/uploads/1_18_PLAN_1.pdf

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

http://www.4shared.com/file/loJAve5l/feasibility_study_template.html




خیلی کامل هست










1- مقدمه 10
2- معرفي طرح 11
2-1- عنوان پيشنهاد 11
2-2- محل جغرافيايي طرح 11
2-3- ميزان ظرفيت اقتصادي طرح 12
2-4- ارزها و واحد هاي پولي 13
2-5- معرفي محصولات طرح 13
2-6- ميزان تورم و تنزيل 14
2-7- ويژگي هاي خاص طرح 14
3- بررسي اقتصادي طرح 15
3-1- اهداف و برنامه هاي ملي 15
3-2- بررسي و پيش بيني ميزان عرضه 15
3-3- بررسي و پيش بيني ميزان تقاضا 17
3-4- بررسي ميزان ظرفيت اسمي پيش بيني 18
3-5- برنامه فروش پيشنهادي 18
4- بررسي فني طرح 19
4-1- هزينه هاي ثابت سرمايه گذاري 19
4-1-1- هزينه هاي زمين و ساختمان 19
4-1-2- هزينه هاي ماشين آلات و تجهيزات 19
4-1-3- هزينه هاي خريد سرقفلي و تکنولوژي 20
4-1-4- مخارج پيش از توليد 20
4-1-5- ساير هزينه هاي احتمالي سرمايه گذاري 20
4-2- سرمايه در گردش 20
4-3- هزينه هاي توليد و عمليات 20
4-3-1- هزينه تامين مواد اوليه 20
4-3-2- هزينه ملزومات کارخانه 21
4-3-3- هزينه يوتيليتي ها 21
4-3-4- هزينه انرژي 21
4-3-5- هزينه قطعات يدکي مصرفي 21
4-3-6- هزينه تعميرات، نگهداري 21
4-3-7- هزينه هاي حقوق و دستمزد 21
4-3-8- هزينه هاي بالاسري اداري 21
4-3-9- هزينه هاي سربار کارخانه 21
4-3-10- هزينه هاي اداري 22
4-3-11- هزينه هاي اجاره بلند مدت 22
4-3-12- هزينه هاي بازاريابي و فروش 22
5- بررسي مالي طرح 23
5-1- خلاصه عملکرد مالي پروژه 23
5-2- هزينه هاي سرمايه گذاري 23
5-3- چکيده هزينه هاي توليد 23
5-4- منابع تامين مالي 24
5-4-1- منابع آورده 24
5-4-2- وام و ليزينگ 24
5-5- نرخ بازگشت سرمايه و خالص ارزش پيش بيني شده 24
5-6- صورت حساب سود و زيان پيش بيني 24
5-7- ترازنامه پيش بيني 24
6- تجزيه و تحليل حساسيت 25
6-1- مطالعه نسبت هاي مالي طرح 25
6-2- تحليل حساسيت 25
6-2-1- سناريوهاي پيشنهادي براي بهبود وضعيت طرح 25

فهرست شكل‌ها
​

شكل ‏2‑1 نقشه محل طرح 12
شكل ‏3‑1 نمودار تقاضای محصول در سالهای 1380 الی 1390 16
شكل ‏3‑2 نمودار پيش بينی تقاضای محصول در سالهای 1390 الی 1400 16
شكل ‏3‑3 نمودار ميزان عرضه در سالهای 1380 الی 1390 17
شكل ‏3‑4 نمودار پيش بينی ميزان عرضه در سالهای 1390 الی 1400 18

فهرست جداول
​

جدول ‏2‑1 جدول ميزان ظرفيت اسمي سالهاي مختلف طرح 12
جدول ‏2‑1 ارزهاي مورد استفاده در طرح 13
جدول ‏2‑3 جدول معرفي محصولات 14

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

دانلود نرم افزار کامفار کرک شده( برای امکان سنجی وتحلیل اقتصادی)

حدود 13 مگابایت


لینک دانلود نرم افزار :

http://www.4shared.com/rar/ZpUexLtC/1326_COMFAR_III_-_farsi_-_full.html

نرم افزار کامفار که از نرم افزار های کاربردی برای نوشتن طرح توجیهی و بدست آوردن گزارش هایی بسیار مفید جهت علاقه مندان به حوزه fsهست.

بنده این نرم افزار رو روی xp براحتی نصب کردم.ولی ظاهرا بر روی سون باید تنظیمات خاصی رو انجام داد که من تست نکردم ولی تنظیمات رو اینجا میذارم.
نکاتی در مورد نصب نرم افزار COMFAR III


با توجه به قدیمی بودن ساختار این نرم افزار، هنگام نصب نرم افزار مشکلاتی با ویندوزهای ۷ به بالا و سیستمهای ۶۴ بیتی وجود خواهد داشت. پیش از نصب نرم افزار برای کارائی بیشتر به نکات زیر توجه نمائید:

۱- اگر از سی دی کتاب استفاده می کنید فولدر نرم افزار را در رایانه خود نصب نموده و نام آن را به یک عبارت انگلیسی تغییر دهید.

۲- فایروال ویندوز را خاموش و آنتی ویروس را غیر فعال کنید.

۳- اگر از ویندوز ۷ استفاده می کنید موارد زیر را نیز لحاظ نمائید:

۱-۳- در فولدر نرم افزار روی دو فایل سیستمی haspuser و setup کلید راست نموده و از مسیر properties و compatibility گزینه windows xp service pack3 را تنظیم نمائید.

۲-۳- از مسیر control panel و getting started گزینه های choose when to be notified و change settings را کلیک نموده و حالت never notify را تنظیم نمائید.

۴- از دستورالعمل مندرج در فولدر crack تبعیت نموده و نرم افزار را نصب نمائید. در صورت امکان نرم افزار را در درایوهای غیر سیستمی نصب کنید. نصب زبان های فارسی و انگلیسی فراموش نگردد.






پس از باز کردن یک فایل، از منوی طرح-نمونه کلید انجام محاسبات را اجرا نمی نمائید







بعد از نصب باید فایل کرک رو اجرا کنید مطابق دستور بالا
در صورت امکان روی xp نصب کنید
فونت ویندوزتون رو هم چک کنید


​

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

نحوه ی محاسبه ی هزینه ی استهلاک هم که تو کتاب اقتصاد مهندسی پیترز هست


البته در کتاب اقتصاد مهندسی اسکویی نژاد صفح ه ی 197 هم استهلاک رو توضیح داده:



http://mft.info/UploadedFiles/gFiles/fb4d7bf8449d40b.pdf

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

نکاتی در مورد نصب نرم افزار COMFAR III

با توجه به قدیمی بودن ساختار این نرم افزار، هنگام نصب نرم افزار مشکلاتی با ویندوزهای ۷ به بالا و مخصوصا سیستمهای ۶۴ بیتی وجود خواهد داشت(حداقل دانش رايانه اي بنده در اين خصوص محدود است!). پیش از نصب نرم افزار برای کارائی بیشتر به نکات زیر توجه نمائید:
۱- اگر از سی دی کتاب استفاده می کنید فولدر نرم افزار را در رایانه خود نصب نموده و نام آن را به یک عبارت انگلیسی تغییر دهید. می توانید از این مسیر نیز نرم افزار را دانلود نمائید : دانلود نرم افزار کامفار (COMFAR III)
2- اگر از ویندوز ۷ استفاده می کنید موارد زیر را نیز لحاظ نمائید:
۱-۲- در فولدر نرم افزار روی دو فایل سیستمی haspuser و setup کلید راست نموده و از مسیر properties و compatibility گزینه windows xp service pack3 را تنظیم نمائید.
۲-۲- از مسیر control panel و getting started گزینه های choose when to be notified و change settings را کلیک نموده و حالت never notify را تنظیم نمائید.
۳- از دستورالعمل مندرج در فولدر crack تبعیت نموده و نرم افزار را نصب نمائید. در صورت امکان نرم افزار را در درایوهای غیر سیستمی نصب کنید. نصب زبان های فارسی و انگلیسی فراموش نگردد.
۴- در صورت نمایش نامناسب فونت های فارسی در هر بخشی از نرم افزار، راهنماي تنظيم زبان فارسي نرم افزار ‍کامفاررا دانلود نموده و طبق آن عمل نمائید.


​

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

آشنائی با نرم افزار COMFAR III (بخش نخست)

هدف از این مطلب بررسی ساختار نرم افزار COMFAR و کلیاتی از نحوه کار با آن خواهد بود که در ادامه ارائه می گردد.
زمانی که نرم افزار را نصب می کنید نی متوانید زبان فارسی را نیز در کنار زیان انگلیسی انتخاب نمائید. پس از اجرای موفقیت آمیز نرم افزار COMFAR از منوی Display و گزینه Languege فارسی را برگزینید. سپس از منوی فایل-پرونده پنجره بازکردن پروژه را فعال نموده و طرح سرمایه گذاری TOMCAN را که یکی از نمونه های آموزشی است اجرا کنید:

پس از اجرای طرح TOMCAN پنجره زیر فعال می گردد که نمای ورود اطلاعات جمع آوری شده است. دوره ساخت طرح TOMCAN دوسال و دوره بهره برداری آن ۵ سال با ظرفیت تولید سالانه ۲۶۰۰ تن گوجه فرنگی بسته بندی شده پیش بینی می گردد. اطلاعاتی مانند هزینه های سرمایه گذاری، هزینه های تولید و درآمد را در این نما وارد می کنیم:

نرم افزار COMFAR دارای ۴ نما می باشد. نمای ورود داده ها، نمای انتخاب نتایج خروجی، نمای انجام محاسبات و نمای نمایش نتایج خروجی. اگر می خواهید بدانید در کدام نما قرار دارید یا به نمای دیگری مراجعه کنید به منوی طرح-نمونه مراجعه نمائید:

در نمای ورود داده ها هر کدام از گره ها جدولی هستند که اطلاعات ورودی را در آنها وارد می کنیم. همیشه نیاز به تکمیل تمام پنجره ها نبست! رتگ قرمز سمت چپ هر گره به معنای این است که جدول مذکور ویرایش گردیده. روی آیکون سمت چپ گره ها کلیک نمائید تا پنجره مذکور باز شود:

به عنوان مثال جدول زیر نمونه ای از جداول ورود اطلاعات است که در شاخه هزینه های سرمایه گذاری قرار داشته و هزینه های خرید و تامین ماشین آلات را در آن وارد می نمائیم:

از منوی طرح-نمونه به نمای انجام محاسبات رجوع نموده و کلید شروع را فشار دهید تا لیست گزارشات انتخاب شده شما محاسبه گردد. ممکن است بعد از محاسبات پیغام خطا و یا اطلاع رسانی پدیدار گردد:

اگر محاسبات را اجرا نمائید به صورت خودکار به نمای نمایش نتایچ خروجی منتقل می گردید:

در نمای نمایش نتایج خروجی هر گره نماینده یکی از گزارشاتی است که کامفار برای شما محاسبه نموده است. روی آیکون سمت چپ هر گره کلیک کنید تا گزارش نمایش داده شود:

به عنوان مثال اولین گره را اجرا نمائید که با نام جدول خلاصه عملکرد پروژه مشخص گردیده است. این گزارش چکیده گزارشات نرم افزار کامفار خواهد بود:

مثلا اگر به انتهای گزارش رجوع فرمائید شاخص های NPV و IRR را ملاحظه خواهید نمود. آیا طرح مذکور جذابیت سرمایه گذاری دارد؟!

​

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

آشنائی با گزارشات نرم افزار COMFAR III (بخش دوم)

در این بخش، مسیر نتایج خروجی و گزارشات نرم افزار کامفار را بررسی می نمائیم. در تصویر زیر مسیر اصلی اکثر گزارشات کامفار دیده می شود. مهمترین گزارشات را از بین ده ها گزارشی که کامفار تولید می کند انتخاب نموده ام. به علت تعدد گزارشات، مسیر یابی نتایج خروجی برای کاربران مشکل آفرین است و تصویر زیر می تواند نقشه راه کاربران باشد:

از چند مسیر مختلف می توان جریان بودجه ریزی پروژه را محاسبه نمود. یکی از مسیر های اصلی در تصویر زیر نمایش داده شده است:

مسیر دوم بودجه بندی پروژه در تصویر زیر مشخص شده است. همچنین این جدول می تواند برای انواع مختلف برنامه ریزی ها استفاده شود. این جدول جریان نقدینگی برای محاسبه شاخص های اقتصاد مهندسی به طور مستقیم استفاده نمی گردد:

در مسیرهای زیر جداول جریان نقدینگی حاوی شاخص های اقتصاد مهندسی برای سناریو های مختلف بدون وام و با وام منتج می گردند:

ریز هزینه های تولید و قیمت تمام شده محصولات را از مسیر زیر ردیابی نمائید:

پیش بینی صورت سود و زیان و نمودارهای مربوطه را در مسیر زیر پیگیری نمائید:

محاسبات نقطه سر به سر تولید و فروش (Break Even Point : BEP) و نمودارهای مربوطه در مسیر شکل زیر قرار دارد:

​

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

معرفی نرم افزار COMFAR III

سازمان توسعه صنایع ملل متحد (UNIDO)، جهت هدایت سرمایه گذاران به سمت طرح های سرمایه گذاری موفق و جذاب، بالاخص در كشورهای در حال توسعه كه حجم بالائی از طرح های توسعه ای را تجربه می كنند، نرم افزار COMFAR را ارائه نموده كه می توان گفت قوی ترین ابزار مطالعات امكان سنجی است. برخی از قابلیتهای نرم افزار کامفار :
مطالعات مالی (دیدگاه سرمایه گذار)
 برآورد هزینه های طرح
 هزینه های سرمایه گذاری ثابت
 هزینه های سرمایه گذاری قبل از تولید
 هزینه های تولید
 برآورد سرمایه در گردش Working Capital
 بدهی های جاری
 دارائی های جاری

 برآورد نرخ هزینه فرصت سرمایه(Opportunity Cost of Capital)
 Cost of Debt
 Cost of Equity
 WACC
 تخصیص هزینه ها و هزینه یابی طرح های چند محصولی (Cost Allocation)
 تورم و افزایش قیمتها(Escalation)
 ارزیابی مجدد دارائی ها(Revaluation of Fixed Assets)
 استهلاک
 روش ها: خطی - نزولی - مجموع سنوات
 بررسی اثر استهلاک بر نتایج طرح
 مالیات، ذخایر استهلاک و سرمایه گذاری
 منابع تامین مالی
 محاسبه جریان تامین مالی مورد نیاز طرح
 وام
• روشهای وام(اقساط مساوی-سالواره-قراردادی)
• بهره سرمایه ای شده
 سرمایه پرخطر(محاسبه حداقل مورد نیاز آورده صاحبان سهام)
 مشارکتها(Joint Venture)
 تحلیل مراکز هزینه(Cost Center)
 مدل‌های ارزیابی موجودی ها(Stock model)
 بررسی طرح های توسعه ای
 روش دلتای قیمتی
 سرمایه گذاری بهسازی و نوسازی(Expansion/Rehabilitation)
 روش توسعه پاک/کاربرد مشارکتی
 مدیریت جریان نقدینگی طرح (Funding Limits Reconciliation)
 Bottom-up technique
 Top-Down technique
 محاسبات جریانات نقدینگی (Cash flow Projection)
 بررسی روش های ارزیابی استاتیک و داینامیک
 شاخص‌های ارزیابی مالی طرح
 جریان نقدینگی (CF)
 جریان نقدینگی تنزیل شده (DCF)
 خالص ارزش فعلی (NPV)
 نرخ بازده داخلی (IRR)
 نرخ بازده داخلی تعدیل شده (MIRR)
 شاخص های کوتاه مدت (short NPV-short IRR)
 دوره بازگشت سرمایه عادی (NPP)
 دوره بازگشت سرمایه داینامیک (DPP)
 تحلیل نقطه سر به سر (BEP)
 نرخ بازده داخلی عادی (ROR)
 شاخص سود و هزینه(BCR)
 تحلیل هزینه فرصت(Opportunity Cost)
 ارزش افزوده(Value Added)
 شاخص های صورتهای مالی
• نسبت های نقدینگی
• نسبت های بدهی
• نسبت های کارائی
• نسبت های سودآوری
 پیش بینی صورت های مالی
 صورت سود و زیان
 ترازنامه
مطالعات اقتصادی (دیدگاه ملی)
 مطالعات ارزش افزوده(Value-Added)
 اثرات تسعیر نرخ های ارز
 اثرات اشتغال زائی طرح
 محاسبه EIRR و ENPV
در آینده مطالب بیشتری را در این خصوص ارائه می کنم.

• آشنائی با نرم افزار Business Plan Pro
این نرم افزار به دلیل دارا بودن تمامی ماژول های امكان سنجی از جمله استراتژیك، بازار و مالی، كاربری آسان آن به واسطه interface مناسب، قابلیت بهره گیری از Excel در محاسبات و همچنین Wizard بسیار قوی محبوبیت ویژه ای را كسب نموده است و مبنائی است جهت تهیه طرح های تجاری(Business Plan). قابلیت پیگیری تحقق اهداف طرح سرمایه گذاری پس از تصویب و بهره برداری از آن نیز از قابلیت های دیگر این نرم افزار می باشد.
در آینده مطالب بیشتری را در این خصوص ارائه می کنم.

• آشنائی با نرم افزار Marketing Plan Pro
این نرم افزار به دلیل دارا بودن كاربری آسان آن به واسطه interface مناسب، قابلیت بهره گیری از Excel در محاسبات و همچنین Wizard بسیار قوی محبوبیت ویژه ای را كسب نموده است. قابلیت پیگیری تحقق اهداف طرح بازار محصول یا خدمت مورد نظر نیز از قابلیت های دیگر این نرم افزار است. ماژول مطالعات بازار طرح های سرمایه گذاری به صورت کامل در این نرم افزار انجام می گردد.

مطالب مرتبط:

​

کلیک کنید تا باز شود...

lord aragon گفت:

نرم افزار COMFAR III Expert 3.3 - ارزیابی اقتصادی و مالی طرح ها و پروژه ها


http://www.www.www.iran-eng.ir/showthread.php/397105-%D8%AF%D8%A7%D9%86%D9%84%D9%88%D8%AF-%D9%86%D8%B1%D9%85-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%D8%B1-COMFAR-III-Expert-3-3-%D8%A7%D8%B1%D8%B2%DB%8C%D8%A7%D8%A8%DB%8C-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF%DB%8C-%D9%88-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D9%87%D8%A7-%D9%88-%D9%BE%D8%B1%D9%88%DA%98%D9%87-%D9%87%D8%A7

کلیک کنید تا باز شود...